1，闸北第二中心小学对口的学区房阳城世家现在一平米卖多少钱二手房

有每平方 3.3万/m 3.4万/m 最高3.8万/m 市场价3.4万每平方买房看朝向。看层次。 层次 朝向不好的价格自然便宜一点
你好！35000差不多，仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

闸北第二中心小学对口的学区房阳城世家现在一平米卖多少钱二手房

2，家长有上海市居住证想小孩能读比较好的小学买哪里的学区房

徐汇区是学区房的聚集地，徐汇对口的有汇师小学、交大附小、光启小学、徐汇中学、上海第四中学。现在目前学区房一般在4W—5W之间，当然要看房子和地段了。在您小孩上学期间，您不止是投资您的小孩，你还投资了这里的地段。几年之后，你如果不想要了，可以转手，投资前景会很不错的。

家长有上海市居住证想小孩能读比较好的小学买哪里的学区房

3，请问上海学区房是不是很多都是老工房大概什么价位我预算不够

二手房为多，其中老工房是不少，尤其是内环教育资源很多的那几个区，像静安、徐汇还是有不少老工房的，这些地方的老工房也不便宜哦，我在中原的学区房专题上看了下，各个地方的老工房均价在2.5-3.5W吧，还算是小户型低总价，比较好接受的，具体你去那个页面看看 http://sh.centanet.com/ad/ad20100409xqf/xqf_xh.htm或者咨询一下吧。
要买学区房，可以去中原看看，好像价格很优惠呢
我朋友向我推荐中原，那里也有 很多学区房
学区房的二手房也不错吧，可以到中原地产公司问下，他们那里都有很详细的说明介绍
这个没有固定的吧，找个专业的中介公司来咨询，会给你一个很好的答复的
这个你买房之前一定要问清楚，可以问中介问学校，不少学校的学区都是每年有变化的，所以要留心学校每年3月份公示的招生信息，里面有当年招生范围的介绍，这个就可以看你所在的小区在不在学区。关于学区房，你可以去咨询下中原地产，他们这方面的资源多，服务也不错，还有专门的学区房专题呢，在 http://sh.centanet.com/ad/ad20100409xqf/xqf_xh.htm，呵呵。

请问上海学区房是不是很多都是老工房大概什么价位我预算不够

4，上海学区房交易放缓 报价仍未松动

上海学区房交易放缓 报价仍未松动 9月份，上海市“学区房”买卖交易未见活跃，价格走势却显坚挺。据上海中原地产徐汇、浦东、闸北、长宁等区域临近学区的门店反映：2011年9月份以来，购买学区房的客源看房周期普遍拉长，成交节奏较去年同期也缓慢了很多；但房东报价仍显坚挺，比今年3、4月份报价稳中有升，较去年环比增幅10%~30%。 上海中原地产研究咨询部研究总监宋会雍表示，“学区房”一般指教学质量比较好的学校对口的房源，根据现行“就近入学”的相关规定，在义务教育阶段，凡该片区内的适龄儿童都是可免试就读的。考虑到学校生源报名普遍于5月底结束，家长普遍选择在此期限前报入户口，往往在每年的3、4月份会迎来“学区房”的一轮交易热潮。而9、10月份看房，生源报名最快也要等到下年，因此家长选定房源不那么紧迫，交易的步伐本身也比3、4月份放缓很多。 但今年“学区房”还不可避免地受到“限购”政策大势的影响，就是买家在这种选房源本就不太紧迫的时间节点下，对房价下行的预期加重了，这种观望的心态更加延长了看房周期；而由于学区房的稀缺属性，房东面对价格下行压力的抵御心理比较坚定，加上中心城区的地理优势，报价也很少有松动迹象。因此呈现出今年9月份初学区房成交较去年进一步趋冷的态势。 各区域“学区房”价格普遍上涨，不同学区、新旧房源增幅有别。如徐汇长桥片区，区域内有上海小学、园南小学两所知名小学，上海小学对应的学区房源有“长桥一村”、“长桥五村”、“光华园”、“上中路100弄”等，园南小学对应的学区房源有“园南一村”、“园南二村”、“园南三村”、“中恒苑”、“百龙小区”等。上海中原地产长桥分行经理贾圣华表示，这些学区房均为老公房，但由于学校的知名度不同，对应的学区房源价格也有所差异，价格增幅也略有不同。如上海小学对应的老公房去年9月份单价约2.2万元，目前单价约2.7万元，增幅约22.73%。而园南小学对应的老公房去年单价1.9-2.3万元、目前单价约2.4-2.5万元，增幅约16.67%。 再如洋泾板块，以张杨路为界，以北为非学区房、老公房单价约2.5-2.8万元，以南基本为学区房、老公房单价3万元，单价差距非常明显。而学区房中，也有不少次新房，单价又比老公房高出近两成。上海中原地产新洋泾分行经理顾鹏圣表示，板块内学区房的成交比例约六成份额，9月份受到整体二手房市场大势影响，与去年9月份相比交易略有下滑，但价格较去年仍增长突出，学区房中的老公房和次新房增幅约20%~30%。此外，闸北大宁片区、长宁镇宁路片区的学区房以次新房为主，单价基数相对较高，较去年9月份也有10%左右的价格增幅。 上海中原研究咨询部研究总监宋会雍表示，“学区房”基本都位于中心城区成熟地段，由于占据稀缺的优质教学资源、学生毕业后该房源还可以转售，加上供应量天生受限，因此兼具实用性和投资功能，不仅受到家长们的亲睐，也颇受到部分投资者的关注，由此形成成交价格一直居高不下，而且呈现逐年增长的趋势。由于很多学校都有对口房源户口满3年或满2年的规定，很多家长预期房价上行所以提前3-5年尽早入手。但从目前的楼市形势来看，上海“限购”政策其实从去年10月份就已经执行了，今年3、4月份以后“学区房”价格的增幅相对平缓了很多，买家对房价可能下行的预期加重，除非特别紧急入学的需要外，看房人更倾向于等一等再说，预计这种观望氛围还会持续至下一季度。

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