为什么学区房要买二手房，为孩子上学要买二手学区房需要注意什么请大神赐教

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1，为孩子上学要买二手学区房需要注意什么请大神赐教
2，购买学区房的新房VS二手房哪个更好
3，为什么都说买房要买学区房
4，买二手房小孩能上学吗
5，小区的新房好还是带学区的二手房好
6，买一手房好还是二手房好你的看法是什么
7，为什么要买二手房
8，学区房二手房买二手学区房应该注意哪些问题
9，我是房产中介新人有客要二手房是学区房的学区房是什么意思呢

1，为孩子上学要买二手学区房需要注意什么请大神赐教

购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份；户口簿复印件1份；贷款申请表；房屋买卖契约1份；评估报告2份；已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；完税发票复印件1份；

如果家附近的学校是中等偏上。就没必要非去特别好的但如果学校很差。反正要买就买个学区的。有人认为读书是男孩唯一的出路。所以我周围买学区房的多是男孩家长。当然女孩也会多花钱。但是花在的地方不同不是每个人都有关系的。而且以后跨区越来越难。有人说可以让孩子以后出国。但是大学四年的费用是很高的可能我家是女孩吧。我觉得我不会去选学区。但是我认为东西城的普通小学能争取还是会争取的。朝阳好的中学太少。竞争压力太大在好学校孩子读书中等就行。但不好的学校就得很优秀这样太累了。当然如果能拖关系那是最好的。

为孩子上学要买二手学区房需要注意什么请大神赐教

2，购买学区房的新房VS二手房哪个更好

新房也有质量次的，二手房也有不错的。我个人比较强烈推荐某些单位的二手房。比如我同事买的住建局的单位集资房，联通公司的集资房，还有区政府的集资房，这些单位福利房那物业管理，房屋质量杠杠的。地理环境，周边商超购物，孩子入学等等优质条件，一般新房未必能有。

购买学区房的新房VS二手房哪个更好

3，为什么都说买房要买学区房

如果家附近的学校是中等偏上。就没必要非去特别好的但如果学校很差。反正要买就买个学区的。有人认为读书是男孩唯一的出路。所以我周围买学区房的多是男孩家长。当然女孩也会多花钱。但是花在的地方不同不是每个人都有关系的。而且以后跨区越来越难。有人说可以让孩子以后出国。但是大学四年的费用是很高的

不一定啊，看个人需要。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

为什么都说买房要买学区房

4，买二手房小孩能上学吗

三个月到六个月以上就可以用房产证入学。但是一些南方城市一般都需要一年以上，一些省会城市和一线城市，都要三年以上的房产证才能入学。二手房过户后、需要及时迁入户口，之后就可以就近上学。根据《房屋登记办法》规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc

5，小区的新房好还是带学区的二手房好

一、如果你还没有孩子，手头又宽裕，就选择住在市中心，那里的氛围会不知不觉让你更了解自己未来的定位。而且为了孩子考虑，住在市区会更好的了解学区房的情况。二、如果你手头没有太多的积蓄，又准备结婚，可以选择郊区的新房，毕竟带着个“新”字，而且郊区房子升值空间较大，可以算年轻时的投资三、单身男子，建议选择郊区新房，因为在市区80平的价格可在郊区买到140平，哪个女孩子不希望房子越大越好啊。四、单身女子，建议选择市区，毕竟要考虑安全问题，住郊区会给自己带来不安全因素。而且房子在传统观念中是男方负担更重些，女方在单身期间如果能拥有一套属于自己的房子，建议考虑60平。将来能给自己留个小天地。五、中年人，建议选择郊区新房，这样可以省钱下来买汽车，虽然代步工具不一定很需要。但人到中年，还是需要具备一点炫耀的资本。六、老年人，强烈建议住在市中心，出行安全，交通便利，身体不适可以及时到医院。这时候自己的安全就是子女最大的后盾。希望这些能对你有帮组

