买房看房注意什么,看房买房app哪个好

之前应该准备些什么3、第一次 买房时 看房的注意事项

看房？首先明确自己买房的目的，是刚需还是改变，想买多大的，想买哪个面积的，房子周边有没有学校。其次要做好预算，确定可承受的价格区间，分清各种需求的主次关系，在可选范围内选择符合我们要求的房子。看房之前，最好了解一下房产的一些基本术语，比如公摊面积等，做到心中有数。看新房需要注意什么？1、一定要看五证是否齐全，(国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品销售(预售)许可证。

2.看沙盘需要注意什么？公寓的质量直接影响购房者的舒适度。首先要注意户型是否方正，其次是功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，动静区是否分开。②看沙盘上是否标有“模型”或“效果图”字样，以及模型的比例尺。看沙盘比例，确定沙盘是否按照实际规划比例制作。③看小区整体规划，沙盘是小区的缩影。

1。流量是买房之前要考虑的重要因素，关系到信用户的出行和工作。中国正处于快速城市化进程中，从过去衡量一个楼盘的人流量是错误的。以前大多数人只看一个楼盘的位置，现在不正确了。现在看一个楼盘已经不局限于地段，而应该着眼于“交通”。也就是要清楚的知道房产的位置是否靠近城市主干道，道路的通行能力，高峰时段的堵车情况，是否有单双号限行，道路的状况等等。

2、内部配套设施齐全，会给居民生活带来很多便利。现在的人越来越注重自己的生活品质，所以在看房之前，也要注意小区内部的配套情况，比如基础配套是否齐全，比如水、电、气、气、宽带等设施。当然，at 看房除了关注小区的实用性，还要关注小区的舒适度，比如绿化率，容积率，物业的服务态度等等。小区内部设施不仅能让购房者满足生活需求，还能追求更高层次的精神需求。

很多人都梦想拥有一套属于自己的房子，但是第一次买房往往会很迷茫很困惑，对房子的很多问题不太了解，比如无头苍蝇乱撞。其实只要他们掌握了几个关键点，慢慢就没那么可怕了看房。那么，买家在看房，应该注意什么呢？很多人都梦想着拥有一套属于自己的房子，但是这个时候买房经常迷茫困惑，对房子的很多问题不太了解，比如无头苍蝇乱撞。其实只要掌握几个点，慢慢的看房就没那么可怕了。

一、看五证原件。五证包括:商品房销售(预售)许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。开发商要有这五个证才有卖房资格。复印件容易造假，买家一定要看五证原件。另外要注意选的房子是否在预售范围内。第二，看开发商口碑。现在互联网很发达。你可以直接搜索这个楼盘怎么样，看看这个开发商和物业里有没有关于维权的帖子。

1、注意小区的整体环境，一定要有绿化和草坪，不然以后就没有老人和小孩的空间了。同时也要考虑小区内停车是否方便。还有就是物业管理。有些小区刚开始可能看起来还不错，过几年可能就乱了。2.房子的位置是否离上班的公司近，或者交通是否方便，同时考虑家人和自己的一些习惯和爱好。如果喜欢种植，可以选择阳台，或者送平台，小院子。

3、户型也很重要。除了能晒太阳，通风可以说更重要。最好不要选择客厅卫生间带过道的户型。这种户型一般不太好装修，而且还是占地。如果家里只有两个孩子，至少要有三个房间以上。4.观察房子附近的动态环境。如果房子离马路近，出行方便，但是灰尘多，噪音大，无法选择。你需要看看附近会不会有餐馆，油烟会很重。

1。看选址沙盘的时候，要注意项目的内部和周边设施。置业顾问讲解时，一定要注意项目的五大部分:交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、区域规划。交通设施会影响入住后的出行情况；商业设施决定你未来生活的便利性；医疗支持和教育支持决定你和家人的生活质量；区域规划决定了你房子的升值空间。2.看项目沙盘时，要注意建筑间距、绿化环境、内部交通规划等。a)建筑间距前后的建筑间距可以根据建筑的高度来计算:建筑间距大概是1:1.2，看小区的密度是否合理。

b)绿色环境小区绿地率一般不应低于30%。要注意容积率是否过高，建筑与景观是否协调，在展示园区时，也要注意绿地规划是否与沙盘一致。c)通过内部道路和停车位的规划，在道路上画出几条车道，也可以直接测出实际道路有多宽，粗略估算停车位，目前，车位已经成为衡量楼盘好坏的重要因素。