上海学区房为什么这么厉害,花园路学区为什么这么差

学区房间为什么这么贵？为什么学区房间这么贵？为什么学区房间的价格这么高？近几年学区房间越来越热。多少父母辛辛苦苦挣钱供学区房，那么为什么学区房越来越贵？上海 学区房间很贵，为什么学区房间的价格高得离谱？为什么学区房间的价格高得离谱？因为这些新政策对-2学区室的影响很大。

二手房月成交量刷新纪录_ _自2011年发布限购令以来，上海房地产商场一直处于“紧箍咒”之下。今年以来，观望多年的商场爆发了同样的热情。此轮二手楼市回暖始于3月，飙升至4月。5月成交量达到3.88万套，环比上涨1.6%，同比上涨157.0%。今年四五月份的月成交量已经超过了2009年11月份3.24万套的高位。

过去一年股市的火爆也让很多赚钱的人转向买房。_ _“3ub 730”未来一系列楼市政策也带动了高端楼市的成交。相关数据显示，到今年5月底，单价上海6万元/m2以上的豪宅成交1638套，去年同期为492套，去年全年为1890套。_ _从交易节奏来看，4、5月份出现井喷，创下交易新高，尤其是5月份成交566套，占单月总成交量的40%。

定价过高学区房子会成为“历史”吗？对于上海，教育的逐渐公平将直接影响学区间，定价过高的学区间在此背景下将失去支撑。易居研究院发布的报告显示，-0/市内大三林板块、张江板块、黄浦区的-2/房火热。其中大三林板块中的前滩板块是2020-2学区间炒作较多的新盘。数据显示，2020年二季度以来，上述三个区域房价涨幅明显，开始出现学区炒作、一房难求、哄抬房价、预期不稳定等现象。

但以大三林板块为例，2020年新建商品住宅成交均价为99359元/平方米，同比上涨17.7%，远高于全市平均水平。学区房间的热度可见一斑。学区房子之所以能卖出超高的价格，与其教育资源密切相关。在很大一部分区域，学区 room代表学籍，然后代表孩子可以上哪些中小学，有资格上哪些高中。上海的教育新政策打破了这个逻辑，每个初中生都有机会进入优质高中。