北京二手房链家北潞园,链家北京二手房出售信息最新消息

2.2018 北京市政府公布互联网不动产登记新模式，可当场或5个工作日内完成；北京买卖二手时，通常需要审核购房资格和二手房查看房产。但2018年4月北京市购房资格审核缩短为一个工作日，未进行二手房房产的核查。二手房交易过程中，买卖双方均无需申请资金监管。3.北京市政府要求房产中介加强房屋信息自查，不得炒作学区房二手房不得承接无居住功能的房屋业务。

这些所谓的费用都是中介说了算的，你给不给都行，就看你的态度了！如果这个房子是他们的独家代理，你很难谈这样的要求。如果这房子里还有其他特工。然后你可以把这些问题说出来，告诉他们你不做，我可以找别的公司做。只要有中介公司能办这些手续，就不用担心其他问题了！比如中介费1%，其他那些费用都可以给。

注意房屋是否有纠纷，中介最好是知名的那些(链家、中原、我爱我家等。)，特别注明租赁期内要购买的房屋如何处理，房屋产权证变更的顺序和分期顺序，房屋的付款，房屋的变更必须到当地住建委指定的办公地点办理，并保留房屋中介的电话、姓名和名称。采购的一些技巧二手房以及必须注意的八个方面:一、摸清产权状况最重要。

买方第一步是要求卖方提供产权证、身份证明、资质证明等证件；第二步，向相关房产管理部门查询所购房产的产权来源和记录，包括所有人、档案编号、登记日期、交易价格等。第三步，检查房子是否有债务负担。此外，购房者还需要了解所买的房子是否有抵押，是否被法院查封，是否与他人共有。产权不清，有纠纷的一定不要买。注意房产证上的房主和卖方是否为同一人。

上月-3二手房住宅成交量比去年下降60%左右，成交价比3月下降近20%-3二手房今年购房者议价空间扩大。2017-3二手房全年住宅成交约13.4万套，较2016年的27万套下跌51%，成交量创2015年以来新低。据一些中介透露，目前同一户型的部分二手房房源的成交价格相比3月份的成交高峰已经下降了差不多15%到20%。

据麦田房产统计，11月份北京整体二手房成交均价继续下降，降幅约为0.8%，而降价房源占比达到96%，较上月小幅上升4个百分点，为今年以来的高位；价格不变的房子和价格上涨的房子分别占3%和1%。据多位一线经纪人反馈，“目前同一户型的成交价格比3月份的成交高峰下降了差不多15%到20%，随着成交价格的下降，新房的挂牌价也有所下降。”

一般签约后会收取代理费。如果转账不成功，则退款，毕竟人气挺高的。一般双方签订买卖合同时支付一半的代理费，剩余的代理费可以在过户完成后交付，房屋中介费是房屋中介机构在进行房地产交易时支付给中介的服务费。这笔服务费需要买卖双方支付给一个中介，目前，中介服务费没有统一的规定。一般中介费是房屋销售价格的1%到3%。