学区房使用权什么意思啊,一次性学区房什么意思

学区房间是什么意思？学区有房和学位房有什么区别学区有房和学位房有什么区别:学区有房:教育部门根据本区每年招生人数划分的一个范围，在这个范围内学生可以通过享受义务教育不参加考试就近入学。这个范围内的属性称为，学区房间和学位房的区别，有学位的房产肯定属于学区间，但是学区间不一定有学位。

法律主观性:现实中很多父母会买学区房子，而学区房子和孩子上学有很大关系。当然很多城市会有限购政策，要求父母有购房资格。根据案例，学区 house没有资格买房。签订的学区房屋协议是否有效？案情介绍:张某为给子女购买一套学区房，通过中介公司将现住房出售给李某。合同约定总房款84万，签约当天首付10万。2016年12月10日前办理银行贷款手续，申请银行贷款当天首付30万，贷款44万。

房屋销售成功后，张某购买刘的学区间，张某支付学区间首付款40万元，尾款以银行贷款方式支付。张与刘约定2016年12月30日前支付首付款，2017年3月10日前支付第二笔购房款。只要李按合同履行，就顺利履行了与刘签订的房屋买卖合同。为了避免自己违约，张某在签订合同后立即委托中介办理房屋核验，李也同步前往办理购房资格。

不能租房。学区如果你的父母是产权人，那么出租房屋的基本产权就不属于你。除非租房人愿意把房子过户给你，你要在入学前一年搬进去，因为学区房间是教育部门指定就近上学的，因为小学和初中都在那里。

商品房是指在市场经济条件下，由具有经营资格的房地产开发公司(含外商投资企业)经营，以出让方式取得土地后，全部按市场价格出售的房屋。因为我国长期以来在住房制度上实行的是供应制，商品房在上世纪80年代以后才在我国出现。其价格由成本、税金、利润、代收费用、区位、层次、朝向、质量、材料差价组成。此外，从法律上讲，商品房是指依据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)。

经济适用住房是指列入国家计划，由房地产开发企业或城市政府组织的集资建房单位建设，以微利价格向城镇中低收入家庭出售的住房。是具有社保性质的商品房。经济适用。经济是指房价与同期市场价格相比适中，适合中低收入家庭的承受能力。适用性是指房屋的建筑标准不能降低和减少，要达到一定的使用效果。

有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。1.学位房是指学校为孩子在小学和初中时获得学校的学位而规划的房子学区让孩子获得学校的学位。第二，买了学位房，不一定能拿到这个学校的学位。要看你买的房子有没有被人占了。如果被占了，那就算买了房，还是拿不到这个学校的学位。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法转移的，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(4)宅基地使用权证书或集体所有建设用地使用权证书；(五)证明房屋所有权转移的材料；(六)其他必要的材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

学区有房和学位房有什么区别:学区有房:教育部门根据本区每年招生人数划分的一个范围，在这个范围内，学生可以通过享受义务教育不参加考试就近入学。这个范围内的属性叫做学区房间。学位房:指学校为孩子在小学和初中阶段获得相应学校的学位而规划的房子学区让孩子获得学校的学位。学区房和学位房的区别:规定不一样:学位房一般是和指定学校有联合或合作关系，然后你买这个房子有上学指标；

《城市房地产管理法》第四十四条:以划拨方式取得土地使用权的，受让人在房地产转让后改变原土地使用权转让合同约定的土地用途的，必须征得原转让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，并签订土地使用权转让合同变更协议。

所谓的学区室是指稀缺中的房产学区域，因为现在小学或者初中都是划片入学。如果在重点学校划片范围内，这些楼盘不仅可以直接升入对口学校，还可以享受相对稀缺的学校资源，这也是为什么学区间的价格比较高，但是学区间有不稳定的因素，因为区的划分会根据政府的年度计划发生变化，所以最好先去学校进一步了解再买学区间。