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1，汉口学区房均价多少了家里也想买求行情

汉口学区房均价不等哦，汉口中心均价20000元每平米，还口二三环估计16000左右每平米，汉口三环左右的学区房均价10000元每平米。

汉口学区房均价多少了家里也想买求行情

2，老破的学区房保值吗

看什么城市，大城市的比较保值。1、二手房如果房龄不算长，装修就不会过时，而且质量还有保证；如果二手房的房龄比较长的话，一般装修设计都会比较过时，而且可能已经到了使用的年限，就需要全部重新装修。2、二手房的房龄越长，可以贷款的年限就越短，因为银行计算可贷款的时间是用房龄加上贷款年限的，一般都是在30年左右。如果可以贷款的年限比较短的话，每个月还款的金额就比较大。3、房龄比较长的二手房的价格一般都比较便宜，因为剩余的土地使用年限比较短，所以如果家中经济不宽裕或是作为过渡的话，购买二手房还是比较划算的。扩展资料：如专家指出的，“如果学校之间的差距依然存在，学区房就会有市场”。设想一下，当有更多的薄弱校成长为新的优质校，自然会拉低现在少数优质校周边的“学区房”的价格。当然，“由弱变优”无法一蹴而就，但通过一所薄弱小学与一所优质初中“九年一贯”，或者一所优质小学与一所薄弱初中“九年一贯”等方式，采取促进校长教师交流轮岗、加强教育督导等手段，尽可能扩大优质教育资源的覆盖率，还是大有可为的。教育专家顾明远先生在谈到学区房降温问题时，说过一段耐人寻味的话：一些地方学区房仍然“高烧”不退，恰恰说明教改新政尚未落实好。从这个角度来看，学区房也是折射改革进程的晴雨表。只有让改革政策落地见效，敢于触及并啃下关系教育公平的硬骨头，才能真正让学区房降温，让天下父母舒心。参考资料来源：人民网-人民日报人民时评：学区房“退烧”还得靠改革

老破的学区房保值吗

3，汉阳有没有好点的学区房方便以后孩子上学的

王家湾中央生活区就不错啊，周边有玫瑰园小学、德才小学、德才中学、武汉二十三中学、武汉外语学校等名牌中小学，还有著名的北大附属实验学校幼儿园已经入驻王家湾中央生活区了。

汉阳有没有好点的学区房方便以后孩子上学的

4，200万买市中心的老破小真的值吗

200万买市中心的老破小，真的值吗？市中心。优点:交通便利，医疗，教育，金融配套都比较完善。 在你的生活方面提供了极大的便利。缺点:市中心，因为寸土寸金，绿化相对的话要，差一点。市中心的堵车环境是很突出的。其实不要觉得这是一个小问题，因为你要面对的是365天都是这样。其次的话，市区的外围环境整体肯定要比新城区差很多郊区。优点:小区的绿化相对较好。周围的路边环境相对要宽敞。规划的要整体合理一点。缺点:新城区的话，配套不是那么完善。基本上配套都要依靠汽车五分钟来完成。总结:这个要看你着重考虑哪一方面了。鱼和熊掌不可兼得。都可以得到话，那价格也不是这个价。 其实新城区教育能匹配的话，可以选择一选择哪个城区。开发商去一个新城区开发房子。他自己去规划局都落实好了。后续的配套都会跟上的。不去的话环境也好，配套也齐全，还是不错的选择。200万不是小数目，要看区域发展规划，还有房子用途，市区人口密度高，基础配置好，房子租金也高，房子升值空间最大的，而且市中心的房子更适合年轻人。买房买到郊区呢，也许老年人更喜欢郊区的空气清新，安静。但是，总的来说，市区的房子不管你是用来住还是买来坐等升值，都很合适，如果你想换一个环境居住，建议郊区。如果首套房的话，建议市区老破小，有学区，交通配套，生活配套都会齐全一点！购房另一个方面，就是看看个人喜好。有的人喜欢市中心的繁华，自然首先考虑买房子的位置。有的人喜欢郊区的宁静，和不堵车的交通，自然购置郊区的房子比较合适。市中心的老旧小区和郊区的新小区各个都有各自的优势。随着城市的发展，郊区也可能变繁华，老旧小区也可能因为交通堵塞和城市规划变成冷清。

