南充二手房20万左右,南充30万左右的二手房

这两个学校附近只有两个新房:锦绣北湖和朗高凯悦，都是电梯公寓。前者房价4000多元，后者基本已经清盘。可以咨询一下3000元左右的房价。这两个小学附近的二手房价格已经到了2500左右。可能还没有合适的。如果孩子要等几年才能读书，建议在市政新区买房，环境很好。目前几个大市场已经在建，开始预售的金色远景花园等房源都是3000的形状，上面的小学初中都已经规划好了。

你说的不完整:房子五年以上了吗？这是唯一的房子吗？是第一次买房吗？根据以上问题，评估价格，面积等条件，大致支付如下:1。测绘费1.36元/平方，买方承担；2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；3.前90平米以内契税评估额的1%，前90平米至140平米以内的1.5%，超出140平米的3%与否，由买受人支付；4.所得税由卖方按总额的1%承担，唯一住房五年后减免；

我们在重庆的房贷还满？如果抵押，会有抵押费、中介费、营业税等。估计40万的房子交给中介，一般1-2万的中介会帮你过户。他们会告诉你他们想要什么，只要你的身份证和钱准备好。目前在二手房的交易中，主要有以下几种税:1。契税是房屋承办人应该承担的税。普通住宅税率为2%，非普通住宅税率为4%。2、地方税，它主要是按照房地产管理的有关规定，房屋所有人在购买房屋不满两年出售时要承担的税收。

契税按1.5%缴纳，即4500元。所有过户税费在25000元左右。税费为房产申报价格的8%左右(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证2年以上免征)，买方:契税1.5%，其他过户税费几百左右，以上各税点均按144平米以下普通住宅计算)。房产证卖五年转让的话，不用交个税，只需交1.5%的契税，其他转让税大概几百。

法律分析:(1)营业税:税率为5.55%，由卖方缴纳。同时规定，非普通住宅转让并出售不满2年的，全额征收营业税；转让购买时间超过2年的非普通住房或者转让购买时间不足2年的普通住房的，按照两次交易的差额征收营业税；转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征营业税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要全额征收营业税；(2)个人所得税:税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和收取有两个条件:家庭唯一住所，购买时间5年以上。

Buy 二手房 1的转让费怎么算？契税:付款方:买方；房屋面积小于90平方米(首套房):房价的1%；房屋面积在90、140平米之间(首套房):房价的1.5%；住房面积140平方米以上或二次购买(无论面积多大):支付房价的3%；2.营业税:付款方:卖方；房改、商品房、普通住房，房产证未满两年:缴纳房价的5.6%；房产证使用年限两年以上:无需缴纳营业税；3.营业附加税:营业附加税包括城建税和教育费附加，缴纳人为卖方；房产证未满两年:支付房款的0.56%；房产证使用年限两年以上:不用交；4.个人所得税:付款方:卖方；房产证5年以上且是唯一住房:免征个人所得税；房产证未满5年或没有唯一住房:支付房价的1%；5.印花税:支付方:买卖双方；无论房产证有效期长短、房屋面积大小，双方均应按房价款的0.05%支付；6.测绘费:测绘费支付方:买方；缴费:1.36元/m2；权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。

由于盘龙区一环附近的配套比较成熟，同地段的房价比其他三个区域略高。目前二环内主要在售的楼盘有哪些？目前，MOMA艺术城二期、时代袁俊、中产时尚中心二期等楼盘的市场均价。均超过7000元/平方米，MoMA二期艺术小镇楼盘住宅均价达到8400元/平方米。三个楼盘不到150套新房。盘龙区的世博地区一直是高档建筑聚集的地方。

由于世博园区居住环境好，配套相对完善，穿越黄金路的多层和高层住宅均价在4200-4700元/平方米。盘龙区一环上的商铺主要有Moma大道和时光袁俊商铺，每平米价格在3万元以上，本报记者王晓五华最低楼盘均价3400元/平方米。这里的新盘大部分都是坡房，离市中心比较近，价格也比较适中，五华区经过多年开发，二环内外的平地上可供开发的土地已经不多了。目前在售的楼盘大多位于二环外的低山或缓坡(统称坡地)。