首付120万买什么学区房

如果打算在长沙买房，120 10000元住宅首付多少钱？月供多少？现在的房价高的让很多人只想止步不前。现在很多人有买房的需求，但是无力全款买房，所以人们选择按揭贷款买房。因为不同省份的贷款政策不一样，所以要了解当地的房地产政策，因为只有这样才能合理安排手头的资金，正确的花出去。如果打算在长沙买房，120万元住宅首付多少钱？

下面给你看看相关资料！购买首套的，商业贷款的首付比例不低于总房价的30%，即*30%元，贷款期限30年；公积金贷款的话，贷款比例可以达到禁止，贷款金额60万，贷款期限30年。如果是二套房，不得低于评估房价的35%，也就是说，买一套总房价为人民币的房子，首付需要*35%人民币；公积金贷款二套房的话，贷款额度60万。

去年找房子，德州新村，潍坊新村，临沂三四村，一堆老小，260万。后来去周浦、川沙、唐震看，没有300万以下的两室一厅。还有河沙航城和下沙的回迁房，也是2450万，过几年房产证就下来了。也有可能一房多买，有风险。一不小心走错了路，看到一个小区，特别洋气。有点不安，我觉得这个花园式小区的单价会很高。但还是硬着头皮，记住了小区的名字，问了中介。

每户复式，建筑面积93平米，赠送面积大。室内测量南北11米，东西5.1米，使用面积110多平米。北面是开发商的3000多亩园地，是我和DJI一起拍的。南侧有居民楼，6楼以上没有遮挡，视线特别好。坐在餐厅里，透过落地窗，上海中心、东方明珠、后滩的高楼非常清晰。电梯在1号、3号、5号、7号和9号停靠。我家楼上楼下都有。之前不方便透露价格，因为我还在交易，担心更多人知道，给我造成损失。

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下面给你看看相关资料！购买首套房的，商业贷款的首付比例不低于总房价的30%，即*30%元，贷款期限30年；公积金贷款，贷款比例可达80%，贷款金额60万元，贷款期限30年。如果是二套房，不得低于评估房价的50%，也就是说，买一套总房价为人民币的房子，首付需要*50%人民币；公积金贷款二套房的话，贷款额度60万。

在这里买一手房还是二手房？一手房只有保利熙悦府，现在没有在售房源。可以考虑新站区的新房，新楼盘很多。价格在1.3左右。二手房，首套房，还有小三八中学本部，好点的住宅三房，基本不好卖。像宝业城的定远公馆、鹿苑西区，三套房子价格都在180万以内。首套房加税首付也要60多万。所以这个小区只能买两房首付够了。如果只是38中学区，小一点还是可以的。

11有个楼盘叫华融现代城，位于寸滩保税港核心，每平价格在9500 12000之间。整个项目共有19套商品房。目前12号楼处于入库阶段，12号楼有5平房间。项目周边学区配有这些:双语幼儿园、观音桥小学、四十六中、十八中。

120万套房子，首付应该是36万，因为首付目前的最低比例是30%。但如果申请贷款时个人资金充足，那么首付也可以多给。如果首付给36万元，那么贷款金额为84万元。申请贷款时，要考虑个人贷款期限。贷款期限越长，利率越高，最后的利息自然也就越多。如果月薪比较稳定，或者收入比较高，可以适当缩短贷款年限。一般10到15年的贷款比较合适，总利息也不是特别高。

房子首付不能直接用公积金里的钱，因为公积金里的钱不能用首付，因为公积金的使用一直是这些消费后提取的原则，公积金只能在购房后提取首付。带上身份证，购房原件，购房款付清后提取公积金的合同首付缓解购房每月还款额，提取公积金只能用于买房、建房、租房和大病使用。辞职退休后也可以直接提取公积金。