只是为了上学名额，买小套的学区房比较合适，将来出手也快。如果自己也要住的，并且资金充裕就买新房。

6，买一手房好还是二手房好你的看法是什么

买一手房还是二手房，这个得看你到底是有什么样的需求，反正从自己的角度抒发自己觉得一手房更好，虽然一手房可能会更贵一些，但是依旧呢，一个全新的房子对自己来说至关重要。一手房有好处就是这个房子是全新的，你不需要担心任何问题，就是这个房子的手续问题是否被抵押在房子里面，是不是发生过什么不太好的事情？这房子到底有多少年头了？装修什么时候取消重新装的话，你要花费多大时间和成本，你都不需要考虑，就是一个毛坯房，买了之后你完全按照自己的理想的那个装修效果去努力，你就可以完成自己对这个新房的诉求，虽然说装修过后这个装修效果不见得让你绝对满意。二手房也有好处，就是二手房它能够被交易的话，除了在学区房这样的特殊的类型之中，剩下的基本上价格都会比一手房便宜一手房如果是6000 8000，那二手房可能要平均便宜10%~20%，这是说当前年限不差太多的情况下，你要说10年前的房子他买的时候可能失败，现在你是万能买票了吗？不可能的，所以二手房它存在一定房子年限的问题，存在一定过户手续的问题，这个也比较麻烦。如果你要买学区房，那学区房可能就是要求你得买二手房，因为现在一手的学区房，好的地段太不好找了，好多人买了学区房之后用了三年或者用了6年，孩子上完学了觉得这地方没啥用了，自己平常也不在这住，等到期了之后这个房子价格又涨了，那自己还不如把它卖出去了，所以很多学区房它其实已经过了好几手了，已经不只是二手了，这个也很正常，正常来说还是买新房子比较好，自己是这么认为的。

7，为什么要买二手房

二手房主要还是有地理位置的优势,很多人不愿意买二手房的原因在于,同等价位的新房位置稍远一点,但是小区环境和物业管理是都比较好!但是同价位靠近城里的二手房基本上是处于10年左右的公房,物业管理和小区环境是无法和新房比的.二手房和新房质量都是一样的.买二手房还是新房要看你对地理位置的要求了!即便是地理位置没有要求,同样的地理位置二手次新房也要比新房便宜,所以建议你还是考虑二手房.从另一个角度考虑,购房你还必须有投资的心理,一套房子不可能住一辈子．二手次新房的升值是与同地理位置新房相当的！

1:新楼盘不了解2:二手房各方面更成熟3:可选择自己需求4:投资选择多

不太对吧！基本上二手房要比一手的要贵，我还没见过二手房比一手房便宜的，房子是不动产，不是车，而且最近都在涨，不管怎么说至少是波动上涨吧买二手房原因有很多啊，就象你想在靠近市中心买套房子，可是没有新楼盘，那你还能怎么办，买二手房喽！还有配套成熟，或者里面住着亲戚，然后想住同一个小区，或者想投资，反正选择二手房的原因是很多的

首先,二手房有现房也有期房,未必买来就能住其次,二手房的价格相对于新房来说比较划算,新房要交配套费的,并且新房的价格普遍高于二手房. 然后,二手房一般的地理位置比新房优越,周边生活设施齐全,比较方便. 最后,二手房适合于那些急需房屋,但是没有太多资本投入的上班一族购买,并且不会给以后的生活带来太大的压力(要还贷款的).

1现楼给你看，2价钱便宜3周边配套成熟4有房产证的了，不会烂尾5小区住的人你可以了解6小区的物业管理你可以了解7……前4点最重要

1工作调动\（买新房不太划算）2学区.(有些住别墅的为了让小孩上学也得必须找一个好一点的学区房.将户口迁过来让小孩上学.3养老。4投资（新房不容易看到以后的升值潜力）5自住（新房价格高）6换房（小换大。和大换小。和以前的朝向，楼层不好。）7。。。。。。。。等等太多了。买二手房都有他们自己的原因。我是做房产经纪人的。很清楚这些人买的原因。

8，学区房二手房买二手学区房应该注意哪些问题

（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

额