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1，上海学区房还值得买吗

上海学区房还值得买吗对于上海学区房有很多的说法，有人说将来学区房不再值钱了，那上海学区房还值得买吗？学区房的三大属性：1、稀缺性学区房的价值，源自于其背后优质教育资源的稀缺。优质教育资源并非标准化，没办法大规模复制。因为一所学校从普通学校成为优质学校，是需要一定的时间来沉淀的。而这样的学校对口的小区就那么几个，从而导致了学区房的稀缺。2、确定性上海实行的是对口入学，只要符合入学要求，比如五年一户、入学排序和落户年限，就读的确定性就是。对于上学来说，家长们担心的就是不确定性，而学区房恰恰解决了这个问题。3、流动性通常来说，固定资产的流动性是比较弱的，但是学区房却具有很好的流动性。每一年都有家庭需要购买学区房，对口优质学校的那些挂户口的老破小，由于总价低，而且通常地段好交通方便，有比较好的租金回报，所以换手率是很高的。以上三大属性决定了学区房是有需求的，有需求就有市场，有市场就有机会。学区房其实也是一个非常好的房产产品。在很多城市如南京和深圳，买学区房是一个比较重要的流派，这些城市的学区房溢价率要远高于上海。而在上海，学区房在房产圈里并不是很流行，这主要是因为上海民办学校非常强势，尤其是民办初中，这导致了教育行业公认的初中没有学区房。以上就是关于上海学区房的相关内容，希望能对大家有帮助！

上海学区房还值得买吗

2，学区房划分对孩子以后有什么影响呢

实际上划分学区房是有一定的意义，并不是简简单单的认知，划分学区房是为了以后市民更加方便便捷的生活，能够让家长的孩子上学更近，更加容易了解孩子的上学动态，总之学区房的好处肯定会更多一些。有些家长在选择购买房子时，就为了买一个学区房都会挤破头脑为了争取，这可想而知一个学区房对家庭的重要性非常大。一、划分学区房意义其实划分学区房是有非常大的意义，因为学区房和普通的居民住户是有一定的区别，学区房指的就是自己所购买的住房周边配套设施会比较完善，会有一个孩子就近读书的学校这就方便，家长以后接送孩子上学。而普通的住宅区，周边可能没有学校，孩子上学会走一段路或者要坐车才能够到达上学的地方，这就是划分学区房最大的意义。二、学区房的优势学区房的优势会很多，如果是父母两个人上班都不在同一个区域，甚至会压力比较大时，而孩子却又在另外一个地方，那这个时候就非常麻烦，父母就只能够通过给孩子买一个学区房，这样孩子上学和放学就比较近，同时也能够方便父母管理孩子的日常生活和学习，有些学区房会伴随孩子从小学到高中，这样的优势就会大大的体现出来。三、学区房价格如何虽然说学区房看起来会比较好而且比较方便，对当今社会年轻一代的父母来讲学区房的重要性会非常大，不过随着时间推移和市场的情况来看，学区房的价格会非常贵，有些甚至会高出普通住宅的一半甚至一倍左右的价格，俗话说好东西就是贵，这也是有一定原因，毕竟学区房的方便随之儿来就是价格比较贵，如果普通家庭经济承受不了，可能就会无缘购买学区房。

学区房划分对孩子以后有什么影响呢

3，上海高中招生政策改革对学区房会有哪些影响

对学区房肯定是有影响的，但是学区房也分为一线，二线和三线，根据位置不同学区房的影响也就会不同，下面我们可以来梳理一下到底有哪些影响，1、这项政策对一线学区房是属于利空的，在新政策开始之前，是所有好苗子都可以去到全市的重点高中，那么在新政策改革以后，它降低到了35%的好苗子，才可以去到这些重点高中，剩下的可以去到一些区重点或者普通高中，但是这对于一线学习方来说是利空的，因为一线学区房永远都是很热门的，很多家长都愿意在这儿买房，甚至是租房，2、对二线学区房是利好的，这项政策规定的就是从之前100%能够到重点高校的好苗子，到现在只要35%，那么就是说剩下的65%都要去到二线学区房或者三线学区房，那这样一来对于二线学区房是利好的，因为二线学区房就不会再缺生源了，而且房价也一直比较稳定，甚至还有可能涨价，比如说到现在的徐正溪还有黄埔区都沦为了普通考区，3、对不入流的学区房几乎没有影响，这类学区房也是三线学区房，无论政策怎样改，这些学区房始终都不是家长们的首选之地，首先第一这一些学区房的地理位置不好，第二学区房附近的教育资源并不优秀，所以很多家长都喜欢往二线学区房区级甚至是一线学区房，上海的这项高中招生政策的改革也足以看出国家对教育的重视，而且只要好苗子，就算是在二线学区房或者三线学区房，只要自己是学校的顶尖苗子，都有机会上名校，也就是说这项政策改革之后，不会再去看学区房来招生了，而是针对每个学校的一些好苗子，大学会去进行招生，比如说自己的孩子去了二线学区房或者三线学区房，而且这些教育资源不是很好，但是自己的孩子只要在这学区房内的教育学校里占到前几名，仍然有机会可以上到上海的名校，现在这项政策也引起了很多家长的热议，对于那些一线学区房来说没有影响，但是却对孩子的教育产生了影响，因为同样是学区房，但是自己享受的医疗资源好，也不代表自己的孩子将来就一定能够上到名校，自己的孩子在三线学区房，也不代表将来就没有机会上到名校，

上海高中招生政策改革对学区房会有哪些影响


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