房产六条新规全文内容解读

法律主体性:不动产登记证从2017年1月开始发放。房产证除了原件房产证上的所有人、共有人、位置等内容外，还包括激光面积、房产单元号、使用年限等内容。房产证内页只包括房屋所有人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。

一房二卖新规决策:1。商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出卖给第三人，不能实现商品房买卖合同目的的，不能取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，也可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任；2.出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒房屋已出售给第三人或者房屋已进行拆迁补偿安置的事实，导致合同无效或者解除的。买受人可以要求返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

近日，边肖获悉，北京市住房和城乡建设委员会联合发布了《关于进一步加强商业和公共项目办理工作的通知》。以下是边肖收集的相关内容，希望能帮助大家看完！两用房新规内容1。北京发布通知对北京市商业和公共项目(以下简称商办项目)进行监管，在此期间，个人购房管理办法开启了全国计划内商住限购的先河。这是继前几天限购、限贷、限婚之后，北京对楼市调控的又一次打击。

所谓商住两用房，又称商住两用房，与住宅不同。不能落户，也没有学区房。但其相对较低的价格报价，优越的地理位置，较低的采购门槛，一直吸引着很多北漂的目光，也让很多年轻的北漂在毕业后很长一段时间内都在买房。从《通知》的要求来看，商住两用房的居住特性正在被驱逐。商业用途正在恢复。特别指出，购房人开办的企业、事业单位和社会团体，不得将房屋作为住宅使用。再卖的时候要卖给企事业单位和社会组织。

父母房产过户子女新规是:房产过户到子女名下要求当事人携带所有的房屋所有权证(附房屋登记表，房产户型图)、双方身份证件等材料。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。

在北京限价房新规，这类房源的比例是根据土地出让价格与有关部门评估价格的比例，大致是85%，也就是3/4。两者比例大于85%的，限价房由开发商自行销售，符合限价房购买条件的居民均可申请。商品房需要出售的，产权证或者契税完税证明要满五年。两者比例低于85%的，限价房由相关房产部门购买，转换为公有产权住房，再出售。

如果房子多，北京没房子，但符合条件的居民也可以申请。而超过140平米的限价房，往往只卖给前者。但限价房摇号时，外地户口和限价房所在区域的本地居民有优先选房权。另外，相关房产部门购买限价房时，需要与该楼的开发商签订书面协议，明确注明各自的责任和义务。并且在网上签订购房合同后，购房款要在十个月内付清。

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