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1，学区房为何这么贵

那是在学区内的学校名望大，房子也随着涨价
与教育资源的不均衡有很大的关系，名牌学校的更贵。大家知。

学区房为何这么贵

2，近两月多地发文严打炒作学区房学区房价上涨的原因是什么

九月开学，会有一大批新生入学。面对孩子上学问题，我们家长很焦虑。好多地方，上学报名分批次，有房子和本地户口优先报名，学校还有名额情况下，后招收一些特殊情况学生。这些消息我们家长都可以背出来，为了孩子能上一个好学校，为了给孩子一个机会，我们家长就开始买学区房。在我们家长眼里，买了学区房我们孩子上学区对于重点学校机会可以说是百分百，这样也是给孩子买了一份保证。学区房特点就是贵，而且不是一般贵，房子有破有小。上次在网上看了一个破破烂烂房子十几个平米，挂在中介卖出去了，卖了80多万。这个房子唯一好处就是，学区房，买了之后孩子可以上对应学校。当时我看到这个房子，第一印象就是，就这房子还不如我们乡下一个厕所。我是不会买这个房子，只能说家长太有钱了，为了孩子特别舍得。学区房贵原因很简单，那就是学区房对应学校，教学质量好，可以让孩子有一个美好前程，为了孩子未来，我们家长眼里，这点钱算不了什么。其实我也是这种思想，几年前，都在为孩子上学做准备。那会就为了孩子上一个重点小学，这种打听学校，后来又一个楼盘开发，说是哪个学校学区房。那会我毫不犹豫就买下来。当时那个房子价格比其他房子贵了两千多，我考虑了好多，还是下定决心买了。现在我家孩子长大了，我对学区房子不在那么重视，我认为孩子上学需要家长指引，需要我们陪伴，我们应该给孩子空间，让孩子自由发挥。我们不要去做孩子主人，把一切事情都安排好，我们应该把责任交给孩子，让孩子去选择为了未来。

近两月多地发文严打炒作学区房学区房价上涨的原因是什么

3，房价为什么要涨

人口多起来了 住的房子越来越少了
给你最通俗的答案：因为中国人多 需要的房子就多，而土地是有限的（特别是城市的土地）所以供不应求，所以就推动价格上涨。当然 还有别的因素 就没办法细说了 出10本书都没办法把这个问题讲清楚滴
因为来中国的陆游客太多了啊`

房价为什么要涨

4，杭州网红学区房单价68万成交为何学区房的房价会这么高

学区房一直以来都被很多的人所追捧，但由于现在很多的政策都发生了变化，让学区房仿佛失去了以往的动力，而单价也逐渐下降。就拿浙江的一个学区房来说，以往的话他的成交单价会达到十二万一平方，而如今浙江的一个网红学区房，它的成交单价居然只有6.8万元。虽然是砍了接近一半了，但他的价格还是十分的昂贵，这对于我们普通老百姓来说根本就承担不起，超过了15,000的都已经是很昂贵的了。那么问题来了，学区房的房价为什么会如此的高呢？我们就来好好的聊一聊这个话题。之所以学区房的房价会这么高，那是因为只要是在这个楼盘居住的所有孩子，都可以到名牌学校上学，就是这么夸张一个名牌学校的名额，就可以让学区的房子价格大涨和市面上的商品房比起来，那简直就是一个天上一个地下，让那些商品房是羡慕不已。但是拿到这块地也很不容易，他们要用平时几倍的价格去拿一块地，所以也导致了从根本上学区房的价格就比普通的房子要贵了。而名牌学校意味着什么呢？就意味着孩子有一个好的起跑线，我们中国人一直都希望孩子不输在起跑线上，所以在任何方面都是比较卷的，小孩子现在想要过一个完美的童年太难了，他们往往都要承受很多的课外补习以及兴趣培训。而这些所有的补习和培训那价格都是十分昂贵的，但是家长们根本不在乎这点钱，只要让孩子能够赢在起跑线上，他们做什么都值得。但总的来说，学区房那么贵的原因，不仅仅是拿地的价格高以及能够读名牌学校而已，它也代表了一个身份的象征，能够买得起学区房的那一定是非富即贵。从这一点出发的话，家长也是希望自己的孩子能和这样的家庭的孩子做朋友，将来出身社会之后就能够有多的照应，混的再差也不会太差。

