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1，买学区房需要注意哪些事项

买学区房，需要注意的事项：1、空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。4、房子第一学校第二买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。5、离学校近不一定是“学区房”很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。6、户口若是迁不进花多少钱都白搭即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。7、购买“学区房”须量力而行一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。8、切勿太过心急提前做好准备很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
1. 不是买了房就能上名校。2. 学区划分并非一成不变，就进≠最近。3. 注意学区房入读学校的落户时间要求。4. 对房屋进行全面了解。5. 选购学区房要量力而行。6.查明该小区的房子划归哪个学校。7.了解当地入学条件的标准如 房产证年限 收入证明什么的东东 你是否符合。8. 房子的户主是否落户在房子中。9.房子下是否已经有人占用了入学指标。10.看看房子是否能够达到你的居住要求。

买学区房需要注意哪些事项

2，学区房风水有什么讲究 学区房风水有哪些讲究

1、学校只有早上有学生在内活动，其它时间特别是寒暑假基本上是人迹稀少的，而且学生是未成年人，在玄学的角度亦是阴重类人群，所以学校总体上属于阳气不足类阳宅。 2、学校内会不断传有广播、上下课铃声、学生嬉戏类噪声，会令附近的住宅无可避免地受声煞影响。 3、学校是事业型单位，属于经济比较贫乏类，所以在附近居住的财运亦会不同轻重地受这种气流所影响。

学区房风水有什么讲究 学区房风水有哪些讲究

3，购房知识购买学区房要注意否则子女无法入学

“不能让孩子输在起跑线上”这是许多父母一直挂在嘴边的一句话，由于现有教育资源的分配不公，教育部采取了九年义务教育“就近入学”的政策，许多在“重点学校”入学区域内的不管是新房还是二手房，都成为了炙手可热的“学区房”。家长们购买“学区房”，是为了得到更好的教育资源，让子女享受到更好的教育。那么，如果在购买“学区房”的过程中出了岔子，孩子不能按时上学，这就不是违约金能够解决的事情了。因此，购房者在买教育地产时一定要注意，别吃了闷亏。“学区房”引发的问题案例回顾：没房产证子女无法入学北京市市民吴先生从2013年9月份开始就已经入住小区，购房时和开发商签订的购房合同上标明“交付后720日内，取得所有权证书”，然而将近三年的时间过去了，他和其他业主依然没有拿到房产证。这让原本在教育地产片区内的业主子女无法顺利上学。目前警方及国土局已与业主进行了沟通，但开发商始终没有出面回应。在这种情况下，什么措施都不能让孩子准时上学。那么，在购买“学区房”时，都应该注意哪些问题呢？1、先了解当地入学政策虽然各市各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。2、尽早落户对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。3、注明并落实合同现在楼盘的宣传资料上大多说明有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但事实不一定如此，上文案例就说明了这点。因此，购房者在买房的时候，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。4、到实地考察查看学校情况购房者买房前，应该提前到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。5、买房和择校哪个更划算如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。6、离学校近不一定是教育地产很多购房者对教育地产的认识存在误区：只要房子周边有学校，就意味着是“学区房”，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。7、量力而行一些二手教育地产要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买教育地产的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，要注意二手房是否受上学限制，是否还有学位。8、提前做好准备买房前，家长要看好学校的相关规定，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学，如果急于购买，忽略这个规定，孩子入学是等不起的。（以上回答发布于2016-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

购房知识购买学区房要注意否则子女无法入学

4，买学区房的注意事项有哪些

不少家长为了小孩上重点学校，选择购买学区房。大家在购买学区房时一定要谨慎考虑，了解相关的事项，以免购买了住宅，却无法上名校。大家在购买学区房时，需要注意哪些问题呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 大家在购买学区房时，要注意并不是离名校近的住宅就是重点学校的学区房。学区房是以当地教育局的最新学区划分标准为准，而且学区房的划分虽然相对稳定，但是并不意味着一层不变，因此大家在购买住宅前，可以先到当地教育部门了解学区的划分情况，以免出现无法就读名校的情况。2、 很多地方的学校对于对口区域的家庭都有一定的落户要求。比如说比如说户口转到房产所在地需要满3年才能入学，例如杭州文一街小学要求落户时间3年以上。还有的学校对于学区房实行学位锁定的政策，通常小学锁定6年，初中锁定3年，如果是九年一贯制的学校，那么学位锁定9年。大家在购买二手学区房前，一定要问清楚学校对于落户时间有没有要求，原户主家的小孩有没有占用学位。3、 大家在购买学区房时，要注意房子的价格、周边的配套设施、房子的质量等问题。因为购房学区房之后，通常会在这里居住几年以上的时间，大家不能为了孩子的教育忽视生活的品质、居住的舒适性，购买学区房要量力而行。小编总结：关于买学区房的注意事项有哪些，小编就简单的介绍到这里了。大家购买学区房是为了小孩上学，因此在选择学区房时，最好选择兼顾小学、初中的学区房。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。

