免契税学区房一般多少钱

2.签订合同，房产证过户不通过房地产中介的，应当明确约定合同条款和违约责任，由出卖人签订合同；3.提交调动申请。申请材料准备好后，直接去房产局填写相关表格和存量房合同。通常情况下，股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额一致。4.缴纳税费。申请材料交到房产局后，一般房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税即可。

上海学区房子还值得买吗？关于上海的房子有很多说法学区。有人说房子以后就不值钱了。在上海还值得买吗学区？学区 room的三个属性:1。稀缺性学区 room的价值源于其背后优质教育资源的稀缺性。优质教育资源没有标准化，没有办法大规模复制。因为一个学校从普通学校变成优质学校需要一段时间。但这类学校对应的小区很少，导致学区间的稀缺。

对于上学，家长担心不确定性，而学区 room正好解决了这个问题。3.流动性一般来说，固定资产的流动性相对较弱，但学区室的流动性较好。每年家庭都需要购买学区间，而那些在优质学校注册的老老少少，因为总价低，位置好交通方便，租金回报好，成交率非常高。以上三个属性决定了学区房子有需求，有需求就有市场，有市场就有机会。

购买二手房需要缴纳以下税费:1。营业税:卖方支付5.55%；特别2。个人所得税:交易总额的1%或两笔交易差额的20%；3.印花税:(税率1%，买卖双方平分)，但国家从2009年开始暂免征收；4.契税:基本税率3%，优惠税率1.5%，买方支付1%；5.测绘费:1.36元/平方米，合计1.36元/平方米*实际测绘面积；

交易税a .营业税(税率为卖方缴纳的5.55%)根据2010年房地产新政，对销售和购买不足5年的非普通住房全额征收营业税， 并且对出售和购买超过5年的非普通住房或者出售和购买不足5年的普通住房按照两次交易的差额征收营业税，对出售和购买超过5年的普通住房免征营业税。 b .个人所得税(交易总额的1%或两笔交易差额的20%)征收条件:家庭出售非唯一住房需缴纳个人住房转让所得税。

如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。c .印花税(税率为1%，买卖双方平分)，但国家从2009年开始暂免征收。D. 契税(基础税率3%，优惠税率1.5%，买受人缴纳1%)征收方式:按基础税率征收交易总额的3%，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房，缴纳交易总额的1%，买受人首次购买面积大于90平方米的普通住房，缴纳交易总额的1.5%。

我觉得随着越来越多的房子建在小城市，城市化越来越好，房子肯定会越来越不值钱。这是供求关系决定的。第一，城市的大小和房价的高低没有必然的关系。第二，发展好的小城市的房子会很受欢迎。第三，城市条件差的房子会不值钱。第一个原因是城市的大小和房价的高低没有必然的联系。一个城市的房子有没有价值，和这个城市的状态息息相关，这是一个非常明确的事实。

城市规模和房价没有必然联系。与房价密切相关的真正因素是城市的发展状态。只有城市发展好了，这个城市的房子才能更值钱。第二个原因是发展好的小城市的房子会很受欢迎。小城市似乎条件有限，吸引力不够。有些小城市虽然规模小，但是发展的很好，所以这类城市的房子会很受欢迎。另外，一些小城市虽然经济发展不算太高，但是城市环境很好，宜居性很高。在这样的城市生活很舒服，这个小城市的房子会很受欢迎。

1。有时候，孩子不买学区间，肯定能入学。有些学校需要有居住年限，比如孩子和家长落户三年以上才能入学。2.个别学校还会要求家长有片内房产证，并确认家长住在片内。3.建议家长去小学了解相关政策，避免孩子因为落户时间不够长或者住房面积不大而无法入学。并且还要确定你购买的学区房间里没有学位职业。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住的地方接受义务教育，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市制定，县级人民政府教育行政部门应当保障本行政区域内军人子女接受义务教育。