5，经济生活学历日渐贬值为什么学区房还那么贵

从经济生活角度，学历虽有贬值之实，但学历要求提高了，人们对学历的重视没有降低，所以供求关系看，学历并不是供过于求，仍是供不应求的状况。学区房这么贵，体现了供求关系影响价格的经济道理。
这是因为供需，普通学历供给太多（每年毕业多少大学生），，学区房供给毕竟增速有限，而需求扩大好多（家庭越来越重视教育），但也分城市和区域的。。

6，各地利空学区房的政策频出为何北京学区房价格仍在冲高

因为北京的教育资源在全国范围之内是最好的，所以北京的学区房的价格才会居高不下。学区房的出现其实是为了避免出现教育资源的极度不平衡，因为学区房的目的就是希望能够让学生实现就近入学，然而国内各地区的教育资源分配极度不平均，这也使得一些大城市的学区房都成为了非常抢手的珍稀资源。因为一旦拥有了大城市的学区房，也就意味着可以让自己的孩子能够享有大城市的教育资源，这也能够让孩子受到更加良好的教育，所以才会造成大城市的学区房价格一路走高。一、北京学区房价格的坚挺是由于教育资源极其优质。由于北京的重要地位，使得北京并不会缺少各方面的教育资源，而且北京的教育资源非常的完善，因此住在北京的人可以就近享受到各种优质资源。这样的优质资源在其他地区并不具备，所以这也使得很多人争相挤破头，想要购买北京的学区房，从而也造成了北京学区房的价格达到了天价水平。二、北京的学区房价格也并不会出现降低的情况。由于北京学区房的稀缺，导致北京学区房这些年从来没有出现过明显的价格下降。而且北京学区房的流动性也非常好，因为想要来北京上学的人非常多，所以一旦我们用不到北京学区房的名额和指标的时候，我们就可以着手把学区房高价卖给其他人，所以在这种高流通性的带动下，北京学区房的价格始终保持着非常坚挺的姿态。三、北京的学区房也可以被当做保值产品来看待。由于北京的地理位置特殊性以及极其优秀的教育资源造就了北京学区房的价格坚挺，也正是由于这种因素，使得学区房可以被当做投资理财产品来对待。因此如果手里有闲钱，可以入手北京学区房的话应该要及早下手。因为北京学区房的价格这些年正朝着一路走高的趋势发展。虽然所有人都非常清楚北京的学区房真正的目的并不是用来居住，而是用来上学。不过所有的家长为了孩子的未来的发展，也宁愿买到破破烂烂的北京学区房，因为只有获得北京的学区房指标，才能够让孩子未来的发展有更多的机会。

7，房价那么贵 为什么还一定要买学区房

不同的学校不同的价格吧 市里面的学校像50中这种名校贵一点 我家去年买的在8000+这样 不过周围的小区有便宜的麻烦采纳，谢谢!
1. 教育资源稀缺 区域分布不均所致　　主要是由优质教育资源稀缺,以及区域分布不均造成的。当前我国公立小学实行就近入学的政策,想要上重点小学,就需要拥有所在片区的住宅(或无限期使用权的老公房)。　　其实,学区房主要是指小学学区房,而初中有所不同。2014年《教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》出台后,初中也 实行就近入学,但各地政策存在差异,一般需要参照小学学籍和户籍。另外,很多地区的私立初中,教育质量甚至优于公立初中,而私立初中通过考试择优录取生源,一般不收地段生。所以,初中学区房没有小学重要。　　2. 中国人传统观念重视教育　　中国人自古重视教育,古有“孟母三迁”的故事,现有重金购买学区房的风潮,只要有能力买学区房,就绝不让孩子输在起跑线上。优质学校资源稀缺,也造成了学区房的供不应求。

