二手学区房,昆明最好的二手学区房

(3)交易房屋是否出租？有些二手房子过户的时候有一个物质负担，就是也被别人租走了。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。

【算算家里装修要花多少钱】现在很多家长为了给孩子一个好的学习环境，选择学区房间。但家长在购买学区间时，要注意是学校周边的房子还是学区间。买房学区房有哪些注意事项？让我们和边肖一起来看看吧！1.买二手房有什么规则？1.孩子不买-1学区房肯定能入学，因为有些学校对落户年限有要求，比如父母和孩子需要落户三年以上才能入学；2.在购买二手 学区间的情况下，有些学校还会要求家长提供片内房产证，家长必须住在片内；3.如果原业主有子女在我校就读，现业主的子女毕业或年满12周岁才能入学。

Buy 学区是不是不划算？1.家庭是孩子的第一所学校。再好的名校，也比不上父母的教育。家庭教育主要是培养孩子的习惯、道德、性格、兴趣，包括情感态度和价值观。与其把过多的希望寄托在学校教育上，而忽视了自己在孩子身边的作用，不如在人格和精神上成为孩子的榜样和楷模，这样可能会取得更好的教育效果。2.买学区房子有风险。买一套学区的房子，往往意味着一个家庭要承担十几年甚至二十年的经济负担。

二手学区房子还是很多父母关心的问题。如果自己的孩子即将上小学，父母为了上重点小学和初中，肯定会买二手学区房子。孩子买了二手 学区间可以马上上学吗？购买前需要携带户籍证明到所在学校学区室，查看此户口和地址是否已用于学校名额。各地情况不一样，有的地方要求几年内同一户口地址只能有一个人上学，所以既然是抢，

一般好的学校会按成绩招生，户口和房产优先，其次是二者选一，最后在区域租房。好学校，前两档都满了。General 学区 room表示你家在教学区内。而房产证就是你的有效证件。当然，没有它就不能上学。如果已经在报名阶段，建议你和学校沟通一下，看看能不能用购房合同入学。小学学区间和初中学区间，哪个更重要？小学学区间和初中学区间都很重要。

买房时多加注意。以下几类不要买，房屋过户后付清全款~没有房屋所有权证的房屋属于城市拆迁改造范围，没有土地出让金的房屋未经共有人同意，有抵押状态的房屋不能建，房产编号姓名地址与房屋所有权证不一致的房屋，重税。这类房子的来源往往属于赠与、析产、继承等。，而且交易时税费高~购买二手房子时，要注意以下几个问题:1。产权是否可靠:要注意产权证上的名字是否与业主一致，产权的性质和内容，包括面积、地址、标准价房屋的分配比例等。

另外，要知道二手 house是成本价房、标准房还是经济适用房。产权性质的不同，涉及到交易过程的复杂程度和房屋收益的分配，最终影响到二手房屋买卖合同的签订，2.是否允许原单位转卖:需要与原产权单位确认原单位是否同意转让以及利益分配方式。标准价购买的公房转让，存在按成本价补交费用或者按比例与原单位分摊的问题，买受人应该有所了解。