哪个学区房最低首付，兰州城关区学区房哪里的好一些

1，兰州城关区学区房哪里的好一些

银河国际和园丁小区。1、银河国际是城关区不限购的学区房，首付只要百分之二十。有水车园小学，城关区保育幼儿园，西北师大附中，教育配套一体化。2、园丁小区对口学校是兰州市城关区拱星墩小学，真正的学区房，孩子可就近入学。

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2，2020年上海买学区房首付比例是多少

和正常买房的比例是一样的：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。如果想要用最少的钱买到自己最理想的房子，这边是建议你找985home这个购房咨询平台看一下的，我正在他们家接受985home他们家的服务。选它也是因为其他中介最烦人的就是中介费，忽高忽低的让人很迷。所以我后来通过985home买房了。

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3，百度知道信息提示

我认为2022年确实是买房的好时机，因为如今的楼市出现了以下四个信号：信号一：房价跌了，而且跌得比你想象中有诚意。南山科技园的业主真实反馈，润一一套89㎡从最高1900万，降低到最近一套成交价1400万，降了500万。经过长达近1年的博弈，深圳部分业主终于还是妥协了。再一边，成都二手房量价都跌了。2019年全年二手房成交量：11.5万套成交价1.56万/㎡2020年全年二手房成交量：4.89万套成交价1.63万/㎡2021年全年二手房成交量：4.79万套，成交价1.52万/㎡3年来首次量价齐跌。还有武汉、天津等一二线城市也等来了房价回调。当然了，轰轰烈烈下跌的还有东北的城市，但这些城市的下跌，是价值回归，我就不说了。不过对于有价值的城市而言，现在的下跌就是机会。2021年房地产进入下行期最大的导火索是什么？是政策调整。但走到现在，政策又有了新一轮的调整，去年是顺势而跌，今年就是顺势而暖。跟着政策走，总不会踩坑。记住，每次政策调整的时候，就是你入场的机会。那些房价已经明显下跌，且回调有10%以上的，我认为可以择机入手。深圳除外。因为深圳有个王炸的二手房指导价，虽然降价，但离二手房指导价还是有一段距离，买套二手随便就是5-6成首付，依旧亚历山大。2022年我预计深圳二手房成交还是以低迷为主，但新房市场会活跃起来，毕竟倒挂就摆在那，可以全力以赴打新去。信号二：房贷利率下调，降息降准大趋势刚开年，1月6日，广州房贷利率就迎来新年第一调。首套房利率从5.85%降至5.65%左右，二套则从6.05%左右降至5.85%。作为开年首降，信号非常重要。一线城市一直以来都是风向标，广州如今打了样，预计会有更多城市跟进。但这是地方银行加点利率的调整，很多人还关注LPR利率的走向。去年12月20日，1年期LPR利率下调，但5年期并没有调整，当时大胡子李老师的预判是，肯定会有调整，最快农历年前就会有。因为1年期LPR利率下调，就是银行资金面宽松的表现。去年末，央行就宣布降准，释放出1.2万亿的资金，银行解渴了，放贷速度都加快了，银行利率下调自然也有空间。北京、上海、成都等部分银行二手房贷放款时间就明显提速，成都二手房成交量年末逆势上涨，就是因为挤压的贷款都放了。银行手头挤压的单，都批贷了，二手房流动性也逐步恢复了。加上房贷利率的下调，一算账，比1个月前买还便宜了。人与人之间的不幸是比较出来的，幸福也是，便宜了，能接受了，自然就出手了。信号三：比黄金还贵的信心，正在恢复在楼市里，最贵的可不是黄金，而是预期的信心。买不买房，全凭这一撮信心给撑着。同样是12月的一个清晨，一位北京购房者在地铁上习惯性地打开找房App，他发现周末刚看过的二手房全部已出售或下架，突然有点儿心慌。他赶紧和中介套点情报，中介表示看房客户明显增多了，周末带看量都增加了。于是他意识到要赶紧上车了，观望3个月还没出手的他，选择在此刻入手了一套2居室。事实上，北京年末二手房出现明显翘尾，11、12月份两月成交节节攀高。2021年12月，北京二手房成交量为15442套，环比上涨30%，这个成交量是2021年9月来连续4个月的高点。政策到底了，房价也跌出性价比了，持币观望的人自然就出手了。除了一线城市之外，根据《财经》记者的调研，杭州、宁波、佛山、重庆、沈阳、东莞、成都、天津、郑州、长沙、南京、苏州、青岛、武汉、西安，二手房成交量都有所回升。要说这批购房者还算是理性的，别妄想着抄什么底，房价跌了，有需求了，买得起了，就可以买。别整天瞎捉摸要端着，喊着熬业主，风向转变后，议价到涨价，可能就是3天的事儿。信号四：集中土拍，保刚需2021年的一大关键词，必有一个坑位留给集中土拍。数量有心意，价格有诚意。连深圳都一口气拍出30多宗住宅用地，诚意拉满。价格呢，也给整出了优惠价。经历了第二次集中土拍房企的集中躺平，为了刺激房企拿地，深圳、杭州给出诚意。深圳严格执行限价，保刚需，甚至多宗地块还下调限价，宝中限价8.6万/㎡，和周边市场价直接就是6万/㎡的价差，性价比非常高，明显利好刚需。想到这，估计届时楼市江湖又是一番腥风血雨。杭州过去的房价飙涨也是吃了供应不足的亏，去年土拍也是大手笔，尤其是第三次土拍，为了刺激躺平房企嗨起来，大幅度修改了游戏规则：提升了新房限价；恢复了“预公告”的勾地政策、出让金缴纳周期延长，降低了房企参拍资金压力；取消了“竞品质、现房限售”，改为定品质；土地溢价率上限由15%下调至10%，保证金从地价20%降到了地价10%，最高不超过5000万；达到封顶价之后不再竞自持或者配建，摇号能够为房企省下更多利润；部分地块起拍价下调。一通操作，杭州第三次土拍热度就火了。去年拍出的地，会大大给市场解渴。尤其像深圳、杭州这样新房饥渴已久，又有明显倒挂的城市，优质新房就是一通抢。这些城市，盯着新房，干就完了。最后总结一下——房价确实跌了，成交真的火了，供应慢慢多了，房贷利率也有下调了。以上，是市场的真实情况。回暖一步步靠近，但要守住安全底线，要买也得买一二线城市和环一线城市。

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