学区房为什么要提前三年,为什么一定要学区房才能入学

南通学区房间一般需要提前两到三年购买。随着现代科技的发展，上个世纪各国制定的教科书的学科内容已经跟不上时代的需要。学区 room的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市教育资源分布的不均衡，造成了一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。也就是说，并不是所有接受义务教育的孩子都能享受到优质教育的权利。

在这个范围内，学生可以通过享受义务教育不参加考试就近入学，所以我们把这个范围内的那些房产和房子叫做学区间。然后这些学校，主要是重点小学，也包括一些重点中学。家长购买学区间纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格。房子大小无所谓，环境也差不多可以接受。一旦孩子毕业，他们就会卖掉房子。大多数买学区房的客户都是这么想的。

学区房屋须有三年或以上房产证。不动产处理权未达到三年及以上的，学生家长可在报名时向学校提交三年的相关证明。买a 学区房子需要注意什么？1.现在买房，很多人都会听到这个房子是学区可以上哪个学校的消息，但是没有口惠而实不至。我们必须要求它提供相应的证明，证明这个小区可以去那些学校，确定他们买的房子没有学籍，没有户口。

最好提前36年。很多学校不允许首次入学，而是附加了“户口迁入房产所在地3年以上才能入学”、“入学后几年内不得出售房屋”、“同一家庭的学生必须相隔6年以上”等附加条件。如果上一任房主在孩子入学前三年也买了房子让孩子上学，那么孩子六年级就把户口迁过来了，下家可以继续住。所以对于想买学区房的家长来说，需要几年前就开始准备了。如果他们的孩子现在上幼儿园，应该做好入学的计划。这是一个谨慎的理由。

办理迁入手续前，要及时将原有户口全部迁出。否则，即使房产是你的，你没有户口，你也进不了学校。二、注意学区的调整因为每个学区的适龄学生数量每年都会发生变化，尤其是名校周边，会有一个急剧的增加。因此，当地教育主管部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区的划分。第三，了解政策规定。即使是同一个城市，不同的区对“就近入学”也有不同的规定。所以对于买“学区房”的人来说，买房前一定要了解政策差异。

什么是学区房间？学区间是教育部门根据该区每年招生人数划分的一个范围。在这个范围内，学生可以通过享受义务教育不参加考试就近入学。这个范围内的属性叫做学区房间。学区房间注意事项？①要注意买房入学的时间限制。很多学校一落户就不能入学，还会有一些附加条件。比如很多学校规定孩子入驻学区 room 三年后才能入学，否则要交赞助费。如果地区的生源数量超过了教育资源的承受范围，就会有一些调整，那么很有可能你就不能按时入学了。

(购买的二手学区房，如果原房主户口没有迁出或变更，买家很难迁入，很可能影响子女入学。所以在买学区房子之前，最好去当地派出所询问一下房子的户籍，防患于未然。此外，在购房和签订购房合同时，要在合同中明确约定卖方不能落户必须承担的违约责任。赔偿金额可以按照占总房价的比例来计算，甚至可以约定，如果他不能落户，可以退房。

35可以买吗？亲亲买学区房型一般提前2年。学区房间在各地区的划分可能会有变化，今年可能还是属于你意向学校的区域，明年就划分到其他区域了，所以学区房间不要提前太多买，在孩子上学前一两年买最合适。但也要注意，部分城市的部分区域需要入驻提前 -2/，考虑买学区的时候，需要去意向学校和社区提前好几年。