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1，想买个学区房各位亲给点意见

据说有些学区房是不固定，即使是学区房也限制年限。需要找内部人打听仔细。

想买个学区房各位亲给点意见

2，征集下大家对买学区房的看法

买了学区房也不见得能进重点班，重点班和普通班还是有差距的。买学区房陷阱很多，还有划片每年都有变动。
等不急的有必要

征集下大家对买学区房的看法

3，小孩在东莞出生的也是外地户口打算在这边买房不知道要不要

不管你是不是外地户口，即使农民工也是划片区就近入学的。如果你要买房，就买到试验小学或中心小学片区范围内就可以。但是别听卖房的说什么学区房之类的，只要在学区内就算学区房，就可以上学他们所谓的学区房就是骗消费者不懂，估计抬价用的
户口不落实是不能读的...你只能拿出择校费

小孩在东莞出生的也是外地户口打算在这边买房不知道要不要

4，想在东城买学区房能给个建议么

谈不上学区房，小学划片应该是什锦花园小学，东城普小，但传说被府学小学联盟；按北京及东城最新的教改方向，9年制可能很大，即小学后直升某中学上初中，但对口学校目前还没有确定，目前学区内的中学有25中、27中、65中、165中等，都比较普通，但若干年后的事情现在很难预测。至于幼儿园，基本和户口划片没关系。
没有什么条件，你看你要买那个学校的学区房就去买那个片区的就行，不过学区房一般每年都会有一定的变动，具体买那个楼盘要咨询当地教育局。

5，东莞东城买二手学区房要注意什么

1、你要问清楚学位房是那个学校？2、学位房学位用过没有，还有没有效？3、学位只是小学，还是小学加初中？4、和学校核对一下，是否可入学，多打听清楚。
购买二手学区房需要注意：1、确认房子是否在该学区划片内；2、学区名额有没有被占用；3、本房户口是否全部迁出（是否空户）；4、产权是否清晰，是否可以随时交易；5、房子是否有抵押、查封。二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

6，购买学区房要注意哪些问题

购买学区房需要注意哪些事项?(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)(5)最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。学区房交易选择拍卖平台也是不错的，速拍就是其中之一
为了能让孩子上个好的学校，使孩子不输在教育的起跑线上，很多家长选择了价格较高的学区房，尤其是重点小学的学区房特别抢手，拿北京海淀区中关村一小学区房来说吧，就非常受学生家长的青睐，因为学校好所以学区房也就更加受欢了。那么购买学区房都要注意什么问题呢? 购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。 1、落户是关键 对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。 2、了解政策规定 即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。 3、注意片区调整 受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。 4、山寨学区房 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。 以上是选择学区房应该注意的问题，家长朋友们在选择学区房的时候一定要注意以上问题，以避免购买到离名校距离很近，但并不是其招生范围的山寨学区房。

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