买房买商品房好吗,买房为什么不能买商品房

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在回答这个问题之前，我们先来看看一套公寓和商品房的区别。第一，公寓和商品房功能不同。一般公寓以小户型为主，采用和酒店一样的模式。虽然有商住两种，但是这个房子基本上每层的户数都比较多。相对来说，商品房就不一样了，这些房子大多只是住宅。其次，公寓和商品房的产权时间不同。一般来说，房子的产权有两种，一种是40年使用产权，一种是70年使用产权，所以两者差别比较大。

个人觉得市区商品房比较好。哪怕很小，你也知道，你需要的价值就在这里。工作，生活，奋斗都在这里。这是整个城市最繁华的经济区，也是交易最广泛的区。郊区独栋房子虽然大，空间也足够，但是如果你在城里工作，(为什么说在城里工作更有前途，因为城里的机会很大，最新的咨询，商业金融都在城里？)除了几天假期，你不可能总来郊区住。

商品房和住宅都是房子，但是定义不同，也就是说，商品房和住宅有很多区别，各有各的优势，所以购房者在购买自己需要的房子之前，应该先了解一下。商品房哪个比住宅好要看购买的性质商品房，因为商品房分为住宅和商住。其中，住宅建筑的使用年限是70年，而商业建筑的使用年限是50年，所以购买的房屋是住宅建筑，与住宅房屋是一样的。如果是商品房，住宅比商品房好。

商品分为普通住宅和非普通住宅，每个地区区分两者的标准不同。有些地方120平米以下的房子是普通房，120平米以上的房子是非普通房。其次，也分为住宅、商品房、写字楼。2.商品房的商品房期限为50年。如果到了这个时期，就必须转几个国家，否则就不能再用了。住宅房屋使用年限为70年，使用期满后自动续期。

根据土地性质不同，除非是出让、划拨或集体，基本都是划拨土地。而且现在没有两证，现在只有一个房产证，所以楼基本上是没有证的房子。因为政府禁止小产权(楼房也)交易，所以即使签了合同或者公平，或者村委会换了户主，也是无效的。所以不要听别人虚张声势的说签了合同，办个证明就好了，法院不认可也没用。所以我还是买商品房。毕竟证件比较齐全，交易安全，特别是通过正规渠道买卖的，比如中原地产。也可以直接咨询经纪人，问得更清楚。

买房安置房好还是商品房是的，买商品房是的，-1/的小区环境好，交易流程有保障，可以早点拿到房产证。但是安置房比商品房便宜多了。一般买房孩子大部分属于商品房，这些商品房的产权属于开发商。从开发商处购买房屋，交完钱，办完房产证，才算房屋属于业主本人。业主购买的商品房的产权完全属于业主，业主完全有可能利用其再次买卖。

新房和二手房各有利弊，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款期限、户型等方面都有优势。二手房价格更低，学区稳定，入住更快。如果城市二手房价格倒挂，优先考虑买新房。如果你着急留下来或者孩子上学，那就买二手房。新房和二手房各有利弊。买家可以根据自己的要求和预算进行比较选择，同时可以考虑以下几个方面:1。位置:二手房在市区和热点地区随处可见。

同样地理位置的房子，二手房自然有更大的优势。2.交通:二手房城市核心区有密集的交通网络，交通环境自然优越，新房和二手房相比，交通不是很方便，公交线路不多，部分楼盘道路也不通畅。从交通环境来说，二手房和新楼盘优势不同，并驾齐驱，3.外观和户型:由于二手房建造时间较长，外观略显传统单一，多以90年代建筑风格为主。