长沙市2017学区房政策

法律依据:成都市教育局、成都市住房和城乡建设局、成都市市场监督管理局关于对“学区room”等虚假违法广告进行专项整治的通知1,(2)在广告或者其他形式的宣传中使用“学位房”学区间、“书院房”、“名校”等字样，使购买者对特定中小学入学资格产生误解的,“想上好学校，可以在那个学区”买房，名校效应让学区房的价格飙升。

法理解析:小学和初中都是“划区入学”，包括“单校划区”和“多校划区”，但大部分地区仍以“单校划区”为主。但“单校划片”对遏制“择校”的效果并不显著。“想上好学校，可以在那个学区”买房，名校效应让学区房的价格飙升。本次“多校划片”举措旨在进一步降温“学区间”。法律依据:《中华人民共和国教育法》第十八条。国家实行九年制义务教育制度。各级人民政府采取各种措施，保证适龄儿童、少年入学。适龄儿童、少年的父母或者其他监护人以及有关社会组织和个人，有义务使适龄儿童、少年接受并完成规定年限的义务教育。

法律分析:全国取消购买学位房是假的。而北京、上海、深圳等一线城市则开通了学区室划分，坚持就近入学的原则。法律依据:《城市房屋所有权登记管理办法》第七条有房屋管理和土地管理主管部门的，县级以上地方人民政府可以制作并颁发统一的房地产权属证书，按照《城市房地产管理法》的规定，将房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更分别记载于房地产权属证书。房地产权证书的样式应当报国务院建设行政主管部门备案。

法律分析:社会上炒房团的行为越来越猖獗，教育部对此做出了明确规定:将常年禁止学区房招生的方式，改为随机派位，多校招生。法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第12条免除适龄儿童、少年入学考试。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住的地方接受义务教育，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市制定。县级人民政府教育行政部门应当保障本行政区域内军人子女接受义务教育。

法律分析:专项整治:在广告或其他形式的宣传中使用“学位房”、“-0/间”、“学苑房”、“名校”等使购房者对特定中小学的入学资格产生误解。法律依据:成都市教育局、成都市住房和城乡建设局、成都市市场监督管理局关于对“学区 room”等虚假违法广告进行专项整治的通知1，明确专项整治的主要范围包括房地产开发企业、房地产中介机构、房屋信息发布平台、网络媒体等市场主体从事商品房销售、二手房销售的以下三种行为: (一)发布广告。(2)在广告或者其他形式的宣传中使用“学位房”学区间、“书院房”、“名校”等字样，使购买者对特定中小学入学资格产生误解的，(三)对特定中小学入学资格的书面或口头承诺。