5，求推荐汉阳王家湾这边好的学区房还有价位怎么样

王家湾中央生活区就是不错的学区房，周边有德才小学、玫瑰园小学、十里铺小学、楚才中学、二桥中学等名校，社区内还有著名的北大附属实验学校幼儿园，是个不错的学区房！项目均价在9500元/㎡左右，在王家湾这块性价比很高了。

6，100万就能买进市中心 不少人又瞄准了老破小

原标题：风再起！100万就能买进市中心 不少人又瞄准了“老破小”(作者： 忆莲，本文转载自微信公众号“ 杭州楼市动态”，凤凰网房产已获授权)前两天和我爱我家中介小A聊天，得知“老破小”在二手房中竟意外好卖。当然，这个好卖，是有前提条件的。壹小A手上有一个客户。这位客户全杭州的“老破小”都在看，专门投资这一类房子。从2018年开始，小A陆陆续续给他介绍过十几套房子。之前，他一直没有入手，不是嫌弃那些房源面积大，就是觉得位置不够好。不过，就在前段时间，这位客户果断出手了。“我给他介绍了一套闸弄口东村的房子，户型28方，总价98万，说了一下那套房源信息，他就决定买下了。”小A向我透露：“我手上有好几个专门投资这种房子的客户。老房子，特别是小面积的，很好卖。像闸弄口东村那套房子，挂出其实才2天。”这不由得让我好奇了：为什么这种老破小这么好卖？“基本上都是为了等拆迁，不过也有那种价格涨上来了，但还没有拆迁就拿出来卖掉的。”小A一语道出了真相。事实上，这部分投资客，主要的目的，就是为了等拆迁。例如重机宿舍，传出拆迁的消息，已经有将近10年时间。这个小区的房子，只要有挂牌，价格又合适，就会很快成交。仅5月份，在我爱我家平台，重机宿舍就成交了3套。其中，有一套房源是5月8号挂出，均价39995元/㎡，户型88.51㎡，当月就成交。“这么破的小区，4万买的，大有人在。”小A说到。贰除了一部分等拆迁的投资客之外，又有哪些人在买“老破小”呢？老破小能够被选择，它所占据的资源占了一大部分原因。这些资源包括：地段、交通、商业、医院等等，而其中最重要的就是“学区”。之前我写过一篇学区房的稿子（猜你想看：最高9万+，学区房被“挤破头”！），里面有提到，目前杭州优质小学周边的学区房，基本以老小区为主。而像西湖区，优质学校基本集中在一片区域，本身土地资源有限，周边房源基本都是老破小。求是小学、学军小学等老校，又都是杭州数一数二的学校，家长们自然愿意一掷千金。另外，一些刚需客，为了留在杭州主城区，享受优质的地理位置，也会选择户型小、总价低的老破小。当然，这部分人，还是在少数。一是因为老破小普遍贷款比较难，如果能贷下来，首付有可能也不只3成，综合来说，入手门槛还是比较高的；二是现在的人，普遍对生活质量有要求，更偏向于选择舒适度高一点的新房或者次新房。叁“老破小”的价值点，其实根据购买人群，也已经表现的比较明显。即将成为拆迁房的“老破小”，是投资客眼中的“香饽饽”，也是普遍价格上涨比较快、价格比较高的一批房源。且，小户型普遍比大户型更受欢迎。“老破小涨价根据周边房价涨的情况而涨，因为拆迁的话，补偿款也是根据周边价格去定价的”，小A介绍道，“而拆迁房的价格要和周边好的小区比，然后略低一些。”据安居客信息，重机宿舍的房源，目前成交价在41072元/㎡左右，比同区域的滨江万家星城43522元/㎡的近期成交均价略低，但比东新园望景苑这样的经济适用房价格更高。没有拆迁消息的“老破小”，价格会低一些，天堂园就一个例子，目前成交均价在35562元/㎡。但按照普遍情况来看，临街的房子拆迁率会更高。就天堂园来说，也是临街的房子更好成交。另外就是带学区的“老破小”，有明显价格优势。据安居客网站显示，学军中学的学区房文二新村近期成交均价为79822元/㎡，同为“老破小”的邮电新村均价为68571元/㎡，石灰桥新村均价为57997元/㎡。这三个小区其实地理距离并不远，周边配套基本可以共享，有区别的就是“学区”，哪怕文三街小学和文一街小学文一校区也是杭州的优质学校，但学区房价格依然呈现梯度递减。莫干新村虽位于拱墅区，但仅一路之隔，配套也可以说是共享的。莫干新村学区为杭州市建新小学，近期成交均价仅40753元/㎡，和旁边的文二新村的价格差了将近一倍。肆虽然有“拆迁”、“学区”等价值点在，但如果作为投资，其实我还是不太建议的。为什么这么说？如果你是等拆迁，又不清楚拆迁时间的情况下，等5年、等10年都是未知数，时间成本耽误不起。当然，要是你有明确的拆迁消息渠道，自然可以一试。否则，尽量还是不要碰老破小。如果是以投资为目的，尽可以去找一些正在发展中的区域投资新房，特别是一些因为限价而有一二手房价倒挂的区域。毕竟买入就有几千一平方的收益，再者未来想象空间也更大。“学区”，更多的价值在于一个保值的能力。像文二新村、师苑新村等学区房，在市场趋势的基础上，近两年也并没有较大涨幅。且目前杭州正在平衡教育资源，不少新校正在建设中，家长们的选择相应变多。有几十年房龄的“老破小”，线路老化、立面陈旧、车位规划不合理等都是常见的情况，甚至还会出现漏水、堵塞、鼠患、裂缝乃至坍塌隐患。“老破小”房子本身价值竞争力，已经变弱。另外，杭州目前的发展早已从传统的“一个中心，逐步外延式”到点状式发展，未来科技城、钱江世纪城都是后起之秀。购房者不必因为地段、交通、配套等因素，必须去选择“老破小”。在购房者追求居住舒适度的情况下，“老破小”被“放弃”的可能性越来越大。如果你还是想买老破小，或者迫于无奈只能买老破小，那么，也建议你尽量选择学区房、拆迁房或者地段好、小户型这一类房源。

