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1，三问学区房如何选烦请千帆老师指点

mark一下，住周浦附近，也在关注学区房。自住的房子15年6月满5年，打算到时候再置换，小孩19年入学。预算是450万。不知道该选哪个区，哪个小学呢，关注~~~
有三年户口限制的话，你要马上买才行。否则来不入户口

三问学区房如何选烦请千帆老师指点

2，我们想买杭州的房子江干城北这边有好一点的学区房吗大概在

那干脆买到余杭好了，反正交接处。。。。 复地连城或者复地又一城小区内还不错，就是周边不大好看。采荷。。。价格那么贵。。。买采荷付首付的可以在余杭买一套双倍面积的了！！买到滨江4桥和3桥也不错啊。4桥有几个楼盘，周围环境很好，小区内也漂亮。
我是做瓷砖生意的，如果需要的话，我这边可以便宜点

我们想买杭州的房子江干城北这边有好一点的学区房吗大概在

3，沈阳想买个学区房是买老房子好还是新房子好

如果居住，当然是新房子好。有的人买学区房只为了上学用，不一定去住，那老房子如果合算，当然买老房子喽。
一、与孩子父亲协商好，孩子父亲必须同意 二、准备好：你与孩子父亲、孩子子户口本、你与孩子父亲的身份证、离婚协议或判决书、孩子出生证明、孩子学校的同意更名证明 三、你与孩子父亲的更名申请，写给孩子分管派出所的，且双方得签字 四、双方必须同时到派出所

沈阳想买个学区房是买老房子好还是新房子好

4，要买第一套房有一个三岁的小孩买老小区没电梯学区房7

买学区房，安静，你家有三岁小孩，小孩怕吵，现在夏天到了，你和孩子都要午休的，面积又大，又装修好的，直接可以拎包入住，省心又省事。带孩子就很累了，如果再加上装修，想都不敢想最后你会怎么样，再说了你也觉得学区房装修的很好了，你何必还要多此一举咯，别到时花了钱装修的还不满意呢
我选七楼 邻居是大事 烦人 心情都不好再看看别人怎么说的。
都不怎么样。第一套是顶楼，这是最不好的地方。第二套是邻居问题，这是很烦人的，要干扰你一辈子的，不得不考虑！！

5，那些老旧二手房 值得购买吗

老旧二手房的优点1、 地理位置好首先由于处于核心位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。2、 对口的学校一般都比较好这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对口的学校历史也久，不乏一些核心小学。3、 价格便宜由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。4、 后期拆迁增值潜力大房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。老旧二手房的缺点1、 比较破旧，小区环境一般这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言。房子建得密集，楼间距一般比较小；加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。2、 车位不足，物业管理差小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差；车位不足，会导致业主乱停车。3、 使用时间长，无确认房屋内发生了什么事情买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。4、 买后得翻新装修老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。再次重新装修，装修会受到房屋结构的。5、 贷款的年限有限一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。由于其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。6、 房屋质量难以保障90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。买房建议对于头次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。对于不追求生活品质、已经有至少一套房或者投资的人群来说，这类房屋的性价比还是很高的，至少将来拆迁的时候，能赚上一笔。如果个人要购买此类房屋，就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等。另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人居住，会不方便。
老房子。一，如果是学区房比较有升值空间 二，老房子比较早拆迁 三，老房子住起来肯定没有新房子舒服 四，老房子得一次性付款，如果房龄超过30年，有些地方超过25年甚至20年就不给贷款了。 大概就是这样。

6，如何购买二手学区房 购买学区房要注意了

如何购买二手学区房 购买学区房需注意　　离学校近并不一定就是学区房　　市场上对于学区房的界定模糊不定，有很多人认为距离学校近的就是学区房。从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。　　现在，每所小学的网站上都公示出自己的学区划分示意图，家长要仔细看清图中标示的学区范围，如果想要购买的房子恰巧处于学区边缘，家长不仅要看看房源所在的小区是否在学区内，更要认准房源所在的楼号在 不在学区里，一定不能单凭房源与学校之间的距离盲目判断，防止花了大钱，却买到一间“山寨学区房”。　　学区房提前三年购置　　有一些家长认为越早购买越划算、越省心，疏不知学区派位并不是一成不变的，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。　　看房主户口是否迁走 看入学名额是否占用　　购买二手房买卖过程中，产权过户与户口迁移并不是同时进行，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。因此，购买学区房后，即使产 权属于自己，但仍有可能因为原房主的户口没有及时迁出，导致孩子户口无法迁入而耽误了上学。　　所以家长在购买二手房的时候，要看原房主的户口是否已经迁出，并且还要确认上一任房主是否使用过上学名额。碰上户口尚未迁走的最好书面约定其户口迁出的时间和违约责任，在法律的保护之下，就能有效避免买到“占户房”导致孩子不能及时上学的情况。　　很多家长都一味追捧众人眼里的重点，其实每个孩子的个性及气质都不相同，不一定都适宜于一种教学模式。选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面的了解与考虑。并且购置学区房要量力而行，切不可举债买房，在给予孩子优质学校的同时，也要提供给孩子一个良好的家庭环境
随着社会文化的发展，子女的教育问题越来越受到重视，从入园开始，至园升小、小升初，重点学校都成为家长心目中子女最理想学校。所以在房产购置问题上，学区房一直是很多年轻家长关注的焦点，尤其是在一线城市，为了让孩子将来能够上一所好一点的学校，不少人宁可多付出几十万甚至上百万去购置对应的学区房。但也要细心了解几个问题 一、注意落户政策。 二、别太早规划购买学区房。 三、不要迷信学区房，若成本太高也不划算。 等等,参考资料：shenzhen.zlhome.com/news/view/35938

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