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1，买房学区房关键关键看什么

要先确认划分的校区是否是确定的，还是只是开发商噱头，还没有划分到相应的学校招生范围。剩下的就是买房都需要考虑的比如房屋质量，小区品质，物业管理，周边配套等。
看你有没有钱
澳洲是有学区房这一说法的，但是澳洲的房子不是按平米计价的，主要是看你买的房子的地段，房子的大小，房间的多少，拥有的地面尺寸大小等因素决定的。你想了解更多的和澳洲房产有关的信息，可以去网上搜看，

买房学区房关键关键看什么

2，买房看重什么

买房其实只需要注重两点，一点是你要考虑你现在住得舒不舒服，另一点是你要考虑你物业所在位置将来的升值潜力。毕竟你买房子是一辈子的事，拿出来的也是几十万甚至上百万的大数目，你一定要考虑你的资金能得到最有保障的回报。并不是所有的房子都有投资回报的，有些房子住还不错，但却谈不上什么投资回报。升值潜力大的项目一般是最具标志性的项目，地理位置最好的项目。这样的项目无论你将来是出租还是出售都是具有无限的升值潜力的。
地段
1、合适的区位，交通、购物、就医、上学方便，环境好；2、合理的房型，满足主要功能，布局科学合理。

买房看重什么

3，买房子应该最看重哪些方面

分情况：如果你是刚需的最关键的是关心价格，其次是交通、医疗、学校，配套。如果你是改善型的就是关注周边的环境，还有交通、学校。如果你是想要住豪宅、别墅的，看中的就是这个地方的环境和成功人入住的圈子，加上交通。俗话说，想要富先修路。
对于买房子来说，大家肯定要货比三家、深思熟虑，心中必定也有好多标准，比如楼层、户型、小区、地段、开发商、增值预期等等。我选房子最看中的是地段，哪怕贵一些哪.生活一定要方便，离工作单位要尽量近些，的确是受益很多，上下班可以不急不躁，也节约了生活成本，今天看到一篇报道：今年出现一种购房趋势，买房时房子距单位尽可能控制在5公里范围内，有一定道理。

买房子应该最看重哪些方面

4，买房主要看什么

第一，目前房价已经见底。开始反弹开始 如果买 快买第二，看房 看方向 就是风水 ，是否交通便利。孩子上学 老人就医都是现实问题第三， 邻居构成也是主要 邻里和睦是关键。 最好找素质高，善良的邻居为伴， 这样有互相照应。还能体贴。远亲不如近邻第四 房屋的结构最好找验房师来看看。一般100元 可以给你验下房子。避免地震，露雨等问题出现时候 墙皮脱落 房屋结构不好 水泥不合格导致房子问题第五 你如果看房 最好夜里，下雨，晴天都去看看房子，这样感觉不一样。看房子也更清楚
除了房价以外，主要看1、地点（周边商业、购物、出行、教育、医疗等等是否完善）；2、社区规划（绿化、规模、房屋配套、公共设施等）；3、房型（房型是否实用、有无浪费面积、设计合理、空气流通、明卫暗卫等） 房价近期欲降未降，估计下半年比较适合出手。
大方向主要3点，1看位置2看交通，3看学区。位置 交通是否便利 生活和商业配套是否完善，学区好坏远近，不要买个菜跑几里路去了。其他看小区的综合比较，密度，物业，小区配套，公摊，绿化。房型是否合理，是否通透，采光是否充足，采光很重要。是否安静，要是吵闹影响居住。其他的自己关注的因素，自己考虑。

5，学区房怎么挑

学区房就是以学区为定位，周边的房子，给他买的是学区房，主要看中的肯定是学区，其他的条件，相对来说可以放宽一些，比方说小区环境啊，楼城啊等等。
学区房一般都需要房产交房以后才能确定。 但也有比较明确的，比如楼盘就在学校边上，或者开发商引进了某个学校等。学区房正常是没法界定的，只有是到教委去查或者学校或者就是问这小区别人家孩子是在那上学，落户要在居住地3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。 每年5月或者6月，学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询学校。 扩展资料 下手前先了解当地入学政策 由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。 虽然长沙各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。 同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。 区域配套及社区配套需相辅相成 开发商在楼盘项目中引入学校，是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的学区房，但小区自身基础建设相对较为薄弱。 对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。 参考资料学区房搜狗百科

