北京二手房 成交价

据叶巍我爱我家集团市场研究院统计，自3月份以来，北京 二手房市场成交量持续下滑。2017年5月二手住宅市场实际签约量较4月同期下降34.2%，新增客户登记量也较4月同期下降11.9%，市场交易活跃度已跌至谷底。在一些地区，房价下降了20%。值得关注的是，据叶巍我爱我家集团市场研究院统计，2017年5月份，-2二手房成交均价较4月份同期下降2.4%。

降幅最大的是通州区和亦庄开发区，均超过20%。叶巍我爱我家友邦集团副总裁胡景晖表示，面对史上最严最严的楼市调控，北京 二手房市场上的投资投机现象得到明显遏制，很多资金实力相对有限的改善型需求不得不放弃或推迟购房计划，即使是刚需也要承担比以前更高的贷款成本。因此，在一系列严厉、严厉政策的叠加下，北京 二手房市场对合格、有能力的房子需求明显减少。

全国楼市明显降温，多地房价开始松动。以北京为例，今年年初楼市调控政策出台后，到现在房价一直在跌北京。据笔者了解，目前北京的房价已经接近今年年初和去年年底的水平，也就是说北京的房价已经回到了一年前。12月10日，《证券日报》记者走访北京 二手房该市场中介门店时，看到二手房该中介门店生意冷清，已经失去了往日的热闹。

对此，中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，北京 二手房价格调整非常明显。从今年4月到现在半年，累计跌幅超过15%，部分地区房价跌幅接近20%。业内人士认为，过去一年，北京楼市调控政策密度发布，创下全国和北京历史纪录，一年发布调控措施超过30项。

现在房价一直居高不下，所以很多购房者准备从二手房入手，因为二手房的价格比新房低。但是购买二手房的过程非常复杂。一不注意就会吃大亏。今天边肖给大家分享-2二手房交易流程及注意事项，北京 二手房交易流程及费用。让我们来看看。1.-2二手房交易流程及注意事项1。买受人咨询买受人了解房屋整体情况及产权情况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。

买卖双方经协商就房屋坐落、产权状况及成交价案、房屋交付时间、房屋交付及产权处理达成一致后，双方签订房屋买卖合同一式三份。3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，拒绝申请，禁止上市交易。

北京的高房价是有目共睹的，所以很多人都把目光投向了二手房的市场，即使买了二手房也还是要交税的。很多人可能不太了解要交的税，毕竟涉及的事情很多，需要业主一步步来做。接下来介绍一下-2二手房交易税-2二手房交易的流程，一.北京 二手房交易税1。营业税是5%，对于二手房5年以下，对外销售需要征收相应营业税的，按照销售房屋所得全额征收营业税；5年以上(含5年)的普通住房对外销售可免征营业税；将5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的，按照该住房销售收入与该住房购买价格的差额征收营业税。