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湘潭锰矿门面或二手房具体有三种方式可以找到这种房子:1。网络渠道:找房网、58、赶集网、本地论坛等网络(优点是信息量大，成本低；缺点是假房子多，良莠不齐)；2.中介机构:本地品牌中介机构或直接委托全国连锁的正规品牌中介机构办理(优点是房源真实有效，随时免费看房；缺点是要花钱)；3、人脉资源:自己找，或者熟人介绍(优点是对物业绝对了解，缺点是很难砍价)。

一般情况下，二手房应缴纳的税费以过户的契税和印花税、过户交易税的取证费和勘测费为依据，具体应缴纳的金额根据具体的平方米和具体的购房金额准确计算；二手房的价格是房子的成交价，加上各种税费。契税是房价的1.5%，交易手续费乘以3，印花税乘以0.05。把所有费用加起来，再加上房子的费用。如果是家庭唯一住宅，但购买时间不足5年，则需要先以纳税保证金的形式缴纳。一年内可以重新购买房产并取得产权的，可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两处房产较低成交价的2%。

契税1%；根据当地法规征收印花税(很少)；转让费6元/m2(其实是双方各一半)；房产证飞到80元的这一年好像有了些变化。可以咨询房产局。二手房转让交易税计算。买家:1。契税:1.5%×总房价(普通住宅)3%×总房价2。交易费用:2.5元×建筑面积3。合同印花税:0.05%×总房价4。中介费:1%×总房价5。证书印花税:5元6。报名费:80元7。平面设计费:25元若。

如何合理评估二手房价格(一)评估二手房价格的方法:对二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法。(二)评估二手房需要考虑的因素:首要因素:地段和位置。比如离市区二手房和郊区都很远，区域也不一样。二手房价格也不一样。第二个因素:房子的使用年限和小区及配套设施的管理。同地段，建龄越近，配套越齐全，小区管理越到位二手房，价格自然就越高。

第三个因素:户型朝向。通常人们喜欢坐在朝南的公寓里。同一栋楼最东边的房子，不仅可以避开西边的太阳，还多了一个窗户，让房间更明亮，更受人们的追捧。同一户型不同朝向的价格也有差距二手房。第四个因素:房子内部装修程度及其他。室内装修程度等因素影响价格每平米几百元，对房子的销售速度也有一定影响。

二手房的评估价格是指对被评估房屋市场价值的估计，是一种评估行为，受多种因素影响。二手房评估价多为市值的80%至90%，部分房龄较长的房源比例会更低。1.二手房，鉴定价格是多少？即二手房的房屋评估值由贷款银行认可的评估公司评估，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易等因素，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响的综合价格。

1。国家统计局发布的2018年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据最新显示，44个城市房价环比上涨，10个城市房价持平，16个城市房价环比下跌；二手房，49个城市房价环比上涨，6个城市环比持平，15个城市环比下降。2.国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，2月份各地继续实施因地制宜、因城施策的分类调控，保持了政策的稳定性和连续性。70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体平稳态势。

3.与去年同期相比，9个城市新建商品住宅销售价格下降0.3至2.5个百分点；成都是平的。买新房和二手房主要有四个区别，第一，新房和二手房的税费和交易方式不同。两者的类型和交易方式不同，买新房需要缴纳契税和城市维护建设税，而买二手房之外还需要缴纳契税。