自己如何买学区房,如何查是不是学区房

现在很多人都在考虑买房的问题，大家对买房应该都很清楚。两者差距极大，很多因素都发生了变化。最近出现了很多新房，最重要的是目前学区房很重要。学区你想买大房子还是小房子？学区购买流程是怎样的？现在很多人都在考虑买房的问题，买房的问题大家应该都很清楚。两者差距极大，很多因素都发生了变化。最近出现了很多新房，最主要的是现在，但是也有人特别纠结买不买，纠结点就在面积上。那么，你想买大的还是小的？

买大房子或小房子都有一些原因。当然大的会更好住，但是会消耗很多钱。虽然小的会感觉差一些，但不会给自己带来一些麻烦。1，以住为主，房子是要长期住的，不能为了学校放弃自己想要的生活动能。看房子，还是要看它的居住品质，楼盘景观，居住功能。当然，在住宅价值不错的基础上，如果周边有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

这些年来，学区 room逐渐在楼市流行起来，它的呈现让很多学生家长煞费苦心。在房价日益高涨的北京楼市，家长们也在学区间的问题上伤透了心。应该如何选择北京学区房间？接下来，我们来看看。如何在北京买房学区？3月以来，北京以重拳“封杀”畸高的楼市，重点打出“认房、还贷、认房”等针对学区房的“杀手锏”。二手房首付比例提高至60%，过道房等“异形房”不具备准入条件，-0/间商品住宅平房被划入限购范围。

4月下旬，北京各区县都不同程度地出台了入学政策。学区房价较高的海淀、西城区，增加全区注册入学、派位等招生方式，供给更多名校入学机会，弱化学区房的概念。襄阳、丰台区分别划出时间线，对对应的集体购买学区间实行“多校划片”。专家表明，如果孩子以后能升入优秀中学，买a 学区间更重要。“好的初中就是好的高中，然后就是好的大学。”

学区购房注意事项1。关注学区 Division招生政策受人数影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。因此，购房者在购买学区间之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化。

尤其是两个学区交界处附近的楼盘，一定要小心，不要一不小心出现孩子因为花大钱上不了名校的尴尬。学区购房注意事项2。二手房学区买二手房的父母学区要特别注意户口迁移。二手房买卖过程中，由于产权过户和户口迁移不是同时进行的，一般情况下，先办理产权过户，再办理户口迁移，卖方将原户口迁出房产所在地址。

如何选择学区房间:1。有的学校还需要家长有片内房产证，并确认父母住在片内，另外，如果原房主有孩子在这个孩子就读，你就要等到孩子毕业或者年满12周岁，你的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，你要先了解房主有没有占用学位。2.买学区房子之前，如果学校已经建好，实地考察一下，咨询一下学校的相关部门，了解一下开发商所做的承诺是否一致，根据具体情况，建议家长去小学了解相关政策，以免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致孩子无法上学。