为什么叫停教培学区房，国家规定什么条件取消售楼资质

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1，国家规定什么条件取消售楼资质
2，绍兴哪家四年级奥数培训班老师比较负责
3，房产价未来10年趋势请问谁心里有个底
4，青岛本地户口和非青岛本地户口在青岛买房有什么区别

1，国家规定什么条件取消售楼资质

任务占坑

开发商故意采取畸高价格销售，或通过签订虚假房地产交易合同等方式人为制造房源紧张，或未按规定即时办理合同备案的，房产部门将对其采取限期整改、暂停商品房预售、记入信用档案，甚至取消开发企业资质等处罚。　　此外，房地产广告必须真实、合法，不得欺骗和误导公众。涉及学区房的，楼盘应将辖区教育主管部门的批复文件在商品房销售处予以公示，以便购房者核实。

国家规定什么条件取消售楼资质

2，绍兴哪家四年级奥数培训班老师比较负责

我们家在管宁小区这边，这边是学区房，好多学校，附近应该有这种的吧，你可以自己去看看

四年级学奥数刚好，我们家的小子二年级就学了，但是听不懂后来暂停了一段时间现在三年级了也在学了，感觉还不错的，我们报的这个老师很负责任，每次上课上了什么都会发给我们家长看，关键是孩子很喜欢。现在看孩子写作业有些题目明显就感觉做的流畅很多了！我们是在山阴路那边学的，你可以过去看看合不合适，叫名思的，就城市花园门口那里！

绍兴哪家四年级奥数培训班老师比较负责

3，房产价未来10年趋势请问谁心里有个底

各地疯传房价要下降买房要做好十大准备 2011年房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。随着一线房企的进驻，原本平静的楼市充满了波澜，二三线城市房价似乎正在复制一线城市狂飙飞涨。但是不少刚需购房者有不得不出手的理由，专家建议2011年购房一定要做好充分的准备。第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱　　房产政策的骤然变化不仅导致价格上的差异，甚至还会导致买不了房的窘境。如：今年石家庄出台的限购令细则明确表示：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。　　“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。　　第二、远离投资风暴中心　　房价的不断上涨导致中国一线城市的生活成本远远高出年轻一代的承受能力。与许多一线城市相比，房价的落差、亲情的回归、投资的空间，使许多在外地创业的人更愿意回乡置业。　　近年来，随着北京周边交通网络的不断完善，周边新城进京时间的缩短，一定的升值空间和较宽松的限购政策，对购房人的吸引力越来越大。这使得刚性需求和投资性需求纷纷出现了向河北转移的迹象，甚至部分需求买房涌进了石家庄。北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个？　　三、贷款购房需谨慎　　贷款购房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。　　贷款的条件及程序　　按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。　　贷款购房三要点　　三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以贷款买房了。　　第四、远期规划风险很大　　特别提防远期规划，开发商拿地亦然。一些开发商在卖房时总是会介绍说几年内周边公园规划、交通规划、便利设施等，一幅蓝图展现在买房人眼前。你可别只为这规划蓝图就买房，一些标明时间的规划都会延迟，更何况是无时间限制的蓝图，等到入住后这些设施遥遥无期实现，就让人很郁闷了。　　第五、产权不明晰不健全的房子要尽量回避　　产权不明晰，就为以后一些列有关房子的纠纷埋下了一颗定时炸弹，这是尤其要注意的。产权不清晰，就不受法律保护，房子也不能的随意运作。产权清晰，权责明确，就会避免许多不必要的麻烦。　　第六、谨慎对待投资性商业商务公寓　　很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题，目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带，客户购买后很多权益得不到保障。　　第七、预售合同条款要字斟句酌地研究　　有些开发商利用强势地位，在预售合同中单方加入一些不公平、不合理的格式条款，进一步破坏了买卖双方之间平等的交易关系。还有一些开发商自制的商品房认购合同对定金使用等问题的规定过于简单、含混，也引发了不少的歧义和纠纷，亟需与商品房预售合同予以同时规范。　　第八、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细　　有些房子是精装房，对于即买即住的房子，在交房时一定要严格审查交房标准，看是否与之前承诺的品牌装修相符，质量是否达标等。一般开发商的承诺和交房标准不一，就看你是否用心，自己的房子凡事还是仔细点好。　　第九、关于学区房要谨慎　　目前很多消费者买房最关注的就是教育，所谓的学区配套，这方面一定要事先做充分扎实的调查研究，这方面千万不要轻信广告的迷人表白，应该踏实前往教育主管部门一探虚实。　　第十、尽量避免购买“地王”周边的商品房　　地王往往是一种炒作出来的价值，本身并不代表地段一定就是最佳或者最具升值潜力。 (信息来源：易达房产网 www.yidaw.com )

房产价未来10年趋势请问谁心里有个底

4，青岛本地户口和非青岛本地户口在青岛买房有什么区别

如果你购买的商品房达到青岛市**局规定的房屋面积或房款额度。则可以申请“随房落户”政策,将户口迁入该房屋。户口迁入该房屋以后,就可以与常住人口一样享受本地孩子的受教育政策

最近朋友们都在讨论房子，都害怕房价再涨，经过几次看房，筛选对比几个片区的环境及未来发展，加上喜欢海边（南向的），所以看好了青岛西海岸新区的市中心，最终我和老公都觉得唐岛湾石油大学附近最好。江山南路这边有河，有山，有大海，有1、6号地铁线，还是最好的学区房，，小学，初中，高中都有，以后孩子上学不用接，不用送，太省事了。简直是我最理想的地方，也很喜欢那里的环境，但是这附近好几个楼盘，我和老公，看了不知道哪个更适合我们？有懂行的大神分析一下：鲁商蓝岸国际，唐岛one，盛世江山，江山瑞城，城发新项目的区别好吗？

青岛本地户籍在青岛购房，可以平等收入身份证，户口本，婚姻情况证明，申请购买两套家庭住房。当事人如果是外地户籍，需要持有身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地住房情况证明，当事人在青岛从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明，才有资格在青岛申请购买一套家庭住房。2017年3月15日起青岛实行的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》规定：一、限购范围：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区；二、限购套数：1、本地户口：限购两套；2、外地户口：限购一套房，包含新建商品住房和二手房。三、首付比例：1、首套房：最低首付30%；2、二套房：最低首付40%；3、三套及以上：暂停发放；4、新建住房：公积金贷款最低首付30%；5、二手房：公积金贷款最低首付40%；6、全款买房无限制。四、限购规定：1、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行，外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产，取证落户，原则上就可以享受不限购政策。扩展资料签单与过户1.签单阶段———预售登记与合同与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。2.买房的实质阶段———交易与过户契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。验收与入住1.收尾工作———验收与缴纳税费拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。2.清理工作———装修和入住装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。参考资料来源：搜狗百科：购房

青岛对外地户口限购了。外地户口不能在青岛买房。在青岛工作一年以上并且缴纳了社保，才能购买一套，只能买一套。买房必须超过100平米才能落户。郊区可以60平米，比如即墨平度这些地方。所以，外地人如果不是特别有钱，是没法落户的，就算落户也只能在房价不高的地方落户。

一次性付款没有区别！贷款需要外地人提供担保人！谢谢！

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