8，沈阳学区房生意火爆 供不应求

沈阳学区房生意火爆 供不应求 业内分析认为，由于目前社会竞争日益激烈，导致了许多家长不得不在孩子非常小的时候，就开始为孩子谋划着未来。想上好大学，就要先上好高中；想上好高中，就要先上好初中、好小学……但家离学校远，户籍不属于好学校等种种原因，就导致了学区房的热销，从另一个层面来说，学区房的热销在于保值增值能力，也引起了投资者的关注。这样，就产生了市场的联动效应，投资客的介入，让本来市场供应很小的学区房更加紧俏，“一房难求”，成为了学区房热销的真实写照。 此外，从供需比来看，学区房由于受到规划调整等因素的影响，房源正在日益下降，使得已经供小于求的学区房市场，供求比例越来越失衡，以致于出现了“物以稀为贵”的状况。 只为落户 房子啥样都有人要 吉祥亿家不动产全经理告诉记者：“目前，我们这里学区房源十分有限，只有一套泰山小学附近的学区房：一楼，76平方米，南北向，价格46万。同时，学区房源销售特别好。尤其是进入九月以来，前来购买学区房的人特别多。这也是楼市金九银十的体现。” 阿凡提中介王经理说：“省实验小学附近的学区房只有一套，二楼，57平方米，把西山，价格43万。”记者惊讶地表示：“这个房子的均价，每平方米已经接近8000元。那么，为什么会出现这样的高价位？” 王经理很有耐心解释道：“出现这样的价格很正常。这主要是因为，学区房源有限，尤其是相对好的学区就更稀少，前来的购房者络绎不绝，而出现了供不应求的现象。同时，很多学生家长，为了能让孩子上个好的学区，不惜花费高价购买学区房。据我了解，有的家长，不管房子的户型结构，面积大小，只要能够买到房，便相当满足。这样的购房初衷，对于相对好的学区房价，也起到了推波助澜的作用。” 未雨绸缪 学区房一直走俏 当记者问及到，“目前，中小学都已开学了，购买该学区房的人，是不是比开学前有一定数量的下降？” 修经理表示：“我们这个学区房一直卖的比较好，并未受到开学的影响而出现下滑的态势。主要原因是，按照目前相关的规定，落户一年后才可以上小学，落户三年后才可以上中学。因此，家长为了让孩子能够上理想的学校，必须未雨缪绸。有些学生家长还在我们这里留下了联系方式，说只要这个学区有房源，就告知他们。事实上，这个学区只要有房源，我给他们打电话后，都被他们所抢购。”

9，上海学区房房价quot两三年后仍会涨quot 再贵都有人买 问

“沪12条”房产调控细则出台至今，上海各板块一二手房价格均有所松动，但早报记者调查发现，重点学校附近的学区房价格依然坚挺，甚至还有小幅上扬的趋势。 业内人士表示，受调控政策影响，沪上学区房短期内价格将保持稳定，未来两三年，仍有望恢复上涨趋势。 “再贵都有人买” 早报记者以购房者身份随中介看房时，碰到了家住浦东新区云山路的金姓女子。金最近很是苦恼：虽说房产调控政策陆续出台，但学区房价格一点也没跌，孩子3岁了，究竟该出手还是继续观望？三年前，孩子出生后，金曾和丈夫商量着在梅园五街坊附近买套学区房，但当时手头资金不够，未能如愿。 今年多项房产调控新政、细则陆续出台，金也一直在等待合适的出手机会，但目前梅园五街坊的学区房价，自8月份以来就一直维持在32000元/平方米左右，并无下跌迹象。“再贵都会有人买的，名校附近的学区房一向都是供不应求的。我们做了十几年中介，学区房是最稳定的，不会出现太大变化。”梅园五街坊附近的某中介经理向早报记者表示，尽管最近带看量和成交量不如从前，但这只是一个过渡期，刚需客还是会来买房。 21世纪不动产上海锐丰源深分行区域经理穆远春告诉早报记者，典型学区房“梅园新村”目前的均价约为3.5万元/平方米，而在3、4月份仅为3万-3.1万元/平方米，“基本保持每月1000元/平方米的涨幅。” 部分转售为租 上海中原地产一师附小分行经理刘兰石称，“沪12条”出台后，板块内学区房成交量下滑明显，10月比9月下滑约30%，带看量下降50%左右，客户大多选择观望，主要是受到了贷款政策的“束缚”。 刘兰石说，在最近接触的客户中，约有5%之前挂牌出售的房东现在表示“可售也可租”。有套“四和花园”的一房房源，房东9月份挂牌出售，政策出来后，他就向业务员表示，如果卖得到好价钱就卖，卖不到出租也行。 这个情况在其他楼盘也有体现，早报记者走访了多家浦东新区世纪大道附近的中介，工作人员纷纷表示，部分房东目前不愿意降价处理学区房，宁愿选择出租。 德佑地产市场研究部经理蒋旭接受早报记者采访时表示，学区房价格一直以来都是最稳定的，因为购房者都是刚性需求。而重点学校一般都在中心城区，这就导致了学区房一直以来供不应求的现状。 蒋旭称，自8月以来，沪上学区房的价格一直保持在一个稳定的状态，并未受到调控影响，不管是限贷、限购还是加息，都难抑刚需。蒋旭预计，未来一两年内，受房产调控以及可能出台的房产税影响，学区房价格将保持稳定，但两三年后学区房受供求关系主导，价格仍会上涨。

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