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1，南京金陵湾怎么样是树人的学区房吗只要买了房子孩子就能读书吗

应该是。紧靠树人的新校区，我去考察过的，房产中介也是这么说的。
是比较贵的学区房，纯粹就是在赚学区钱，周边也有一些房子可以租住，可以

南京金陵湾怎么样是树人的学区房吗只要买了房子孩子就能读书吗

2，南京乾和福邸为什么这么贵

南京乾和福邸贵的原因是因为南京乾和福邸贵是学区房。南京乾和福邸是学区房，小学是拉萨路小学，中学是金陵汇文学校，南京乾和福邸地处汉中门大街388号,隶属地区为鼓楼汉中门。总体发展良好。南京乾和福邸是学区房所以价格偏高。

南京乾和福邸为什么这么贵

3，南京市区买学区房哪边好

其实你现在可以等等再买，因为现在比较好一点的小学都快要合并了。一旦那样的话，那么学区的范围就会扩大很多了。而且所有的学校九年义务教育都是双学区的，可以说，都有中学可以上。我个人建议你可以考虑考虑金陵汇文的学区，买下来，孩子的九年教育就全部安排的好好的。

南京市区买学区房哪边好

4，南京的学区房价这么高值不值得买

南京学区房价格大致可以分为三个阶层第一阶层：以拉力琅为代表的一线顶级学区，学区房均价基本都在8万左右，一套房按90_算总价720万左右。第二阶层：以金陵汇文小学为代表二线名校学区，学区房均价基本都在5万左右，一套房按90_算总价450万左右。第三阶层：以赤壁路小学为代表三线名校学区，学区房均价基本都在3万左右，一套房按90_算总价270万左右。如果按全额一次性付款，按照现在的平均工资算，夫妻双方除去一切吃穿用度所有工资积累，凑齐全款所需要奋斗的时间如下：一线顶级学区：720万/7660*2/12=39年二线名校学区：450万/7660*2/12=24年三线名校学区：270万/7660*2/12=15年对于普通家庭来说真的是很大的压力，所以能够在自己能力范围内给孩子购置一套学区房，自然是最棒不过了，但在选购学区房的时候还是多考虑自身经济情况.#南京市已有秦淮区实行多校划片入学，并在不断完善入学办法。南京市鼓励其他有条件的区积极稳妥推行多校划片入学，促进辖区内教育资源的均衡布局。目前，全市各区通过科学划定施教区，统筹校长、教师流动和名校兼并托管、集团化办学，推行热点学校空余学额电脑派位等，确保义务教育入学工作符合教育部、省政府相关规定。#看看南外优录分布情况，你说学区房值不值得买以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

5，你好孩子户口在南京但是学区不好南京学区房又太贵现在想

正常情况下，需要回户口所在地参加高考。如果小孩在马鞍山就读高中三年、父母有当地购买社保三年以上，可以在马鞍山参加高考。每个省份政策有差异，建议再咨询当地教育部门为妥。至于小孩在安徽与在江苏考试的利弊，建议你查阅下两地历年高考内容和录取分数线。看哪个省份高考录取分数线相对低，就争取在哪个地方参加高考。
孩子如果在马鞍山上小学必须在上小学前把户口迁到你买的学区房所在的派出所，因为上小学时一定要户口薄和房产证。

6，学区房为什么越卖越贵

最近几年学区房越来越热，多少家长为了学区房拼命工作挣钱，那么学区房为什么越卖越贵？原因一：学校划片招生学校划片招生，这是学区房起来的一个基础原因。对于很多家长来说，如果想要让孩子进入到一所自己比较心仪的学校，那么你就要在这个学校招生片区拥有自己的房子。只有你有了房子，你才算是获得了让孩子进入这所学校学习的资格。如果你没有这个房子，那么小孩就是根本没有机会进入这所学校学习了。为了孩子的学习，为了孩子有学上，没办法，只能去买房子，这叫做需求。原因二：被身边的学校资源炒热学区房是越卖越贵，但是也要知道一个点不是所有的学区房都越卖越贵。学区房越来越贵的，一定是附近的学校是数一数二的。作为家长，只要自己有能力，一定都会想办法把孩子送入自己能力范围之后最好的学校，让孩子去接受最好的教育。学区房的售卖点，就是附近某某初中，今年中考的数据如何如何，就仅仅这些数学就足够让家长挤破头皮地把孩子送进去了。可能这个房子价值并没有这么高，就是凭着这是数学升学数据，把房价越炒越高。学区房的房子，价值并不在于这个房子，价值是在于背后一系列的资源。有最好的教育资源，也有便利的交通资源和医疗资源等等。供不应求一个学校那么多的学生，但是这个学校附近的房子就那么多。不管你台的价格再高，还是一样会有很多有能力去卖。任何产品都是一样，只要出现供不应求，那么价格就会变高。再者，只要这个地方的教育资源没有变化，还是数一数二的，那么这个地方的房子就不会贬值，也成了很多人愿意去购买高价学区房的原因，等孩子毕业了可以作为投资。

7，南京买学区房有多难

买学区房不难。只是比较贵。好小学的学区房，价位都在3.5万左右一平方。不过在买学区房时一定要搞清楚政策，比如：小学的学区房，如果该房子已经有人上该小学，还没有毕业，就不能上，所以买的时候要搞清楚，并且签订合同时要有所注明。
其实你现在可以等等再买，因为现在比较好一点的小学都快要合并了。一旦那样的话，那么学区的范围就会扩大很多了。而且所有的学校九年义务教育都是双学区的，可以说，都有中学可以上。我个人建议你可以考虑考虑金陵汇文的学区，买下来，孩子的九年教育就全部安排的好好的。

8，南京现在的房价怎么样

差距比较大。河西地区因已建或在建学校较多，学区房数量多，目前大部分在三到四万，且持续增长；市区基本在两万至五万不等，且新房源不多；江宁地区应该在一万至两万；江浦因国家级新区的建设，目前2万左右，且可能会高速增长，浦口区其他地方应该在一万至一万五；六合区八千左右；溧水和高淳区再低一些。
目前南京的房市很火，现在主要有几大片区，江宁，江浦大桥南路，仙林，麒麟镇，还有比较贵的河西奥体片区，前面的那几个片区房价在4500-6000，河西奥体中心那个片区，因为市政府大力扶持所以发展的比较好，而且价格很贵，现在普遍都是8000-9000。 但是现在在渐渐滑落

9，想在南京买个二手房想出租最好是学区房需要注意点什么

南京的学区经常重新划分 所以一定要确定学区 但是学区房比非学区房贵很多 建议你买靠近名校但不是学区的房子 环境要安静一些 楼层没有讲究 最好有一些装修会比较好出租
（1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 （6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 （7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 （8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 （9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 （10.）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

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