北京为什么设置学区房,为什么一定要学区房才能入学

学区 room被炒是因为一些学校规定住在学校周边的居民的孩子可以上学，很多家长为了孩子的学业争相购买学区 room。学区房子被炒了，不仅仅是因为教育政策，更是因为一个学校的生源可以从某个区域录取，才导致了学区房子的诞生。学区房子被一些商家打广告，恶意囤房，炒房，使得大量有孩子的家庭趋之若鹜，然后房价越来越高，一发不可收拾。

北京学区住房新政是:根据学位供给、户籍、房产、居住年限等因素，稳步推进单校多校结合招生。继续实行学区制和对口招生九年一贯制，形成更加公平完善的就近入学规则。具有本市户籍且无住房的家庭，长期在非户籍地工作生活，符合在同一区域连续单次租赁且实际居住3年以上并在住房租赁监管平台登记的。法律依据《教育部办公厅关于做好2019年普通中小学招生工作的通知》二、全面实施义务教育免试就近入学。

我们大多数人买房的时候，关心的是学区房？为了把孩子送到好学校，我愿意花更多的钱。不过，边肖在这里提醒，买学区房不要“偏心”，一定要避免这些情况。案例一:父母户籍不在学区名下，不优先录取。案例1中学区的购买时间较早，房产证属于爷爷奶奶。如果房产证不是孩子父母的名字，就不会优先录取。按照规定，房产证属于爷爷奶奶，需要父母开无房或长期居住证明。

还有一种情况是，在购买二手学区房子的过程中，原房主没有及时将户口迁出，直接导致父母和子女没有及时迁入。如果有的学校对落户年限有特殊要求，比如要求父母和子女达到一定年限。等孩子到了入学年龄，一些长期不落户的家庭就无法为孩子办理入学手续了。情况二:录取名额被占，不能保证顺利录取。家长在购买过程中一定要仔细了解this 学区所属区域的招生入学政策，还要注意确定这个房子的入学资格没有被占用。

法律分析:北京 学区新的住房政策是将住房与学校的对应关系由原来的学区由一变多，这种变化的结果是学区室。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以划拨、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府核发土地使用权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书，法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。