常熟农村独院房子出售,5万一套小院出售

法律分析:1。农村房屋可以买卖，但农村房屋基地不能随意买卖。2.如已进城或已离开农村，应离开家乡在农村房子出售，但不能为有城镇户口的人购买，而是为同村村民或经有关部门批准落户的农民购买。3.农村宅基地属于农民集体经济组织，只有该组织成员才能享有宅基地使用权；农村一个村民只能有一处宅基地；农村村民出售或出租房屋后，申请宅基地不予批准。

在人均土地少，无法保证一户一宅的地区，县级人民政府可以在充分尊重村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证每户一宅。农村村民建房时，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，并尽量使用原有宅基地和村内池村土地。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善村民的居住环境和条件。

【法律解析】:农村房屋买卖合法。法律没有明确禁止，但对卖房主体有限制。-4出售房屋的买受人一般是集体经济组织的村民，而买受人有两种情况:一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织外部成员。【虚拟或民族法律依据】:中华人民共和国土地管理法第六十二条农村一个村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建房时，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，并尽量使用原有宅基地和村内池村土地。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善村民的居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审批；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

法律主体性:农村村里的私房可以买卖。根据法律规定，在农村买卖私房时，买卖双方必须是同村村民，买方必须符合宅基地申请标准。位于出售的房屋必须是合法建造且符合当地标准，买卖行为必须经过集体经济组织同意。法律客观性:《土地管理法》第九条:城市的土地属于国家所有。农村而城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山归农民集体所有。

众所周知，城市里的土地是国家所有，但是为了维护个人的权益，在城市里购买的商品房都有房产证，证明房屋所有人的所有权。如果是私建，没有房产证，可以通过以下方式补办。首先，私人自建房要看当地政府是否允许。如果有，手续如下:有土地证:1。持土地证到当地城建委(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证；2.持有土地证和建设工程规划许可证；去当地房管部门办理房产证就行了。

农村房子最新买卖政策1。农村宅基地交易需要产权(使用权)变更。集体建设用地使用证和宅基地使用证是农民依法取得宅基地使用权的主要依据。宅基地使用权转让(所有权人已变更)应当按照规定进行审查批准，并办理权利主体变更登记。2.需要注意的是，宅基地上的房屋出售除了向房地产管理局申请办理产权过户外，还需要变更土地权属。

3.宅基地购买者的条件是有限的。农村集体土地的所有权人应当是本集体经济组织的成员，或者与其有直接利害关系或者其他法律地位的人。因经济发展、人口流动等原因，原土地使用权人不能再使用，但土地使用权的买受人(受让人)有权限制使用。4.宅基地使用权只在集体经济组织内部进行。转让给城镇居民或者其他农村集体经济组织成员的，不能达到法定条件。

农村房屋可以买卖，但农村的宅基地不能随意买卖。如果我已经进城或者离开农村，如果我想把老家放在农村房子出售，不能卖给有城镇户口的人，但是可以卖给同村村民或者经有关部门批准落户的农民。当然也只能算大楼的钱。农村 of 房子可以交易，但只能在集体经济组织内部进行。因为农村是村集体经济组织所有，只能由村经济组织成员使用，村经济组织成员以外的农民和城镇居民不是合法的购买者。

退出三权，所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给政府，农民获得补偿，可用于养老。国家农村宅基地政策包括一户一宅试点政策、宅基地使用权出让政策、扩大宅基地用益物权政策。农村宅基地:每户只能拥有一处宅基地。农村宅基地不能买卖，也不能抵押。

农村 房子买卖政策国家对农村房子买卖有相关规定。最近，边肖将告诉你农村，我国法律体系中没有专门的法律来规范农民的住房所有权，但是农村的住房问题在一些行政法规中有规定。例如，1999年国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(以下简称《通知》)第二条第二款:“不得将农村的住宅给城镇居民出售的，也不得允许城镇居民在农民集体土地上建房，有关部门不得违规发放所建、所购房屋的土地使用证和房产证。