7，现在汉阳的房价大概什么价稳定了没有

就武汉而言，房价也基本到位。资料显示，2007年11月份武汉房价只上涨5.37%，比10月份低了近4%，那么武汉的房价有没有跌的可能呢？ 在局部地区是有可能的，举一个很简单的例子，现在汉口中心城区的均价也就6000多元/平方米，而光谷片区、特别是城郊结合部的房价也达到了6000多元/平方米，这就说明这些地方的房价不是有泡沫、就是利好提前透支了。 因此要说跌的话，光谷片区城郊结合部的楼盘将是有可能的，还有一点可以参照的是，与光谷片区相对的沌口片区，是国家级的开发区，是武汉经济的晴雨表，也是武汉规划最好、保护最好的城区，但是现在房价也就只有4073元/平方米，这要么不是光谷片区的房价高了、就是沌口片区的房价低了，因此，沌口片区的房价还有潜在的价值。 就整个武汉中心城区而言，西北湖地区、菱角湖地区和沙湖地区的房价还有一定的升值潜力，从发展的眼光来看，均价到万元指日可待。

8，老破的学区房值不值得入手

如果是重点小学和中学的学区房，你可以考虑入手，当然前提是价格自己觉得合理。
我感觉近期房价在下降！还有二手房不好卖！挂个市场价一直成交不了！如果你买了之后自己用！那无所谓！你买了之后发现用完再出手！我感觉有点危险！
有钱投资的话，买一个学区房是好是，租金高，以后买出去也高。值得入手。
两个问题，一，你有孩子要入学吗？二，这个学区房在你那个城市贵的出奇吗？如果你有孩子入学，且没有其他学校可选，贵也得买，破也得买。如果是纯投资，且手里有闲钱，不妨买一套试试，只要教育局招生政策不变，学区房升不升值不敢打包票，但不会贬值是肯定的。而且想卖的时候还好出手，因为铁打的学校流水的学生。
这要看个人的选择，太多的人尤其是大城市的人为了孩子上学，花很多钱买个房子，有点盲目。

