苏州不满两年的房子可以交易吗,苏州房子不满两年能卖吗

只要手续齐全就可以办理，只是收的税不一样。对个人转让自用2年以上，且是家庭唯一住所的，免征个人所得税。2016年，他们买卖二手房。交易税费明细及收费标准。1.契税:付款人:买方。收取标准:(1)面积小于90平方米的首套房成交价* 1%；(2)首套房面积90144平方米，成交价* 1.5%；(3)其他:交易价格*3%。

征收标准:应纳税额*应纳个人所得税的1%(或1.5%或3%)；(普通住房为1%，非普通住房或非住宅房产为1.5%，拍卖房产为3%。)个人转让自有住房2年以上，且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。3.营业税:征收方式:个人销售和购买2年以上(含2年)普通住房，免征营业税。本次营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。

法律分析:房产证未满两年且可以过户。房产证过户的费用如下:个人所得税:1%(五年后免)，契税:90平米以下，1%，0平，144平，1.5%，44平以上， 3%产业税:5.6%(全额两年免征)交易手续费:面积*6元制作费:法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据: (一)转让和出售土地使用权、买卖房屋，为土地和房屋所有权转让合同确定的交易价格，包括应交付的货币和实物及其他经济利益对应的价格；

(三)土地使用权赠与、房屋赠与等土地、房屋所有权的无偿转让，为税务机关参照土地使用权出售、房屋出售的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的交易价格与调剂价格的差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定予以核定。第五条契税的应纳税额，按照计税依据乘以具体适用税率计算。

法律分析:房子不满两年可以出售。二手房买卖时，营业税免征由原来的五年免征改为两年免征。同时，根据双方的不同情况，具体要缴纳的税费如下:1。契税:一般由买方缴纳，双方另有约定的除外；2.营业税:一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外；3.个人所得税:一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外；4.二手房买卖双方各缴纳成交价0.5 ‰的印花税。

房屋所有权证是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。登记的房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样，预告登记、在建工程抵押权登记及法律法规规定的其他事项记载于房屋登记簿后，由房屋登记机构发放登记证明。