6，买房子最看重 的是什么

根据自己的购买目的来决定吧。如果是投资，那当然地段放在第一位，如果居家，应当首选环境和邻居。
首先就是看项目的位置，然后在看得房率，绿化率，越高越好。再看项目的容积率，建筑密度，这个是越低越好。在看看项目的交通，周边的商业配套，周边是否有高压变电器，工厂，污染源。在看未来项目周边的规划。在看看户型是否方正，南北通风，采光怎么样。
买房有妙招 五种房子买不得 广告不实的房子不要买 在铺天盖地的售房广告中，利用夸大诉求和虚假内容欺诈消费者的现象并不少见。比如一些冠名“花园”、“广场”、“山庄”的住宅区名不符实；体现“交通便利”的机场、车站、商贸中心与新楼的距离与实际距离相差太远，标明的“优惠价格”只是房子的底价，尚不包括楼层价、方位朝向价、物业管理价，如此等等不一而足。由此看来，通过各种媒介广告购买商品房，一定要多一个心眼儿，不要被开发商故弄玄虚的“卖点”所迷惑，对不实的售房广告一定要避而远之。区别不实广告只要用心并不难，如看到“优惠成本价”、“最高级”、“最佳”、“最好”、“大赠送”、“大酬宾”，“买房的同时已经升值”等诱惑人心的词汇，不要轻易动心，而是要多问几个为什么。对广告要多加分析，不实广告是经不起推敲的。 设计不佳的房子不要买 买房子并不是买一个冷冰冰的空间，而是要求实用功能、艺术功能、投资功能等有机地结合在一起，设计在其中起着举足轻重的作用。综观我国住宅房的设计，存在着严重的不足。有的几十年一贯制，有的千家万户一样化，没有变化和个性。另外，由于商品房设计的不足，使商品房的布局不够理想、采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多等。建筑是凝固的音乐，住宅是立体的诗篇。买房不仅要看空间的大小，而且对楼房内外的设计要细加品评和鉴赏，设计得好与坏直接影响楼房的升值能力和投资价值。不仅要看楼房的外表是否美丽端庄、奇伟壮丽，而且要看房内的设计是否尽善尽美，既要有外在美又要有内在美，内在美是建筑物的精神所在。试想一想，实用面积和建筑面积相差太大的房子，谁会喜欢？ 质量不好的房子不要买 质量是房子的生命，也是投资商品房必须摆在首位考虑的重中之重。从目前各种媒介披露的建筑质量问题来看，严重的楼毁人亡，令人惨不忍睹，轻一点影响住房的正常使用，住户苦不堪言。购买有质量问题的商品房，无异于拿钱去打水漂儿。看房子的质量主要从两个方面入手。一是看资料，主要查看各种建材厂家及产品的合格证书，各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等原始资料；二是要现场查看房子的外表，如墙柱和地基是否有下沉、墙体是否有裂缝和松动、屋面是否有渗漏、外粉刷是否脱落等等。如在上面两个方面发现有质量问题的隐患，就绝对不要在这样的房子上花冤枉钱了。否则，自己住则得不到安全和幸福的保障，投资则很难脱手兑成现金。 环境不良的房子不要买 居家消费还是购房投资，不仅是买下几个房间，而且要买周围环境。房屋所处环境好坏直接影响到将来升值潜力和生活的便利程度。要看看邻居和周围居住的是些什么人，是不是自己认可和大家欣赏的群体。在居住范围内，居民的认同性、和谐性可以改善居民的素质，如果区内龙蛇混杂，风气不正，那么买家便会效法孟母三迁。住宅区交通、购物是否便利，有无充足的休憩之地供人们散步、锻炼、开展娱乐活动，孩子入托(入学)有无困难等。区内商业、学校等配套应尽量完善，能满足居民基本生活需要。住宅区内的绿化和环保也是很重要的一个方面，绿草成片，绿树成荫，花坛喷泉交相辉映，亭阁景点彼此衬托，这样令人喜爱的环境内的房子，往往能吸引不少注重生活质量的买家。 受到限制的房子不要买 根据国家有关法律法规的规定，下面八种房子的买卖将受到禁止或受到一定的限制：一是违法或违章建筑；二是教堂、寺庙、庵堂等违章建筑；三是著名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋；四是由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；五是单位不得擅自购买城市私房；六是房屋有纠纷或产权未明确的不能买卖；七是出租人、共有权人的房屋出售，在同等条件下承租人、共有权人、承典人有优先购买的权利；八是出卖国家或单位补贴的廉价购买或建造的房屋也有一定的限制。无论出于什么目的，对以上八种房子最好不要买，否则将使自己陷入不利的纠纷当中，花冤枉钱，蒙受不必要的经济损失

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