如果房屋质量出现问题，最好能早发现，及时解决，所以交房时的验收很重要。那么，对于购房者来说，交房时应该做些什么验房？收房需要注意什么？我们来看看毛坯房是怎么交付的验房。先详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等是否有裂缝。1.检查房子是否有裂缝。首先，仔细检查靠近露台的主卧和客厅的地面和屋顶是否有裂缝。如果有裂缝，要看是什么样的裂缝:一般来说，平行于房梁的裂缝虽然是质量问题，但基本没有危险，修复后不会妨碍使用。
其次，要看露台两边的墙壁是否有裂缝。如果有裂缝，也是严重的质量问题。最后看承重墙有没有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙，从后面穿过，说明房子存在隐患。对于这种房子，购房者一定不要心存侥幸。2.检查房子是否倾斜。虽然需要特殊的仪器来检测房子的倾斜，但购房者基本上可以通过周围不同角度和远近的目测来发现问题。有时候可以用细绳在屋顶上绑一个重物，贴在墙上放下到墙脚，从四面检查它的倾斜度。
9、 商品房 验房验哪些内容商品房验房标准:1。业主根据实际情况向开发商索要房产局测绘队出具的竣工测量表是合理的。2、检查实际交付的房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等。).3、检查墙面、地面空鼓、裂缝等。4、检查储水、渗水等情况。5、检查煤气表、电表(单位表)、水表三表到户。6.查看开发商提供的房屋竣工图，看水电管线怎么走，配电箱标识是否清晰。
8.检查建筑物、构筑物、水电是否与国家有关设计规范不符，是否存在不合理情况。9.检查建筑、结构、水电是否与国家有关建筑质量验收规范不符。10.告诉业主装修时需要注意的事项(哪些墙面可以打孔等。).11.检查房子的几何尺寸。12.检查楼层高度是否符合合同要求。13、检查周围墙壁和窗户的渗漏情况。14、检查阳台护栏等处是否符合国家安全标准要求。
10、 商品房交房流程以及如何 验房?1。流程:1。查两书一表:质保书、使用说明书、竣工验收记录表；面积的实测数据要和购房合同上的面积对比。2.不付款，不签字，先验房:发现问题更不要付款，更不要签字。房子要先修，同时要取证，为以后举证做准备。特别是问题验房的记录单要保存好。3.这房子状况良好。在签订业主公约和前期物业管理合同时，看好条款，不要放弃自己的权利。4.支付合理的费用。
2.用卷尺测量层高:用5米的卷尺测量楼房的层高，看是否符合合同。3.检查排水管:每个排水管应该装满大约两壶水，你应该能听到咕噜咕噜的声音，4.敲击锤子听空裂:带上小锤子，轻轻敲击墙面和地面的装饰面，检查房屋的墙面和地面是否空裂。5、墙面不滴水无裂缝:仔细检查墙面的平整度，看墙面是否有渗水和裂缝。
文章TAG：验房 商品房 装修 标准 商品房如何验房