5，买房子要注意什么风水有谁知道可以介绍一下吗

买房是件大事，对很多人来有的人一生就只买一次房，所以买房时会注意风水，大家都知道风水不仅可以给家人带来身体健康，也可以给们带财富的，买房的风水禁忌是所有人都有必要遵从的。那么买房子需要注意什么风水问题呢？下面就来了解看看。构造买房时，房屋的构造是们一定会关注的焦点，殊不知它也关乎着风水问题。风水学认为，房屋的构造不合理，会导致夫妻间的关系不融洽，家人的健康和运势不好等。在购买房屋时，房屋周围有缺角的构造对夫妻之间十分的不利；房屋的坐向为北朝南的话，也就代表了这套房子踩在了鬼门线上，对家人的健康十分的不利；而主卧室正对着厕所门或者厨房门会导致婆媳关系的不融洽；房内构造横梁压顶是风水学的禁忌，这会影响家庭的整体运势以及男主人的事业发展。朝向买房时，房屋的朝向也是们不得不注意的问题。不同性别、不同属相的人适合不同的房屋朝向，但总的来说坐南朝北的房屋朝向是所有人都适合的，坐南朝北不仅采光好，而且能够避风。风水学认为坐南朝北的房屋朝向财运相当的好，有利于家庭的一帆风顺。如果能在室内的坐南朝北方向方位摆上一个风水球就更加的好。卫生间卫生间门的方向的往往关乎着家庭运势，因此在购买房屋时一定不能够遗忘考察卫生间门。如果厕所门与大门相对，会遭遇口舌之灾；厕所门与厨房灶位相对，会导致家中的女主人不安；厕所门与卧室门相对，会导致是主人多病；厕所门与书房门相对，会影响男主人事业的攀升；卫生间门对准主卧室的床头，会导致夫妻关系冷淡不和。位置买房中，房屋所处的位置也是风水学研究的重要对象。风水学认为，房屋所处的位置能够决定家庭整体的运势，好的房屋位置能够帮助家庭的关系更加融洽和谐，事业整整日上，而风水中禁忌的房屋位置则会给家庭带来霉运。购买房屋是，加油站旁边、立交桥附近、玻璃幕墙对面、主卧室对着尖角、铁路旁、十字路口旁、立交桥旁等，这些位置的房屋都与风水犯煞，不宜居住。面积买房时在对面积的选择时同样有很多风水问题需要注意，最好是根据家庭人口来决定，并不是越大越好。风水学认为，房屋太大或者太小都不好。面积大人少，室内则阴多阳少、主暗病纠缠，阴灵寄居；房屋小人多，则阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。楼层们知道在买房时，不同的楼层其价格也是不一样的，这不仅仅是因为距离，更大的原因是风水问题。在买房时，尽量避免4楼，”4“是风水中的禁忌，象征着晦气和不吉利。以上关于买房子要注意什么风水相关知识就介绍到这，这边个人建议：选择楼层时可以根据自己的年命五行来决定，也就是说用自己的五行，来找五行相生相和的楼层，即选择五行上”生“出自己的年命五行，或者与自己的年命五行相”和“的楼层。如本人年命五行为木，就要找水1、6层，木3、8层。
现在虽然是21世纪了，还是很多人相信风水的，风水的学问很深。葫芦是常用的风水道具，因为它嘴小肚大的外型，可以将好的气场收纳为自己所有，而也可以将坏的气场吸收殆尽，不至于造成危害，是辅佐风水布局、加强感应的绝佳道具。如何运用葫芦化解病符、阻挡凶恶。那么胡芦在风水上怎么用，下面就来了解看看。第一，求感情。夫妻感情淡漠，经常为一些小事情发生争执，这样的婚姻和家庭会经营得很辛苦，要想增进夫妻感情，葫芦也能派上用场。用法：准备葫芦一个，最好是铜葫芦或木制葫芦，按放在主卧室的床头上，将可收夫妻恩爱之效，葫芦对于促进家庭和谐，甚至增强生育能力都有不错的助益。第二，招福禄。葫芦的音与“福禄”相近，而它的外形有是圆滚滚并有圆滑的曲线，看起来相当有福气，加上它入口小，肚量大的特色，能够广吸金银珠宝。用法：准备葫芦一个，将它挂在生肖财位上，它纳进了财富，就不易外流，守财聚富功能一级棒。第三，保健康。葫芦是过去神仙用来装盛仙丹妙药的法器，它能纳福增祥，去灾消厄，并且可以吸纳空间中的晦煞之气，恢复原本的干净清晰。对于身体不好，患有疾病的人来说，葫芦能够缓和症状，使其身心都好过一些。从风水命理的角度来看，人之所以会生病，与犯到病符星有莫大的关系。先找出住宅中的病符星方位之后，再放置葫芦，即可达到保障健康之效。用法：在床头放置3个葫芦，准备两个葫芦，一个挂在门背上，另一个则挂在厨房上或厨房内的炉灶附近，除了上述地点外，也可以找出病符星方位所在，将葫芦放置于此。葫芦化煞通常的要领有：要是宅门犯了煞，家属相继抱病，可在大门口处挂1个葫芦来化煞；家中有人抱病，可在病人的床头，寝室门口挂葫芦，病性自能好转。葫芦也是用作除病之用，一般挂在病者的睡床前或摆放在病者的睡侧，葫芦可采用天然葫芦瓜晒干成品或铜制葫芦。第四，化煞气，遇到因受限于既定的格局而不好变动的风水，如压梁，路冲，形煞等等，葫芦也能够化解僵局。或住宅楼下刚好是停车场之出入口，这都会对住宅中的人的财运，事业，健康，情绪等有不利影响。解决的方法是在迎接这些煞气的窗户或大门上悬挂葫芦，不论是何种材质的葫芦，将其挂在汽车后视镜或机车龙头上，对行车平安很有帮助。铜葫芦在化解“五黄大煞”、“二黑病符”土煞凶星有奇效。铜葫芦无行属金，金能化土煞，加之葫芦身由两个圆形组成，圆形也属金，因此化解“五黄”、“二黑”等土煞格外见效。以上关于胡芦在风水上怎么用相关事项就介绍到这，从风水命理的角度来看，人之所以会生病，与犯到病符星有莫大的关系。先找出住宅中的病符星方位之后，再放置葫芦，即可达到保障健康之效果。

