学区房怎么交定金

买了学区间。部分房源只能报名一次约学区间，你要明确一点，在买房的诸多原因中，有一个原因是学区房，中介可以代收购房款定金，根据我国相关法律规定，房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开立的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。

1。关注户型、设施(天然气、暖气、数字电视、宽带)、朝向(东南、南、西南、东、西优先)、建筑质量(框剪、砖混结构)、物业管理、收费等情况，了解业主使用情况，是否有突发情况。二、咨询1、了解房屋性质(商品房、住宅、房改、经济适用房等。，因其性质不同，税费也不同)。2、了解税费项目和数量，以便确定收费金额。3，了解户籍，学区，为了落户，孩子上学。

5.了解贷款手续，提交材料，方便贷款。三。签订合同。面谈:与业主面谈房价，约定交易过户税费的缴纳。约定交易流程、房屋交付标准，并备注室内设施及物品清单，注明留在室内的家具、家电为业主无偿捐赠。2.查原房主信息(房产证，身份证等。).房产所有人的姓名必须与所有人的身份证信息完全一致，如姓名、出生日期、编号等。3.确认:确认后可以付款定金，明确违约责任。

二手房买卖合同注意事项在订立二次买卖的过程中，要注意以下几个方面:1。写清楚每一步的处理步骤；2.特别注意买学区房子，买两套房子一定要签东西。在办理二次购房时，需要特别注意的问题，二手房交易中关于二手房交易签约的一些具体问题:1。写清楚诉讼的各个方面；2.购买学区 house时要特别注意，在房屋过户协议中注明:房屋过户前，出卖人应持证件、证明到业主处查看业主是否有人入住。这个很重要，一定要核实清楚，否则后续的程序会很复杂；3、违约赔偿，违约方必须支付房屋价值的10%，所以卖方很难返还给对方；4.写清楚缴费日期，以及第一次交多少，转账时交多少，最后交多少。

中介买房注意事项包括:目前二手房交易中，买卖双方要当面支付房款，中介只是履行监管职能。有的中介工作人员经常用各种方法劝说客户将房款交给中介代管，但房款一旦交给中介，中介公司就以各种理由拖延交易时间，为公司牟利侵占、挪用客户房款。有的中介占用客户房款两三个月，给买卖双方都带来很大不便。前几年省城二手房市场，外地中介顺驰地产因为占用客户房款引发多起纠纷。