9，70平米装修学区房多少钱

你好一、学区房装修技巧：1：找正规家装公司据了解，一般正规家装公司都有一整套有关施工质量、施工工艺以及工程验收等的规范程序，而这些往往是“游击队”最缺失的。业内人士建议，为确保旧房装修的质量，避免纠纷的产生，学区房装修最好找正规的家装公司。学区房装修不像新房，家装公司面对的不是一张白纸，如何在老旧装修的基础上扬长避短，是老房装修最现实的问题。老房二次装修，像拆除的技术、改造的工序、重做的防水等都要严格把控到位。而这类复杂工程，往往非常考验装修施工的工艺水平，对其要求也比较高。2：重视水电改造很多业主在进行学区房装修时存在一个误区，过于注重装饰风格的美观流行，却忽视了一些很重要的基础改造。学区房装修中，最重要的是房屋的水电改造。因为绝大部分的学区房都是位于老市区的二手房，新房非常少。而很多老房子在以前的水路装修大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，用的时间久了，水管漏水现象时有发生。所以，在旧房装修中可以抓住时机，将老化的水管换成新管道。在旧房装修时，可以对原先旧房子存在的电线老化、违章布线等情况进行更新改造。另外，老房子的设计中往往没有预留太多插座和开关，业内人士建议，在进行线路改造前，可以提前做好布线规划，适当增加插座和开关数量。有的业主为了省钱，自己花钱找“游击队”进行旧房装修，但为了避免在线路和水管改造时出问题，建议事先多咨询专业人士，对这些基础设施做好最万全的规划。3：学习环境最重要学区房，就是为孩子读书而备，学习环境最重要。业内人士表示，应该给孩子一个安静的学习环境。“一般孩子睡觉、学习的房间最好不要紧挨厨房和卫生间，因为家中厨房和卫生间的水流声、锅碗瓢盆声，极易引起孩子分心。”他还提醒，孩子房最好是朝南。“阳光充足有利于孩子身体健康，光线充足有利于孩子学习。”如果学区房临街，建议重新做隔音窗，目前市场上中空玻璃很流行，价格也较实惠，隔音效果也不错。二、学区房孩子房间如何布置1、学生房间设计的基本点——“静”安静对于孩子学习来讲十分重要的，因为人在嘈杂的环境中工作效率要比安静的环境中低得多。所以在学区书房或者孩子的卧室装修时要选用那些隔音、吸音效果好的装饰材料。天棚可采用吸音石膏板吊顶，墙壁可采用pvc吸音板或软包装饰布等装饰，地面可采用吸音效果佳的地毯，窗帘要选择较厚的材料，以阻隔窗外的噪音。2、学生房间设计的基本点——“序”井然有序的布置是工作效率的保证。一般可将书籍分类为常看、不常看和藏书，格局上也可分为书写区、查阅区、储存区等，这样既干净整洁，也方便实用，可提高学习工作效率。3、学生房间房间的基本点——“明”明，即照明和采光。学习房作为孩子读书写字工作的场所，对于照明和采光的要求应该很高，因为人眼在过于强和弱的光线中工作，都会对视力产生很大的影响，所以写字台最好放在阳光充足但不直射的窗边。希望我的回答可以帮到你！
按照装修方式分 1、清包就是什么材料你自己买，就付点施工费用。具体价格就要你那边施工人员一天的价格是多少了。 2、半包就是主材料你自己买，比如说地板，瓷砖等。简装价格在300-400之间，中挡价格在500-600之间。 3、全包就是你拎着包就可以入住的，什么都不用你管，等装好后可以入住的。简装价格在500-600元一个平方，中档价格在600-800元一个平方。按照风格不同而定的价格： 现代简约风格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡ 现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡
装修预算怎么做 1.轻工辅料基础装修的预算，一般由装修公司给出报价的，如果两居室的房子面积为80㎡，那轻工辅料的报价大概在1-2万之间，价格一般会根据业主需求有所浮动。2.水电改造这块费用大概在3000元左右，水电改造猫腻较多，价格无上限，就看业主怎么规划水路电路和选择靠谱的装修公司了。
如何做装修预算装修预算大前提 1.所谓的全包也叫包工包料，材料采购和施工都由施工方负责。全包有好有坏，好的是全包相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱。但是全包费用较高，因为材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。

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