给娃买学区房要考虑什么，买学区房的注意事项有哪些

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1，买学区房的注意事项有哪些
2，买学区房要注意什么
3，学区房的优势有哪些购买学区房需注意什么

1，买学区房的注意事项有哪些

不少家长为了小孩上重点学校，选择购买学区房。大家在购买学区房时一定要谨慎考虑，了解相关的事项，以免购买了住宅，却无法上名校。大家在购买学区房时，需要注意哪些问题呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、大家在购买学区房时，要注意并不是离名校近的住宅就是重点学校的学区房。学区房是以当地教育局的最新学区划分标准为准，而且学区房的划分虽然相对稳定，但是并不意味着一层不变，因此大家在购买住宅前，可以先到当地教育部门了解学区的划分情况，以免出现无法就读名校的情况。2、很多地方的学校对于对口区域的家庭都有一定的落户要求。比如说比如说户口转到房产所在地需要满3年才能入学，例如杭州文一街小学要求落户时间3年以上。还有的学校对于学区房实行学位锁定的政策，通常小学锁定6年，初中锁定3年，如果是九年一贯制的学校，那么学位锁定9年。大家在购买二手学区房前，一定要问清楚学校对于落户时间有没有要求，原户主家的小孩有没有占用学位。3、大家在购买学区房时，要注意房子的价格、周边的配套设施、房子的质量等问题。因为购房学区房之后，通常会在这里居住几年以上的时间，大家不能为了孩子的教育忽视生活的品质、居住的舒适性，购买学区房要量力而行。小编总结：关于买学区房的注意事项有哪些，小编就简单的介绍到这里了。大家购买学区房是为了小孩上学，因此在选择学区房时，最好选择兼顾小学、初中的学区房。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。

买学区房的注意事项有哪些

2，买学区房要注意什么

买学区房注意什么1、不是买了房就能上名校。选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。2、学区划分并非一成不变，就进≠最近。学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。家长在考察学区房时，一定要前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。3、注意学区房入读学校的落户时间要求。很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。4、对房屋进行全面了解。选择学区房，应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。5、选购学区房要量力而行。学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，如果一定要购买，可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。买学区房有什么好处?1、可就近入学，购买学区房的业主是可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买学区房最突出的优势。2、楼盘项目配套资源成熟，一般学区房项目都是位于城市发达地带，本身的商业、交通等配套资质都是极好的，很适合置业。3、值得投资，学区房还有极大的投资优势，出租、出售都是很合适的。

买学区房要注意什么

3，学区房的优势有哪些购买学区房需注意什么

一旦有学区房开盘，购房的朋友总会不顾其它就去排队争抢，对于这方面不是很清楚的朋友就会很纳闷，究竟为什么大家对于学区房这么钟爱呢？想了解这个问题我们西安了解学区房，学区房主要就是和学校学习相关，那么，学区房的优势有哪些？购买学区房注意事项有哪些？学区房的优势有哪些1、丰富的教育资源：说起学区房第一时间想起的就是教育，这也成为家长选择学区房的理由。学区房，有着丰富的教育资源，良好的学习氛围，儿童心理学中表明社会环境和教育对儿童心理起着决定作用。2、较好的配套资源：学区房周边，政府会加大力度保证周边安全，一般学区房都位于城市中心比较发达地带，商业配套、交通配套都比较成熟，这也给学区房居民带来不少方便，也让孩子有更加稳定、安全的生活环境。3、投资保险，升值空间打：学区房投资优势比较大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子卖出去，这样可以做到教育投资获益，房产投资也获益的双利。4、离家近：学区房孩子上学离家近，这样就不用担心孩子从家走到学校须穿过很多条马路，这样可以放心让孩子单独上学，放学，不用接送。另外，学校离家近，以后用于孩子的教育费用也会更经济。购买学区房注意事项有哪些1、空口无凭一切以合同为准：现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、“学区房”与赞助费先来算好一笔账：眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。3、多到实地考察查看学校情况：购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。4、房子第一学校第二：买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。看过这篇文章，对于学区房应该也不再纳闷不再陌生了吧，在抢购学区房的队伍中，其实还有一部分朋友特根本不了解学区房，只是看着这么多人在抢购就跟着抢购，那通过这篇文章之后，大家一定要知道自己为什么抢购学区房。

学区房的优势有哪些购买学区房需注意什么