买房须知的18个常识新手买房,房地产售楼系统

买房很多人都是新手，没有经验，选择的时候容易盲目，也会被售楼小姐忽悠。购买买房如果着急，一定要下定决心，以免上当。其实说到买房，有些问题是需要多了解的，这样才能买到满意的房子。然后边肖会介绍-1买房我应该知道哪些问题？新手 买房需要注意什么？新手 买房我该知道些什么？1.买房第一期开发的产品不仅便宜而且质量好。买房注意不要买临街的。太吵了。即使是一条小路也有发展成菜市场的潜力。

不要买二楼。一般厨房下水道一个在二楼，一个在一楼。这个二楼最容易堵，堵了就惨了。3.窗户外面一定要向外倾斜，否则窗户上的密封胶老化后会进水。窗户的纱窗一定要内置，不然掉地上没事，掉下来砸到人就不好了。4、窗户推拉式比较好，中间封闭，密封性好。卫生间防水很重要！交房时一定要鼓励你的楼上和你一起做48小时闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会很痛苦。

①当买房时，要尽量选择一期开发，因为一期的房子价格更便宜，质量更好。②尽量不要选择在买房靠近马路或者临街的房子，因为比较吵。③尽量不要选择顶层买房的房子。顶楼的房子容易漏水，不要买带厨房下水道的地下室。这个房子的居住舒适度比较差。

Many "新手"觉得买房买房的过程极其复杂，不想理清自己的认识，而是抱着"走一步看一步"的心态去对待。这种现象在买房合同的签订中非常明显。由于不熟悉各种内容和规范，购房者在签订合同时被骗的几率逐渐增大。很多人认为在买房上与开发商签订合同只是走个形式，却不知道合同的签订在我们买房的过程中意义重大。买房合同是以后解决购房者和开发商分歧的最重要的依据和证据。

买房Note常识是的，最好选择一期开发的房子。一期的房子质量更好，价格更便宜。不要选择靠近马路或者临街的房子，噪音会影响很大。买房时最好不要选择顶楼，常年风吹日晒，容易漏水。通风采光效果很差。选择楼层时，最好选择整栋楼的1/3~2/3黄金楼层。这几层采光、通风、视觉都非常好。

1.最好买现房，不要买拍卖行的，因为现房可以看到具体位置、户型、楼栋、小区环境等。，而拍卖行是一个未完工的房子，所以无法现场看到房子的户型等。另外，现房风险低，拍卖行有烂尾风险。2.不要急着交押金。在支付订阅费或押金之前一定要确定所有的内容，因为有些押金一旦支付就不好退了。3.确定能不能申请银行贷款，申请贷款后再付首付，避免首付。

首套房首付一般30%，二套房首付560%。买房 18注意事项常识:1。选择可靠的房产中介，最好是知名公司，或者直接去楼盘的售楼处买房，这样保证了买房的可信度，不容易上当受骗，也有解决问题的地方。2.了解房子的类型，是拍卖行还是现房。期房是指那些还没有完工，不能马上交付的房子。这种类型的房子购买后需要一段时间进行装修。

3.选址很重要，位置好。在大城市，应该靠近交通枢纽，方便交通，最好靠近大型超市和学校。4.买房要看小区的配套设施是否完善实用，绿化条件是否足够好。5.如果需要贷款买房的话，银行的日常账目必须做得足够好才能通过贷款，否则很难通过贷款，6、购买二手房要实地考察，避免购买二手房设施不完善、房屋质量出现问题。7.在签订购房合同时，要看清条款，不要掉入条款陷阱，造成后期不必要的麻烦。