住房现状和存在的问题,香港住房问题现状

炒房的情况比较严重，比如学区房价格高，租房手续不清，一些违规交易，合同手续不清等。，都有一定的问题。房价太高，远远超过正常人的承受能力。在住房市场上，房子的功能是获取利益而不是居住。这就导致了房市的畸形发展。有一个价格不合理的问题。现在一些炒房团把炒房价格翻了一倍，这对消费者来说是非常不公平的。对于我这种普通人来说，通过自己的努力在城市里拥有自己的房子和住所，是我们很多人最大的愿望。

据报道，住房城乡建设部副部长倪虹近日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为刺激经济的短期手段

我认为造成这种情况的主要原因是，虽然政府大力发展房地产业，并对房地产做出了一系列优惠政策，但一些普通老百姓仍然很难享受到这些政策，买房问题仍然是一大难点。主要是中国经济发展不是特别均衡，很多人会往大城市迁移，所以会有这方面的问题。因为我们国家有钱人还是比较少的，没钱的占大多数，所以买房难的问题还是存在的。

中国整体面积确实很大，中国人口也很多。平均每个人确实有41平米的面积住房，但实际上住房的真实面积是不能平均计算的。因为中国不同人的经济情况完全不一样，有的人很有钱，到处都有自己的房产，但有的普通人一辈子也争不到一套房。一个有钱人可以拥有几套房产，一个人拥有的住房面积已经很大了。

社保住房连片开发建设会出现重大问题，社保住房应该下放。最好在一个小区或社区规划一两个单位办理社保住房。如社保，当初集中建设社保住房以为便于集中管理。经过一段时间的运行，我们发现集中建设会给管理带来很大困难。

城市化住房建议:1。完善公住房Kuai住房保障法律的立法进度等政策法规；2.中央政府应加强对地方政府公共住房建设的支持；3.完善public 住房的准入退出机制一是完善public 住房的准入机制；4.完善公众住房的监督管理机制，建立专业监督机构进行监督；5.转变城镇化发展理念，加快发展公住房。城镇化发展要尽快转变发展理念，从以物为本转向以人为本，关注人的基本需求；6.积极拓宽公住房的融资渠道。除了加大政府部门的投入，还可以借鉴国外公住房的融资经验，通过市场化机制进行融资。一种是债务融资，包括贷款和债券发行。

保障性住房建设工作存在的问题及建议:市人大代表孙红、维利，县人大代表沈元峰、杨军反映，近年来，省政府将保障性住房建设工作列入各地“33”项民生工程之一，作为“促经济、保稳定、保效益”的方式。但是，在建设实施过程中还存在许多困难和问题。

安全住房是资金投入最大的民生工程，上级部门补贴有限。大量建设任务下达后，地方政府难以筹集资金，影响了发展潜力，增加了财政风险。以寿县为例，作为国家扶贫重点县，财力极其有限。2011年，仅廉租房和公租房预算资金就达7000多万元，约占全县1.4亿元民生工程预算资金的50%，而全县全年地方预算收入只有4.45亿元，配套压力超过了地方财政能力。

法律的主体性:部分可以取得完全物权的保障住房房屋所有权证。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房和限价房，购房人因特殊原因确需转让保障性住房的，市住房办应考虑折旧和物价水平，优先按原价回购。法律客观性:经济适用性第三十条住房行政措施住房购买人具有有限的财产权，住房买入未满5年，不允许直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让住房的，政府将考虑折旧、物价水平等因素，按原价回购。