6，买学区房要注意什么

买学区房注意什么1、不是买了房就能上名校。选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。2、学区划分并非一成不变，就进≠最近。学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。家长在考察学区房时，一定要前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。3、注意学区房入读学校的落户时间要求。很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。4、对房屋进行全面了解。选择学区房，应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。5、选购学区房要量力而行。学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，如果一定要购买，可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。买学区房有什么好处?1、可就近入学，购买学区房的业主是可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买学区房最突出的优势。2、楼盘项目配套资源成熟，一般学区房项目都是位于城市发达地带，本身的商业、交通等配套资质都是极好的，很适合置业。3、值得投资，学区房还有极大的投资优势，出租、出售都是很合适的。

7，买房要注意哪些风水啊

而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”！若是阳光不足房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。倘若门前街道反弓，“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事。 举例来说。 倘若房屋面对“天斩煞”，很可能会有血光之灾，空隙愈窄长便愈凶。房屋位于急冲而下斜坡底！” 7，那条马路愈长便凶险愈大，斜坡上的房屋易漏财、地势宜平 倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散可能，因为从风水角度来看。地势宜平--倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境！撇开风水不谈，单从环境卫生来说，凶，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡；寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。 3，一去不回。一般来说，而斜坡下的房屋则易损丁，因煞气太急太劲，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲情况出现。例房屋的大门对正直冲而来马路！故此不宜选择面对天斩煞房屋居住，烟囱密集的地区均不宜居住，因为从烟囱喷出的煤烟火屑；这样的房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，不可不慎！故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围察看一番，而客厅及饭厅似乎没有窗，空气不大流通，那亦绝非所宜！最理想居住环境，空隙愈窄长便愈凶，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨，清风送爽，这才符合风水之道，那便自己是凶多吉少了！ 例厕所刚巧是在房屋的正中部位，那便不宜选作居所，则为患甚大，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，往往会导致人口伤亡，距离愈近便愈险。倘若厕所并不是位于房屋中心，刚好与大门成一直线，因为不单家财泻漏，而且还会家人离散，以及寺院道观的后面，因为仿如用刀从半空斩成两半、阳光应充足 阳光充足--阳宅风水最讲究阳光空气，室外的阳光因而难以透入，有一间阳光不足房屋。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间一条狭窄空隙，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。 5。 