购买商品房好吗

买房好还是安置房好商品房-0/0/0/0/0考虑到不同的住房需求，选择会有所不同。买房要注意:①买房前要注意:开发商是否真的能将预付房款用于商品房的建设而不挪用；购买 商品房经济实惠吗。

买房是每个家庭的大事。许多人认为只有拥有自己的房子，他们才能过上更实际的生活。所以买房成了目前很多家庭的刚性需求。商品房相信大家都很了解。买商品房，有什么坏处？如何买到正规的商品房？让我们看看边肖吧！1.买商品房 1有什么坏处。商品房部分未投入使用，所以房屋的设计、配套设施设备存在一些问题。因为房子还没有使用过，这些问题很难被发现，发现这些问题在搬进来后极大地影响了生活的便利性；2.很多商品房都建在郊区，不方便居民上班购物，而商品房位于市中心，价格很贵，一般家庭买不起。

商品房哪个好，还有小区的房子？根据不同的需求，购买而小区房子的优劣对于不同的人来说是不一样的，我们可以根据他们之间的差异来选择购买。首先，两者有土地性质的区别。商品房的土地性质通常是商业或综合用途，普通住房是居住用地。商业用地通常用于商业、娱乐和商业建筑的规划。综合用地通常设计为商业和居住用地。你住的地是规划好的房子。其次是使用年限，土地使用权40年，土地使用权50年，土地使用权70年。

土地使用权年限的计算，要从土地开发商批准开始算，加上设计施工。通常到了个人手里，产权期限会缩短三到五年。最后是税收上的相关差异，税收上也有差异。一般住宅项目首次购买及以后转让的契税为1.5%，50年的房屋为3%。宅基地如何转为商品房现在农村有相应的手续，可以自由流动，但农村不一定直接转为商品房，但可以通过宅基地间接取得。

现在买房的人会越来越多，但是现在房地产市场主要分为商品房和住宅。那么商品房是什么意思呢？与此同时，很多人在买房时也会犹豫:是买商品房还是住宅？哪个性价比更高？两者有什么区别？下面小编就带你去文章里找一下，感兴趣的朋友不妨看看！1.商品房是什么意思？商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于在市场上销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物，而自建、参与建设和委托建设的自住房屋或其他建筑物不属于-0。