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物权是经济所有权关系的法律表现，不动产物权是将不动产作为重要的特殊财产而形成的物权。是依照国家法律直接管理和支配其所有不动产并享有其利益和排除他人干涉的权利，包括不动产所有权和不动产物权。目前我国的房产产权是70年，而在越南，越南人的产权对越南国民是永久的，对外国人是50年。听起来很不划算，其实不然，因为外国人50年的产权可以免费续期一次，所以越南人的产权对外国人来说其实是100年。

房子是指独立的房子，公寓是指公寓。房子一般是老式的房子，有永久产权和土地所有权，但是外地人不能买。公寓因其公寓的形式和新的建筑风格而受到年轻人的欢迎，也是我们外国买家可以购买的越南房产。房地产相关税法及成本价购买:需缴纳10%增值税和公寓维修基金2%。销售:需要2%的交易税。

房屋按揭一般利率在7%左右，具体看当地银行政策。一般房屋按揭可贷金额为同类型房屋最低价值的70%左右。延伸信息住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)合法地将财产所有权转移给债权人(抵押权人)以获得贷款的一种贷款方式。在此期间，债务人未按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物，获得优先受偿。

住房信贷中抵押贷款的使用是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性。因为这种住房贷款的借款人多为居民个人，而银行又不可能清楚地了解借款人的资金实力和信誉，这就增加了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较高的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保障。因此，大多数银行在向个人居民发放住房贷款时使用抵押贷款。

年轻人永远是购买群体中的主力军。到2015年，这些主要的购买群体已经到达了85后和90后的年龄段。在瑞丽的调查数据中，26-30岁的客户成为市场主力，占比34%。他们大多没有置业经验，刚需产品是客户需求主力，而20-25岁和30-35岁客户是市场第二主力，占比分别为22%和20%。“购买群体明显倾向于年轻化。”作为一个以刚需为主的项目，中信城一直是首选。项目负责人告诉成都商报记者，2015年购房者年龄结构明显年轻化，25岁左右的购房者是主力军。