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1，买房买哪好呢

不看好会掉价 铁岭房价算便宜的了 大连青岛涨的很块 市内基本都卖光了 只能向周边买了 铁岭建议在学校学区房 医院 大型商场周围投资买房 二手房也可以 以后转手也很好卖 基本六十到七十平方 2室一厅就好了

买房买哪好呢

2，小区附近新建一个三甲医院对房价有什么影响

距离来看，三甲医院对房价的影响：1、在0－1000米范围内，单价随距离增加而升高。例如目前北京三甲医院主要集中在中心城区，每天接待病人数量庞大，周边人口流动性强，交通拥堵并且有可能受到病菌影响，导致对小区成交均价存在负面影响。2、在1000－2000米范围内，单价随距离增加而降低。主要原因之一是，中老年或与父母子女同住的家庭更愿意选择医院附近小区，以便需要时就医。同时考虑到距离过近的不利因素，及交通的便利性，导致在该范围内，对房价存在正面影响。3、在2000－3000米范围内，单价随距离增加而再次升高。整体来看，医院对房价的影响作用相对较小，在2000米之外，已经超出了医院对房价的影响范围。房价更可能是受到交通、商超、教育因素及小区品质等其他因素的影响。扩展资料：影响房价的主要因素：1、房子配套设施，配套设备一共分为几个，首先是教育的配套，也就是学区房，现在教育资源的分配不平均也是非常普遍的现象。2、邻居圈层，如果一个小区里面全是业界的精英人士，那么这个房子的资源价值或许比这个房子的价值更高。3、小区的绿化环境，现代的人对于居住条件更加倾向于能够接近自然。参考资料：百度百科-房价

小区附近新建一个三甲医院对房价有什么影响

3，学区房到底好不好

如果有学龄小孩住学区房肯定最好。
有需要就好，实际上如果自己孩子喜欢读书自然没有白花钱，如果不喜欢就是放到清华北大也熏不出半点秀气来
学区房和医院附近都不好

学区房到底好不好

4，11层顶层离医院近学去房好卖吗

房子的最大价值永远取决于它所处的地理位置，这个是最硬性的因素。在市中心的房子它最大的优势当然就是能享受到最好的配套，最好的公共服务设施。因为花几十万甚至几百万去买一套房子，买的本来就不是一个单单的钢筋混凝土搭建品，买的还有它的环境、配套、设施，服务等等，买的是它的综合价值。我认识的一个朋友就是为了孩子上学把郊外的新房卖掉，然后到市中心的一个很老小区买了一套小平米的毛坯房，这样的例子其实屡见不鲜。所以只要你的位置好配套好房子一般都不愁卖，因为位置是买房首先要考虑到的因素。如果说决定房子价值有很多，那么你的房子在市中心的位置足够好配套足够全，那你就占据了最有利的条件。理由2:买房挑选楼层当然也是相当重要的，说到楼层通常来讲都是选择中间楼层的人居多，一层和顶层选择的人相对较少。选择顶层较少的原因无外乎这几方面:如夏天晒、冬天冷、怕漏雨等等，但是随着现在工程建筑工艺的提升，现在新建的小区这些顶层的陈旧负面情况早已经不复存在了，而且顶层也有着它独有的优点，比如采光好、视野好、居住安静、夏天没有蚊虫等等。所谓萝卜青菜，各有所爱，顶层的房子也不愁卖！?进静更美美妆2020-02-27 18:55+关注个人以为，地段好，才是买点。十一层是顶层，相比同一栋楼的其他楼层，卖点要差一些，原因:1.顶层容易渗水。不论防水做得多好，防水的质保期是五年。也就是说，五年以后渗水，也属于正常现象，不是质量问题。2.顶层的保温防暑效果差一些。顶层虽然做了保温，但是高度高，风大，冬天会更冷，夏天会更热，相比同一楼栋的其他楼层，电费会高一些。3.水压气压要求更高。楼层越高，同样水压或者天然气压力，水和气都会比楼下的住户小一些。当然，好处也有:采光好，空气好，如果预订不锁门，屋面基本就是你一家用，晾晒衣物，欣赏星空，都很美。总之，只要地段好，肯定好出售。但是同样的位置，其他楼层比你更有优势。

5，在二线省会城市市中心的一套学区房80平方米的老旧房子卖了还

应该说的是合肥吧，是不是红星路小学，哈哈哈。建议卖了，5万价格不低了。且未来即使增值也是政务新区等地方上升空间比较大。当然如果不急着用钱，留着作为投资也挺好，最起码不会贬值，你这是学区房。以后想卖也容易。
我不会~~~但还是要微笑~~~：）

