租学区房考虑的因素是什么，租房有哪些要考虑的因素

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1，租房有哪些要考虑的因素
2，学区房和就近入学差别在哪租学区房上学的条件是什么
3，在南京怎么选购学区房需要注意哪些点

1，租房有哪些要考虑的因素

1、上下楼通行便捷。高层电梯房，视野开阔，采光充足无遮挡，房型正气。2、停车条件优厚。小区停车位充足，有车的家庭不需要抢占停车位。3、生活需求容易满足。居住热闹街区，菜场、超市、医院应有尽有，住户最基本的生活需求很容易得到满足。4公共卫生良好。小区内的公共环境有专人来维护，定期的清扫。完全不需要担心卫生不好，小区内会时常保持良好清新的环境。5、周边环境舒适。周边环境很重要。

租房有哪些要考虑的因素

2，学区房和就近入学差别在哪租学区房上学的条件是什么

购买房子除了要选择交通好的地段之外，还要注意周边的配套设施是不是齐全，还有个更重要的地方就是要注意教育问题，这也就涉及到我们所说的学区房，有很大一部分人买房子会选择学区房，学区房和就近入学差别在哪？租学区房上学的条件是什么？购买房子除了要选择交通好的地段之外，还要注意周边的配套设施是不是齐全，还有个更重要的地方就是要注意教育问题，这也就涉及到我们所说的，有很大一部分人买房子会选择，但是现在除了还有就就近入学这个方法，那么和就近入学差别在哪？租上学的条件是什么？和就近入学差别在哪一、和就近入学差别多校综合划分片区：“”往往跟一所拥有优质教育资源的学校挂钩，原则上学生只能去这所学校上学。而“就近入学”的片区划分，并不是以一所学校为标准划分区域，而是在一个片区中，会有多所学校，然后通过摇号的方式抽取生源，确保生源的平均分配以及将就近入学的公平性。二、和就近入学差别师资力量流动：一般来说，跟“”相关的知名学校，它们的师资力量是相对固定的。而“就近入学”情况下，师资力量具有流动性。学校、片区均不变，师资力量需要在几个学校之间循环流转，这在一定程度上，同样说明了“就近入学”的教育公平性。三、和就近入学差别学校教育质量不确定：在购入“”之前，家长会对学校的教学质量有一个清晰的认知。而“就近入学”，因片区中有好几所学校，每个学校的教育质量、升学率等方面均存在未知的不确定性，所以无法根据具体情况转移孩子的学籍。租上学的条件是什么第1个条件是你所租的房子它有对应的学位，如果说学位已经被使用，那么是不可以在附近的校区进行入学的；第2个条件就是孩子在开学之前，家长必须要办好临时居住证，因为临时居住证对于孩子的上学来讲是非常重要的，不仅仅可以让孩子享受就近入学的政策，同时还有可能会得到政府对孩子教育方面的一个补贴；第3个条件就是必须要由房东所提供的租房合同以及房屋的平面图复印件。租到的房子一定要满足的要求才可以解决孩子的上学问题，要考虑自己租的这个房子是否在教育局的划分范围之内，只有在教育局分配的小学之内的小区才可以上学，要不然也是没有机会的。其次，应该让房东出示房产证以及其他一些购房证明，确认是在小学所规定区域，最后就是要有借读证明才可以在异地上学。和就近入学差别在哪？租上学的条件是什么？和就近入学的差别还是很大的，为了自己孩子可以顺利的入学，一定要提前了解清楚这些知识，当然了，的价格相对要比普通的房子价格要高一些，但是购买也不能太过于盲目。

学区房和就近入学差别在哪租学区房上学的条件是什么

3，在南京怎么选购学区房需要注意哪些点

不建议盲目的选择学区房，准备购买学区房时一定要考虑好这几点第一，根据自身的资金实力和还贷能力确定购房预算。要提醒的是，如果是卖掉现有住房置换，牵涉到先卖后买两个步骤，较好预留出足够的时间，避免因为某一环节出意外，延误户口迁入而影响孩子入学。第二，充分考虑各种可变因素。各知名品牌小学和初中招生简章每年都有些细微变化，而每年报考人数众多，学校招生名额有限，有的学校不得不提高门槛。例如，教育部门原则上规定，只要户口是在报名之前迁入对应就可入学，但是学校在具体操作时对户口迁入年限提高了要求。有的小学2007年进行筛选时，规定家庭户口迁入要满两年；2008年再次将这一标准提高到三年。这样一来，2006年购入的就成了鸡肋。第三，适当考虑对口中学。考什么样的大学，高中很重要；考什么样的高中，初中很重要。而现在小学升初中也是对口的，一定就是九年。因此，不仅要考虑对应的小学，也要适当考虑对口中学的实力，再做决定。#1、客观看待“就近入学”“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。2、尽早落户是关键所在在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。3、学区房不宜购买过早首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1-3年考虑即可。4、好学校不是全部好师资学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉记者，重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通小学里的老师。5、没有最好只有最合适到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。6、自住投资考察大不同对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。#一、你的经济能力有多大？买房子首先要考虑的就是资金问题，如果你的资金充足，刚需和改善住宅你都可以轻松实现，那么你选择市区还是郊区没有太大的区别。如果你的经济能力注定你只能买一次房，那么建议你选择郊区的“高大上”，一方面住宅面积会比较大，另一方面相对市区房价较低，未来的经济压力也相对较小。二、配套设施齐全吗？配套包括污染、教育、交通、商业和自然资源这5个要素。市区的“老破小”在配套方面有着一定的优势。市区首先是交通方便，不论是公共交通还是驾车出行都可以轻松到达目的地。其次是商业，市区的商业圈十分紧密，日常的商业需求容易得到满足，甚至在半夜出门都可以买到所需。市区的“老破小”周边的学校、医院、银行比较到位，有很多都是学区房，这样孩子的教育资源极易获得。三、你们家有几口人？其实选多大面积的房子也关系着家庭的幸福。90平方：如果是两房比较舒适，三房就很难用了。115平方的三房算是比较舒适了。130平方：双洗手间三房算是比较舒适。但实际家中除饭桌外也难摆舒适的桌子。160平方：如果你家只是你一人住或者是没有孩子的夫妻，市区的“老破小”是完全够住的。如果考虑到学区房加上一个学龄儿童，那么市区的“老破小”居住的舒适感就比较差了。孩子的活动空间，家人的私密空间比较难以满足。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

在南京怎么选购学区房需要注意哪些点