父母把房子给子女哪种方式最划算,房屋遗产继承要交多少钱

如何将父母to子女 min划算-2/房子transfer to子女作为礼物赠送/min？父母Give房子Give子女，父母/如何转到子女 Most/123。父母如何将房产过户到子女哪种方式最多划算房产过户不同方式所需费用1，赠与方式:目前直系亲属之间的无偿赠与，免征个人所得税。

父母房产过户到子女最经济的方式是继承过户，过户只需要公证费，其他税费全免。五年以上的房产转让，免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税。五年内转让房产，免征营业税和个人所得税，但要交公证费和契税。父母 of 房子该房屋可以通过买卖、赠与、继承等方式过户至子女名下。房产赠与子女，赠与的房屋需要提交房屋所有权证、赠与证书、契证，这种赠与行为只有在相关部门办理了正式的房屋权属变更登记手续后，才具有法律效力。

父母房屋过户至子女与普通二手房买卖一样，出售后进行过户登记。《继承法》第十六条:公民可以立遗嘱，依照本法规定处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。第十条继承按照下列顺序进行:第一顺序:配偶，子女，父母。第二顺序:兄弟姐妹，祖先父母，祖父辈父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。

【法律解析】房屋过户到子女的方式如下:1 .遗产过户:办理遗产过户只需要公证费，其他税费全免。因为继承的方式只有一方死亡才能实现，所以也有父母打算写遗嘱，把财产留给子女。2.五年内房产赠与和转让:父母房产赠与子女免征营业税和个人所得税，只需缴纳占总房价2%的公证费和占11.5%的契税。3.五年内房产购买转让:不需要公证费，契税除外，购房不满五年且面积超过140_ 房子购买转让时征收营业税；购买住房不满五年或者购买住房满五年，但不是家庭唯一住房的，在出售、转让住房时征收个人所得税。

房产转让不同方式所需费用1。赠与方式:目前直系亲属之间的无偿赠与，免征个人所得税。所以在赠与的方式上，只需要缴纳两种税:契税和印花税。受赠人缴纳的契税为房产价格的3%左右，印花税为每笔0.05%。另外，还会有公证费。赠与房产要交税:房产价格3%的契税 房产价格0.05%的印花税 公证费。注:1。不动产的赠与是指父母自愿赠与房子给子女的行为。这样鉴定价格可以低一些，所以契税会少一些，但是以后-1。