6，学区房是什么意思购买学区房的注意事项

随着社会竞争的不断加剧，人们对于教育的重视程度逐步的提高，而且很多家长为了能够使孩子有一个好的学习环境，都会花费相当的代价让孩子们能够进入到一个教学质量好的小学或者中学。而选择在这些好学校的周围购置学区房就是让孩子能够进入这些学校的比较好的方法之一。那么，学区房是什么意思呢?而且在购置学区房时需要注意些什么呢?什么是学区房?学区房，顾名思义，就是在学校周边的小区内房产。学区房属于是房地产市场的一类衍生品，也是在当前教育体制下得一种独特现象，直接体现了当前教育资源分配的不均衡。通常情况下，学区房产生的原因主要是家长的追捧，为了能够让孩子获得到好的教育。所以，购置学区房是让家长确保孩子能够获得进入教学质量比较好的学校的资格的一种方式。目前，学区房具有着价格高、升值空间相对较大的特点。购买学区房的注意事项有哪些?对于大多数家长来说，购置学区房的主要目的就是为了能够让孩子进入到小区周边的重点学校。所以，在购置学区房时，应该需要注意一些事项。主要有：首先，应该在购置学区房之前，了解当地的入学政策，确保孩子能够顺利入学。购置学区房的目的就是为了能够使孩子进入到好的学校。所以，在购置学区房之前，应该考虑房产购置后，孩子的户口以及学籍问题。这些都与学区房当地的入学政策有关。如果，不符合入学条件，购置了学区房也无法让孩子顺利入学。所以，在购置学区房之前，应该了解当地的入学政策，确保孩子能够顺利入学。最好是在购房合同上注明。其次，应该了解学区房的区域配套和社区配套情况。人们购置学区房是为了能够让孩子在周边的重点学校的学习过程中居住，提高学习效率。但是，除了教育之外，房屋所在社区内的绿化、健身等配套设施以及周边的商业、医院等区域配套情况，都会对孩子在学区房居住生活造成影响，影响到孩子的学习。学区房的概念家住西安市高新区的张女士有一名4岁大的女儿，张女士上班时，便由孩子的爷爷奶奶照看。“很早就下决心要给女儿找个好小学。”然而，张女士目前所居住的小区附近并没有“知名小学”，所以购买学区房就成了女儿上学的捷径。当张女士在心仪的学校附近踩盘，却收效甚微。“有的楼盘说是学区房但不带指标，有的房子就在学校旁边但却不是学区房，还有的说带指标，可房子贵得离谱。我现在真是晕了头，不知道该买哪里的。”张女士对此十分疑惑到底什么是学区房。其实，什么是学区房，从定义上看很简单。“学区”是政府根据生源情况来划分的，按新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派送。然而实际情况却很复杂。购买学区房这几个问题要弄明白虽然近期西安市进行了新的学区划分，但是学校与学校之间，教育资源不均衡的根本问题，在不同区域程度不同地存在。每个家长都希望自己的孩子能进好学校，而这就给了商家热炒学区房的机会。如果说花大价钱为孩子买到了真正的学区房，能让孩子顺利进入心仪的学校，这也还算值得。但如果不慎掉入了学区房陷阱，钱花了却上不了学，这可能就让很多购房者头疼了。据了解，现在很多开发商混淆概念，不管自己是否带入学指标，都将附近的好学校收入自己的楼书当中。对此，房产网站的工作人员杜宇介绍，很多房子哪怕离“名校”只有一墙之隔，但都不在学区内，是无法就近入学的。所以，购房者在买房之前应提前咨询相关教育相关部门、居委会，查询该项目的学区是如何划分的，不要被开发商的文字游戏愚弄，草率地出手买错了房。如果购买的是二手房，买房者还要注意两个问题，一是卖方的户口是否已经及时迁出，一般而言，学校要满足落户和入住两个条件才能报名，如果卖方的户口不及时迁出，则会影响到买方的正常入户，孩子的入学时间也得不到保障。其次，根据一户一名额原则，购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用，如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女依然没有资格入学。

7，新浦区解放路小学学区房的疑问

这样在网上提问，犹如大海捞鱼，能得到及时回答的可能性太小了，除非正好有那个社区的人或周围学校的人在。你不如直接网上搜索一下连云港市第一人民医院附近的派出所或购房中介、学校，找到联系电话后直接打电话咨询，可能比在网上这样问得到准确答案要快得多。如果是比较好的小学，可能现在就开始报名了，你不抓紧时间赶快办可能会误了九一开学。买房能不能落户、是哪个社区，可以问派出所；周围小学的报名条件可以直接问学校办公室。
花钱，找人。一个名额1.5-3万不等，看你找的人。

8，请问电子市场旁边的府山大厦还能买啊实小学区房环境有点差

地段不错，问问财富广场业主的感受。如果是学区房，住七、八年，接送孩子上学，省事不少。
如果为小孩上学，建议买马路对面二手房，小学加初中都解决了！
不喜欢它的位置,下坡,河南 优点:实小学区,离实小近 缺点:好像仅仅是实小学区,高层,大环境不好
不喜欢它的位置,下坡,河南 优点:实小学区,离实小近 缺点:好像仅仅是实小学区,高层,大环境不好
昨天刚去问过 那地均价8000，能卖的就150套 底下4层是商业，估计也是搞电子市场
你问问对面的华城，标标准的老房子，价格多少。一切因为学区房。

9，买房前咨询哪些必要的问题

首先你买新房 还是二手房？你自己都没说清楚新房必要问题：房子是否有预售许可证 是否即时签署房地产买卖合同 房子土地性质是商业还是工业还是住宅 产权是否70年 水电费是否民用标准 房子容积率多少 房子一梯是几户？ 房子有几个房间是阳面 房子交房标准是毛坯还是简装 物业费多少钱 物业费是否包含电梯费 周边交通 是否属于学区房 医院超市周边有没有二手房必要问题：楼房年龄 是否学区房 物业公司有没有 物业费多少 房子是否超过五年了 有个税和营业税吗 周边交通 是否学区房 周边配套 有没有地下室或者储藏室 车库是否赠送 是住宅产权吗 有没有土地证 是不是70年产权 水电费是不是民用标准 天花板漏不漏水
1、咨询房屋住房公摊 2、地下室公摊 地下室是否有管道 3、查看5证 4、何时交房 5、交房时是否有其他需要交的费用 6、认购房屋的具体位置几号楼几单元几零室 7、房屋是精装还是简装，住房具备哪些基本的设施

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