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如题主所说临沂的房价处于高位。临沂房价快速上涨的时期已经过去，现在在波动中趋于平稳。临沂房价上涨最快的阶段基本是近三年，大部分房子的价格都翻了一倍。现在临沂市区房价基本维持在7000 ~ 12000左右。罗庄经开区最便宜6500元左右，河东、老城区8900元，南坊均价12000元。短期来看，临沂涨价空间有限。如果打算投资，建议先观望，等特别喜欢了再下手。

随着多个城市政策的松动，临沂地方政策走向也值得等待。目前临沂高管贷款利率上浮20%左右，小银行上浮15%。如果借100万，30年要还20多万利息。第二种是如果楼市遇冷，开发商表面上不会降价，而是通过入会、搞抽奖等活动变相降价。同时因为买的房子少了，也可以慢慢选择自己喜欢的房子。这个市场如果不停止中介销售，不买就买不起。

临沂市，临沂市近几年房价呈上涨趋势。最近一年平均房价上涨了25%左右，以北城新区为首的最高价过万，其他区房的价格都在6500.8万之间。房价会涨，但是会降很多，也会降很多。涨跌不是房子决定的，是地段和环境决定的。临沂的房子靠近伊河，蚌河，尤其是滨江路，肯定还会继续涨。那些有棱角的地段会稳跌，除非起点低，否则不会有涨价的空间。

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临沂35号中学OK。1.学校拥有一支职业道德高尚、专业技能精湛、开拓创新、团结奋进的教师队伍。现有教职工160人，其中硕士生7人，省市级教学专家和优秀教师17人，省市级精品课程评估一等奖获得者12人，骨干教师22人。名师的引领和示范作用为学校的可持续发展奠定了坚实的基础。2.学校教学设施一流，拥有高标准的理化实验室、学生微机室、地理查询室、音乐、体育、美容器材室、电子白板教室、塑胶操场，并建成了校园网、监控、录播室、图书管理等系统，实现了办公网络化、校园数字化，综合办公楼、图书馆、艺术楼、体育馆、学生食堂等后续设施即将投入使用。

48类。临沂35号中学，位于北城新区三河五街与沂蒙十四路交叉口，是一所新建的市直学校，是沂蒙的教育明珠，学校南面是齐鲁花园，后面是刘青媛小区，东面是香缇傅蓉别墅区，市区25路公交车直达。学校占地100亩，建有教学办公楼、综合教学楼、实验楼、单身职工公寓楼和高标准塑胶操场，建筑面积23581平方米，正在进行的二期工程将建设综合办公楼、艺术楼、体育馆、学术报告厅、餐厅等。这是一所充满创新精神的现代化学校，现有教职工56人，骨干教师12人，其中省市级专家7人，学校秉承“育人为本，教书育人，尊师重道，培养智慧”的办学理念，遵循“生活因习惯而美好，教育因品质而精彩”的办学宗旨，以教育理想实现理想教育，服务学生终身发展。