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1，房子什么时候好卖

中国房产每年都有两个成交旺季，一个是金三银四，一个是金九银十。那么为什么会有这两个旺季呢？首先，金三银四，是因为年初银行放款速度快，挤压单少，银行和国家政策在这两个月相对来说会出一些利好政策。而中国人买涨不买跌，一群刚需一买，一堆换房业主一换，立马就带动起来了。金九银十是因为，接近年底，所有人都知道过了这两个月，银行批贷放慢，利率提高，甚至放不出款，你们慢慢排队，银行需要年底盘点，一般不会出什么额度的。然后新房开发商需要冲量，冲营销额，优惠力度也是最大的时候。再一个好多人工作辛苦了一年，多少是存了些钱，而9-10月假期正好最多，有钱有闲那就是买买买嘛。和上面一样的连锁反应，刚需入场，置换加购，资本流通，房产流通增量。

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2，学区房入学后可以卖吗

【算一算你家装修要花多少钱】我们知道现在人在选择房子的时候都会考虑到小孩的入学问题，那么这个时候学区房就很受人们的关注。下面小编就来给大家介绍一下学区房入学后可以卖吗?学区房入学后可以卖吗可以卖，但是卖不到学区房的价格，因为学区占用;一般上到五六年级的时候才拿出来卖。学区房，一个特别的名词，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。学区房的优势有哪些1、丰富的教育资源：说起学区房第一时间想起的就是教育，这也成为家长选择学区房的理由。学区房，有着丰富的教育资源，良好的学习氛围，儿童心理学中表明社会环境和教育对儿童心理起着决定作用。2、较好的配套资源：学区房周边，政府会加大力度保证周边安全，一般学区房都位于城市中心比较发达地带，商业配套、交通配套都比较成熟，这也给学区房居民带来不少方便，也让孩子有更加稳定、安全的生活环境。3、投资保险，升值空间打：学区房投资优势比较大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子卖出去，这样可以做到教育投资获益，房产投资也获益的双利。4、离家近：学区房孩子上学离家近，这样就不用担心孩子从家走到学校须穿过很多条马路，这样可以放心让孩子单独上学，放学，不用接送。总结：关于学区房入学后可以卖吗相关内容就介绍到这，这个最好还是根据当地政府政策来办理比较好。希望以上介绍对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

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3，北京顶尖学区房降200万为何家长却不敢买了

多校划片、打击学区房炒作、教师轮岗……政策连放大招下，北京最顶尖学区的价值正接受市场拷问。北京西城区德胜学区的一位房产经纪人说：“从7月初德胜学区的孩子调剂到其他区域至今，两个月的时间里，德胜学区房的价格差不多降了150-200万元。”学区房值不值得买，甚至在将来是否还存在，成为萦绕在很多人心头的疑问。多个利空消息的共同作用下，一些家长变得犹豫，市场观望情绪浓厚，交易量下滑，所以很多家长持有了观望的态度，不敢买了。降价百万的房源并非个案7月初，随着北京“幼升小”入学意向填报工作的开展，教育高地西城、海淀的多校划片入学政策正式落地，那些在“新老划断”时间点以后买学区房的家庭，可能就与名校无缘了。受冲击最大的是西城区的德胜学区和月坛学区，在2020年7月31日之后买入房源的家庭，分别被分流到了新街口学区、展览路学区。在家长眼中，新街口学区和展览路学区的教学质量，在西城区不算突出。到底有多少孩子被调剂，官方至今没有公布准确的数字，但其信号意义十分明显。到8月25日，北京又宣布，在新学期将大比例促进干部教师轮岗交流，让更多学生享受到优质教育资源。多招并举下，学区房价格上涨的势头戛然而止。学区房降价也波及到其他区域，但降幅小于德胜学区从成交量上看，今年7、8月份西城区二手房的交易量已经出现萎缩。中原地产数据研究中心提供的数据显示，7、8月（注：8月数据截至8月20日）西城区二手住房成交量分别为896套、623套。而在此前的3-6月，西城区二手住宅成交量已经连续4个月超过1000套，分别为1544套、1221套、1001套、1141套。不过，同为北京教育高地的东城区和海淀区，今年7、8月份的成交数据，与之前相比并无十分明显的变化。学区房还值得买吗其实，不仅仅是北京，近段时间以来，全国许多一二线城市都出台了与入学政策、学区房市场整顿相关的政策，引起了很大关注。学区房价格未来的走势如何，成为市场争议的热点。之前很多家长都奔着特别好的学校去买房，就造成了生源大量增加并最终被调剂，所以现在不少家长开始瞄准优质学区内对口“中不溜”学校的房源，价格相对较低，未来也能享受到教育均衡的好处。

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