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作为业主，可以直接和买家谈实付价格，不考虑任何费用，这样会比较容易。税费参考如下:查公证费成交价在20元* 0.3%；营业税:交易价格* 5.6%；1.普通住宅免征5年(含5年)。2、普通住宅不足5年的，全额征收。3、非普通住宅5年，差额征收。4.非普通住宅不满5年的，全额征收个人所得税:交易价格* 1%。1.普通住宅5年以上(含5年)且为卖方家庭唯一住宅的，予以豁免。

3、转让捐赠房屋将按差额的20%征收。4、直接赠送，见老卡，免5年。契税:1。成交价*1%。90平方米以下的普通住房，买受人非唯一住房的，按成交价的3%征收。2.对成交价*1.5%、90平方米以上、144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。3.成交价*3%，土地收益(144平方米以上含144平方米):成交价*0.5%，将为房改征收。

买卖时二手房，很多人在交易的过程中因为纠纷而花费了很长时间，但是这些纠纷大多是因为自己的疏忽，所以我们需要了解一些关于二手房的知识。接下来，我们来谈谈销售。二手房买卖的具体流程是怎样的？希望能给你带来一些帮助。卖二手房哪个网站靠谱1。现在专业的房产网站有房天下，爱屋吉屋，安居客等等。

一年来在北、上、广、深全面铺开，为业主和客户提供专业的二手房和租赁代理服务。3.安居客成立于2007年1月。是国内房产租售服务平台，专注于房产租售信息服务。涵盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，为开发商、经纪人提供高效平台。4.二手房网站找到这类房源的具体方式有三种。互联网渠道:找房、58、本地论坛等。信息量大，成本低。

【算算你家装修要花多少钱】随着电商时代的到来，越来越多的人选择在网站上买卖二手房。那么问题来了。你知道什么是二手房交易网站吗？如何辨别网上房源的真伪？如果你对此感兴趣，不妨和我一起去了解一下！二手房有哪些买卖网站？二手房有很多买卖网站。目前比较知名的专业房产网站有搜房网、土地交易会、赶集网、我爱我家、安居客等。

如何辨别网上房源的真伪1。一般情况下，房源信息的标题可以反映此类房源的真实性。当你在一个房产的标题中看到“100%真实房产”或者“认证”等字样，一定程度上可以说明这个房产是真实的。如果你看到一套房子的标题上写着“急售，稀缺”的字样，那极有可能是假房子，往往只是中介为了宣传而制造的噱头。2.另外，你也可以通过房源信息中显示的图片来鉴别这个房源信息的真伪。