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1，上海房市降价原因

国家政策，限购，银行不放贷

上海房市降价原因

2，房企降价是怎么原因

是因为国家出台了限购令，给 投资房产的人加了门槛。房源多了，房价自然就降了
房企降价最主要是资金链出现问题 价高造成房子成交量大量缩水 房企降价促使房子成交 资金才能回流呀

房企降价是怎么原因

3，现在导致物价掉价的原因是什么

美国金融危机辐射导致
经济危机
国际金融危机导至人们对未来的收入不确定，所以不敢轻易消费。
做的多，买的少，就开始通货紧缩。
国际经济危机造成经济不景气
金融危机

现在导致物价掉价的原因是什么

4，08年房子降价的原因是什么

因为大家手上没有钱了，能买的已经买了，有钱的套股市了 房地产土地要交税，银行催还款，只能降价销售了金融危机是美国次贷危机造成的，次贷危机是美国银行贷款给人买房子，结果房子在跌价，大家不想供，银行就没钱了大家都不敢买东西了，把钱留在手上最保险了，房地产就更赚不到前了
现在房子降价的原因主要是，开发商为了资金尽快回笼不得不低价销售，明年3月份后房价估计会回暖的。
金融危机

5，房子掉价了

国家政策硬性调控的结果。
+-/我们要理性的看房价的涨跌，首先，影响房价的因素包括，市场供需，相关政策，经济形势，楼盘的地理位置和楼品质等主要因素。 市场形势来看，供大于求，各地开发商争先恐后，地方乡镇也楼宇林立，塔吊满地，市场上任何的东西只要有寿命的过量的生产就会造成贬值和通货膨胀，中国现在房地产水分之大世界人都知道。政策性，居住关系到民生，社会的安定，国家重视程度现在是空前的高涨，房价超出人们的承受程度，国家必将干预到底。经济形势，国内通货膨胀率现在依然较高，+-市场对中国经济的信心较强，会给房价提底气，而世界经济现在的形式很差，多国政局不稳定，导致全球经济走低，必将影响投资投机者信心，都会把资金主要回笼到黄金等保值产品上。回到实体上，好的楼盘，在一线城市优势地理位置主城区，好的配套，楼品质好，高成本打造，这样的楼基本上影响不会很大，只要不出现战争，保值是50年没问题的。所以说，房价的涨跌不是某个方面能定论的，而是结合多方考虑，我个人认为现在由于政策，经济低迷，通胀较高，人们信心缺乏，房价在近期是会持续走低，影响范围是由一线城市向周边扩散。-+
全国范围内都在掉价
原因太多了。1、国家不断出台的各项政策，如 限购令， 2、利率增加，提高存款准备金率 3、一些大型城市，房价上涨泡沫太多，稍微掉些也很正常

6，隔条马路单价差七千 杭州学区房价格疯了

隔条马路单价差七千 杭州学区房价格疯了 学区房疯狂的市场行情，在上个月末达到了一个顶峰：两套地段相邻、品质相似、户型也差不多的二手房，成交时间仅仅隔了一天，却因为分属于不同的学区，成交单价差了7000元/平方米以上。 这两个成交案例发生在上个月底。8月30日，文二新村一套60.19平方米的二手房，以136万元的总价成交，成交单价约为22595元/平方米；前一天，与文二新村隔了条马路的石灰桥新村，卖出了一套55.49平方米的二手房，总价85.4万元，成交单价约为15390元/平方米。 杭州“我爱我家”市场研究部负责人周包军说，文二新村属于杭州学军小学的学区房，而石灰桥新村则划入文一街小学(部分为文三街小学西溪校区)的学区。虽然都属于重点小学，“可在买房者眼中，学军的名号要比文一街小学响亮一些。” 为了这“响亮一些”的名号，很多家长愿意多掏几十万。“我爱我家”对今年以来成交的学区房进行了整理，发现学区划分较好的小区，要比同地段的其他小区(房龄、小区环境、户型及装修均类似)贵1000元/平方米以上，而且这个价差随着二手房价格行情的上涨，逐月拉大。到8月份，部分热门的学区房已经一房难求，与同地段小区的价格差，也随之拉大到3000元/平方米以上。 学区房有多疯狂？除了价格，还有需求。“现在比较热门的几个学区房聚集区，如求是新村、文二新村、松木场河东、采荷小区等，几乎每套价格合适的挂牌房源，都有2到3位求购者，房东临时提价、竞价出售等很常见。”裕兴不动产经纪人小徐说。 此前，杭州某品牌中介公司曾对登记的意向客户做过一次不完全调查，结果显示：约46%的买房者在挑选二手房时，把“学区”列入买房的决定因素；而超过80%的买房者则在咨询经纪公司时，提出“自己意向购买的小区属于哪个学区”的问题。 “6月份杭州公布了今年小学入学的政策，其中增加了属地管理原则一项，这一规定很大程度上刺激了购房入户的买房需求，买房者对学区房的关注度更是提高到近年来的最高点。”杭州华邦地产风向标研究中心负责人周冬临说。

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