学区二手房收房要注意什么，二手房交房注意哪些

1，二手房交房注意哪些

二手房交房前要注意的有，首先要做好结清水电费，水电过户的问题，处理好水电、电视台、管理处的交接，免得日后一些费用的纠纷。

二手房交房注意哪些

2，二手房不打算装修进去住需要注意什么

一、消毒如果我们买了二手房想要直接住进去，不装修的话，我们一定要注意消毒，对地面以及墙壁厕所阳台，等地方一定要全面的消毒，而搬进去的时候一定要保持开窗通风，一周入住的时候一定要使自己的家里特别干净。住进去的时候，一定要把以前的救护医生通通的打扫干净，这样的话给人的感觉就是特别清新的。二、想个好日子我们想要住进二手房的话，最好是选一个好的日子进行搬家，这样的话是比较好的，因为我们中国人都是特别相信迷信的，我们要当天入住的时候还要烧一壶开水这样就意味着财源滚滚，同时也意味着细水长流，寓意着我们住在这个房子里面的日子会过得特别好。三、房屋的质量我们买了二手房子，一定要检查一下我们买的这个房屋的工程质量，比如说门或者窗还有天花板，墙壁，地面的一些质量问题，是否有漏水或者是漏电，以及水电是否通畅，检查一下门窗的各个设备是否安全，如果没有任何问题的话，我们就可以直接搬进去了，把这个安全的质量问题检查好了，我们住进去的话是比较心安的。我们买了二手房，入住的时候一定是特别的简单省事，因为我们省去了装修这一个特别麻烦的问题，我们就可以省去不少的时间，我们可以适当的买一些自己喜欢的东西布置在里边来增添一下房子的美观。

二手房不打算装修进去住需要注意什么

3，二手房交房的时候有啥要注意的

交房的时候，一定要查清之前的水电、煤气、有线电视、电话等有没有把税费缴纳清，合同中说明附送的东西有没有留下，还有就是户主的户口是否迁出该房产，如果没有迁出，那么你的户口将无法迁入该地址。

二手房交房的时候有啥要注意的

4，二手楼收楼注意事项有哪些

购买装修好的二手房若是存在质量问题，在收房时比较难看出，所以要谨慎对待，那么二手楼收楼注意事项有哪些呢？下面就来了解看看吧。一、二手楼收楼注意事项有哪些二手楼收楼时要注意交楼附送物品清单，包括家电产品的型号、牌子等，要检查好室内各项设施是否有质量问题，包括门窗、天花、墙壁、地面、水、电等，要注意收楼证明是否齐全，包括维修基金，注意户籍是否迁出，还需办理水、电、煤气等过户和物业交接确认。二、购买二手房要注意什么1、谨慎交付定金购买二手房时交付定金一定要谨慎，最好是要求中介公司出具售房委托协议，同时也要确认房屋出售价格、能否申请贷款等基本状况。没有确认好的情况下是不能交付定金的，最好是可以先协商下交易情况，可以避免后悔、定金不退的风险。2、确定房屋基本信息购买二手房时要查看房屋产权证，不仅仅是为了确认房屋产权的完整性，同时也是为了了解房屋实际面积、房屋朝向等等问题，若是卖房者不能提供房屋所有权证件，或者存在其他债权、债务纠纷的话，最后是不要购买房子，很可能会出现一下不可控的风险。编辑小结：以上就是关于二手楼收楼注意事项有哪些，以及购买二手房要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

5，验收二手房收房时需要注意些什么

当你看现场的时候就需要留意这些，但是当你验收房子的时候，代表你已经在过户了，你要留意的就是水电费等杂七杂八的小费用了

(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。

6，简单了解二手房收房注意事项有哪些

　　目前，大中城市中心区几乎没有新的商品房，更多的是选择购买二手房，许多人只是拿走了钥匙就算收房了，即使有小心的，最多也只检查水、电煤气等。事实上我们应该详细了解二手房收房注意事项，两个方面来说：费用结算和质量检查。　　一、费用结算　　二手房收房注意事项琐碎的一项是查看是否有各种欠费，有线电视，电话，宽带是否欠费，补缴并更名。如果您需要继续使用原始电话号码，您还应该到电信部门处理转名。　　结算房屋维修资金。　　物业管理费、物业重新更名和水电费、取暖费、燃气的结算。　　注意物品清单：买卖双方要列出物品和数量，对于某些家用电器，建议列出型号，以备检查是否符合合同。　　检查各种发票是否齐全，有线电视、电话、网络发票收据，否则买家无法使用相关服务。　　二、质量检查　　二手房收房注意事项中还有各种检查。查看各设施是否存在质量问题，如果有问题，老业主必须配合新业主进行维修，否则新业可能利益受损。　　墙体和地板是否裂缝。　　注意厨房、浴室的下水情况，可以在现场打开水流，看水压，试试排水速度。如果漏水到楼下邻居的房子，一定太糟糕了。还要注意天花板窗台下面没有水渍。　　注意接收所有钥匙，包括建筑单元门钥匙、入口门钥匙、每个房间、信箱钥匙。　　户籍是否造出，否则新主人无法迁入。　　以上整理了一些二手房收房注意事项，如果在验收房屋期间发现问题，必须在验收记录中注明。　　每个人在收房前不妨多关注一下二手房收房注意事项，任何问题必须在收房前与前业主协商，尽快找出原因，确定哪一方负责维修，收房后再发现问题就比较难处理了。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

7，买二手房收房时有哪些要注意的

二手房收房要检查以下内容1、结清水表账单，交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。3、买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。4、有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖，有的家庭已经安装了多条电话线路，在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。5、在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。

房主的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、你们之间签订的合同有无疏漏、最好到当地的房管部门核实房产情况！费用、价格及其他的支出需要双方自己协商！包括天然气、、、

8，二手房交房时注意事项

等针对这些问题，为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些? 1.结清水表账单大多数的房产上下家不需要在买卖二手房时候因为水电费等很多原因引起了很多二手房交易纠纷问题，房子买了，发现水电费没有交要怎么办?等针对这些问题，为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些? 1.结清水表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨电话查询该房产已往的水费欠缴情况。 2.告知电表状况办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。 3.协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。 4.协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。 5.结清电话，宽带费用如果买房无需延用卖房的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。 6.结算维修资金按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为买方。 7.物业更名及结算物业管理费用建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费。同时买房办理物业进户手续。是否可以解决您的问题？

9，问二手房收房注意事项有哪些

问：二手房收房注意事项有哪些？答：(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。 (4)签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。 (5)结清电话费。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。 (6)协助有线电视过户。在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。 (7)结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。 (8)附属设施。一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。 (9)迁移户口。买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。

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