厦门岛内学区好房有哪些

集美、海沧现在是岛外购房的首选，性价比高，进出岛方便。但是过几年地铁4、5号线开通后，同安和翔安就没有区别了。所以要看你是现在买还是以后买。未来升值空间应该是同安，因为目前同安房价最低。岛内目前土地贵。如果真的想买房居住投资，目前一定要看岛外。就岛外几个区来说，海沧和集美目前发展不错，岛外比较热门的房子基本都集中在这两个区。

海沧比较好，现在交通很方便，而且房子比较新，价格在30003300左右，比如金龙商城，永新花园。集美和海沧应该是首选除了岛内。集美不错，离岛内，过了桥厦门。首选是海沧，现在比较完善~第二，我觉得可能是翔安区，不过要等一段时间~。我告诉你，来找李..这里一套150平米(未装修)的房子只要30万~靠近环岛路，交通不错~ ~。

随意。建议在同安购买。现在厦门岛内城区一直向外扩张。由于岛内重视环境问题，在海沧、同安安排了很多大企业。现在同安在建科技园，以后会发展的更好。在银鹭、单薇等企业的带动下，同安发展迅速。而且买房后要考虑自己的就业问题和孩子上学问题，在同安还是比较有保障的。至于治安，不能说很好，但是和岛内比起来还可以。至于集美，我觉得不如同安。

这无疑是思明区。厦门此前岛内划分袁区、思明区、湖里区，其中开元区、思明区位于中心区，湖里区属于郊区。后来开元区分了，一部分划给思明区，一部分划给湖里区。以仙岳路、嘉禾路为界。贯穿厦门好的学校基本都在思明区。就小学而言，厦门的名校:大同小学、实验小学、白松小学、槟榔小学等都在思明区，而湖里区除了新成立的五缘湾实验小学和老湖里实验小学，基本没有好的小学。

Future 厦门外土地成交分析岛内(思明、湖里)由于近三年商住或纯住宅土地拍卖成交较少，近期新建商品房成交价格在2.5 ~ 3.5万。会导致新增交易的地价和楼面价上升。比如后埔最近的楼面价超过3万元，会影响未来三年的房价走势。楼面价3万元左右，开发周期3-4年，三四年土地资金成本约20%至3.6万元。此外，税收、建设和营销成本将超过4万元，开发商的利润约为5万元。

【个人观点，请勿转载】个人观点仅供参考(因为我对岛真的不感兴趣，所以重点说一下岛内)。其中，离岛较远的翔安因为隧道的开通，房价大幅上涨，尤其是隧道附近，以前农村和荒地也是高价出售，房价也涨到类似于岛内个别地段，但其配套设施薄弱。相比之下，东海周围的海域会更受欢迎，虽然现在被冷落了，但是要进化成一个成熟的区域还需要很长的时间。关键是转移政府的关注。