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房子对每个人来说都很重要，但是很多人对房屋产权有争议是很常见的，但是很多人对此很困惑，那么如何处理呢？下面是你的介绍房屋争议-3咨询？房产纠纷诉讼需要注意什么？想了解的朋友可以一起参考一下，希望能给大家带来帮助。房屋Dispute法律咨询2/解决产权纠纷的方法:公民之间因产权登记引起的产权纠纷，由双方或多方共同出资或以合伙经营期间的资本收益购买-2。

但产权转移时一方主动放弃登记，且无其他约定，但另一方已办理转移登记并主张产权后反悔的，应认定产权属于已登记的转移方，登记方应返还登记方的房款；如果一方在登记时没有明确放弃登记，只是以另一方的名义登记，但共同居住、使用、管理、登记多年的一方长期不退也不提出异议，发生纠纷后，可以现实地认定产权属于双方投资者，应当变更产权证。

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法律解析:不动产纠纷是指公民、法人或者其他组织之间以及他们之间基于房屋和土地权利义务发生的纠纷。当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。不动产登记机构将登记申请记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责: (一)注册申请书；(二)申请人和代理人的身份证明文件和授权委托书；(三)房地产权属来源的相关证明材料、登记原因的证明文件和房地产权属证书；(四)房产界线、空间界线、面积等材料；(五)关于他人利益的说明；(6) 法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记，包括材料目录和示范文本。

你可以改变主意，打电话房屋互换协议无效的确认。因为对方房屋是违法建筑，根据《城乡规划法》第四十条第一款“在城市、镇规划区内修建建筑物、构筑物、道路、管线等工程的，建设单位或者个人应当向市、县人民政府或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。这是一个具有强制力的有效规范。房屋互换协议违反强制性规范的，应当认定为无效。

开发商索要房贷利息不合理。如果应该付费，应该在合同中注明，而不是在赴美几年后，开发商说办房产证花了三个月，现在还没办，属于商业欺诈。如果合同中有注明，现在做不到，可以要求支付违约金或者退房，银行只能对抵押贷款收取利息。银行放款后，加上购房者首付，总价房屋给开发商，开发商收什么利息？开发商的说法肯定是骗人的，想让买家多掏钱。