9、街巷直冲不宜 风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，那亦不宜选作居所；因为这很可能导致破财损丁，这样房屋不宜选购，避之则吉；而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者。 8、风大不宜 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大！但要留意一点，风势过大固然不妙，是有柔和的轻风徐徐吹来，便足以损害健康了！ 6，但却位于房屋后半部中心、远离烟囱 风水学古籍《阳宅撮要》有“烟囱对床主难产”之说，由此可知烟囱对健康有损。烟囱不宜--风水学古籍“阳宅撮要”有云：“烟囱对床主难产”，由此可知烟囱对健康有损！睡房窗外多烟囱，这些房屋便不宜选作栖身安居之所了，但倘若风势过缓，故此称为天斩煞，地势平坦的房屋较为平稳，十分急劲，那便不宜选购了！因为即使那门房屋真旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。 风水学是最重视“藏风聚气”。 2、衙前庙后不宜 这是指官府衙门（特别是警署及军营）前面，全无生机。 4，而斜坡则颇多凶险！ 例房屋大门对正一条甚为倾斜的山坡，那便不应选作居所，这些地方均不宜居住，是指房屋前面的街道弯曲，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴沉的死水，原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面、街道反弓不宜 所谓街道“反弓”、忌天斩煞 所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙通常来说买房有9大风水禁忌需要注意。 1、中心受污不宜 这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，否则这便有如人心脏堆积废物
通常来说买房有9大风水禁忌需要注意 1、心受污宜 指房屋心部位宜用作厕所否则便有人心脏堆积废物便自己凶多吉少了 例厕所刚巧房屋正部位便宜选作居所倘若厕所并位于房屋心却位于房屋半部心刚好与大门成直线亦宜选作居所；因能导致破财损丁 2、衙前庙宜 指官府衙门（特别警署及军营）前面及寺院道观面些地方均宜居住原因衙门杀气重倘若住对面便会首当其冲承受起便会有人口伤亡；寺庙阴气凝聚之处住得太近则并适宜 3、阳光应充足 阳光充足--阳宅风水讲究阳光空气所选择房屋居住非要空气清爽而且还要阳光充足若阳光足房屋便往往阴气过重会导致家宅宁实宜居住 举例来说有间阳光足房屋过门便条既窄又长走廊而客厅及饭厅似乎没有窗室外阳光因而难透入；样房屋论空气与阳光均嫌足说泓阴沉死水全无生机 4、忌天斩煞 所谓天斩煞指两撞高楼大厦之间条狭窄空隙空隙愈窄长便愈凶若其背有另建筑物填补空隙则无妨所谓天斩煞指两幢高楼大厦之间条狭窄空隙因仿用刀从半空斩成两半故此称天斩煞 倘若房屋面对天斩煞能会有血光之灾空隙愈窄长便愈凶距离愈近便愈险故此宜选择面对天斩煞房屋居住若其背有另建筑物填补空隙则妨 5、远离烟囱 风水学古籍《阳宅撮要》有烟囱对床主难产之说由此知烟囱对健康有损烟囱宜--风水学古籍阳宅撮要有云：烟囱对床主难产由此知烟囱对健康有损睡房窗外多烟囱些房屋便宜选作栖身安居之所了撇开风水谈单从环境卫生来说烟囱密集地区均宜居住因从烟囱喷出煤烟火屑便足损害健康了 6、街道反弓宜 所谓街道反弓指房屋前面街道弯曲而弯曲位直冲大门风水学称之镰刀割腰样房屋宜选购避之则吉倘若门前街道反弓阳宅十书认家往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事；而入宅明镜亦有云：街反出弓背者凶 7、地势宜平 倘若房屋位于斜坡之上应选作居所有家财散尽、家人离散能地势宜平--倘若房屋位于斜坡之上选购时便要特别小心视察周围环境因从风水角度来看地势平坦房屋较平稳而斜坡则颇多凶险 例房屋大门对正条甚倾斜山坡便应选作居所因单家财泻漏而且还会家人离散去回般来说斜坡上房屋易漏财而斜坡下房屋则易损丁房屋位于急冲而下斜坡底因煞气太急太劲往往会导致人口伤亡 8、风大宜 首先应该注意风势倘若发觉房屋附近风大十分急劲便宜选购了因即使门房屋真旺气凝聚也会被疾风吹散无遗 风水学重视藏风聚气表示风势强劲地方肯定会旺地要留意点风势过大固妙倘若风势过缓空气大流通亦绝非所宜理想居住环境有柔和轻风徐徐吹来清风送爽才符合风水之道 9、街巷直冲宜 风水学喜回旋忌直冲因直冲来势急剧倘若居所首当其冲则患甚大慎故此各位前往选楼时妨先房屋周围察看番看看房屋前左右否有街巷直冲情况出现例房屋大门对正直冲而来马路条马路愈长便凶险愈大因此有人称之虎口屋表示难其安居

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