开发商学区房怎么卖,学区房怎么卖合适

学区房子只能在孩子毕业后才能卖。在孩子上学的过程中，学校也会定期查户口。如果房子提前卖了，孩子就无法继续上学了。目前很多城市对学区间管的很严。如果没有学区房，孩子就上不了相应的重点学校，很多人会选择在大城市买学区房。一般学区间的价格比较高。

不建议家长在孩子上学期间卖房，因为学校会定期查孩子的户口。如果孩子的户籍不在学区的范围内，那么孩子将无法继续在该校就读。有些重点学校会要求学区室的户籍需要一定时间才能达到入学要求。如果户籍不符合一定期限，那么孩子就不能进入这些学校。学区户籍时间一般是6年，也就是说孩子需要上学6年才能卖学区房。

随着社会竞争的日益加剧，人们对教育越来越重视，很多家长为了让孩子有一个良好的学习环境，会花相当多的钱让孩子进入一个教学质量好的小学或者中学。选择在这些好学校周边购买学区间，是孩子进入这些学校较好的途径之一。那么，学区 room是什么意思呢？以及在购买学区房间时需要注意什么？什么是学区房间？

学区住房是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下特有的现象，直接反映了当前教育资源分配的不均衡。一般情况下，学区 room主要是家长追捧，为了让孩子能够得到良好的教育。所以，购买学区室是家长保证孩子能够获得进入教学质量更好的学校的资格的一种方式。学区房目前具有价格高，升值空间比较大的特点。购买学区房间有哪些注意事项？

产权按约定份额分配。合伙贷款买房有出资比例。双方对房屋有约定份额的，按照约定份额进行产权分配。在没有预定前提的情况下，一方多付了钱，就属于多有债权，可以主张。比如我们合伙买房，你出资50万，我出资30万。房产没有约定份额，所以我们买的房子就各占一半。把房子卖了，如果还是80万，我拿回30万，你拿50万。财产权是经济所有权关系的法律表现。

在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性，产权具有可分性，产权流动具有独立性。产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能和协调功能。科学合理的产权制度是以法律权利的形式体现所有权关系，是用来巩固和规范商品经济中的产权关系，约束人们的经济行为，维护商品经济秩序，保障商品经济顺利运行的法律权利工具。

“你可以去好学校，不管花多少钱。”这是大部分家长购买学区间的初衷，也是学区间能卖出高价的原因，再加上市场的作用，学区间成了抢手货。对于外人来说，花360万买个储物间似乎很难理解；但对于家长来说，配备储物室的学校才是未来和希望，还是为了孩子买个学区间，上个好学校，我朋友最近也在换房，也是为了孩子上学。据他介绍，周边的房子在任何一个知名学校的分校价格都在10万左右，而且还是在朝阳区，所以放在海淀不确定要多少钱。