上海学区房拆迁怎么赔偿,上海 学区房 拆迁

拆迁一般采用货币补偿或产权调换的方式。按照法定程序，对被占房屋的产权价值进行评估，然后用新建房屋的产权置换价值。根据房屋拆迁补偿法，作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。

拆迁建设单位按规定标准支付给拆迁房屋所有人或使用人的各种补偿。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿房屋所有权人的损失。根据房屋结构和折旧程度分类，以平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿拆迁房屋承租人临时入住或要求临时住宿带来的不便。按被拆迁房屋承租人人口分为临时居住条件，按月补贴。

上海市房拆迁管理实施细则第三十三条:拆迁补偿单价标准为同区域上市交易的被拆迁房屋的市场平均单价。已购公有住房上市交易的市场平均单价，由区、县政府按照划定的区域范围定期公布。根据规定，本市各区房屋拆迁补偿单价标准拆迁由各区县政府按其划定的区域范围定期公布。在我们国家，他有明确的关于房子的文件拆迁补偿，这是法律规定的。当然，不同的地方可能会有一些差异。他是按每平米交房拆迁补偿款，也正因为如此，很多人想了解一下。

赔偿针对不同建筑结构的相应标准为:(1)砖混结构一类建筑每平方米400元，二类建筑每平方米380元，三类建筑每平方米360元；(二)砖木结构一类房屋每平方米260元，二类房屋每平方米240元；(三)砖混土木结构一级住宅每平方米200元，二级住宅每平方米180元；(四)简单结构房屋一间每平方米50元，两间每平方米30元。

法律分析:(1) 上海城市房屋价值补偿标准；(2) 上海城市搬迁费和临时安置费；(3) 上海停产停业损失赔偿；(4) 上海市拆迁补贴和奖励；(5) 上海房屋装修及家电搬迁补偿；法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了维护国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府实施征收。

(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)政府依据城乡规划法组织实施的旧城改造的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律分析:补偿安置方式主要有两种:一种是市场补偿安置，即按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格，对拆迁或拆迁的承租人给予货币补偿，或者异地安置与货币补偿价值相当的产权房。也就是说，符合条件的租户拆迁人或租户拆迁房，以原建筑面积为基础，在“拆退”的基础上，增加该地段的级差面积，在待安置面积内不结算差价。法律依据:上海市房拆迁管理实施细则拆迁第三十二条补偿安置可以采取货币补偿的方式，也可以采取与货币补偿等值的产权房调换(以下简称价值标准房调换)的方式，也可以采取按建筑面积移动住宅房屋的方式。

法律的主观性:具体标准是房屋补偿费根据房屋的结构和折旧程度，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿拆迁房屋承租人居住临时房屋或索要临时房屋造成的不便，根据临时居住情况划分，按拆迁房屋承租人人口按月补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿；

(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。法律客观性:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括: (一)对被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。

法律分析:分析具体拆迁安置方案。要看拆迁公告和拆迁政策，法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括: (一)对被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。