二手房买卖交多少税

二手房买卖交易税还是比较高的，会比买新房要交的税多很多，包括契税、营业税、个人所得税、印花税、过户费、登记费、房屋测绘费等等。现在房价确实高，有些人可能不是特别有钱，会考虑买二手房。很多二手房价格比新房便宜，还可以省装修的钱。购买二手房也需要交税。如果是首套房，契税大概1%到1.5%，其次是营业税大概5.5%，个人所得税大概1%到1.5%。

二手房 买卖有哪些注意事项？1.土地情况清楚了吗？二手房买受人要注意土地的使用方式，是属于划拨还是出让。划拨的土地通常是无偿使用的，政府可以无偿收回。转让就是房东交了土地出让金，买方对房屋享有相对完整的权利。还要注意土地的使用时间。如果一套房子的土地使用权只有40年，原来的房主已经用了好几年了。对于买家来说，

二手房买卖需要缴纳哪些税费？如果房屋转让双方的真实意图和意向不是赠与，而只是为了从房屋转让中获取利益，则与赠与法的自由性相违背。因此，该行为不能构成合法有效的赠与，只能通过合法的外在表现掩盖非法的税收违法行为。如果有争议，根据现有法律，不管你是交税还是罚款，都要承担刑事责任。二手房 买卖指买卖

二手房指开发商手中的商品房，属于二级市场，包括商品房、可以上市交易的旧房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。1.个人购买90平方米及以下住房的，土地使用费可减免1%；90平米以上的房子可以减免1.5%；个人购买90平米及以下家庭装修房屋两次可减免1%契税；超过90平方米的，可减征2%的契税；2.营业税个人购买不足2年的住房对外销售的，一律征收营业税；个人在境外购房2年及以上可免征营业税。

个税5年以上的普通住宅免征。二手房交易税契税符合三个条件的，即住宅面积容积率在1.0(含)以上，单体建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)，实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍的，视同普通房屋，征收房屋成交价格1.5%的契税。否则，按3%。印花税买卖双方支付房款的0.05%。

城建税营业税7%，教育费附加营业税3%，个人所得税，普通住宅2年内:{房屋销售取得的购房款总额(营业税 城建税 教育费附加 印花税)}×20%；2年以上(含)不满5年的普通住宅:(房屋销售所得购房款总额的印花税)×20%。出售公房:5年内，(卖房收入及土地出让金合理成本)×20%，其中经济房建筑面积×4000元/平方米，土地出让金1560元/平方米× 1% ×建筑面积。

二手房买卖需缴纳的税费有:35%的契税和20%的房产转让所得税率；个人购买住房不满2年的，按5%的税率全额缴纳增值税，购买住房超过2年(含2年)的，免征增值税；6元/平方米房屋交易手续费，80元房屋产权登记费。每笔个人收入要缴纳哪些个人所得税？(一)工资、薪金所得；(二)劳务报酬所得；(三)稿酬所得；(四)特许权使用费所得；(五)营业收入；(六)利息、股息、红利所得；(七)财产租赁所得；(八)财产转让所得；(9)偶然收入。

办理免税的具体程序、购房时间、发票开具、以非购房形式取得房屋及其他相关税收管理规定，按相关规定执行。国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的商品房销售管理工作。综上所述，关于买二手房要交多少税的问题，我建议大家在买二手房的时候不要忘记交税，不要偷税漏税。

二手房正常转让的，按照有关规定缴纳以下费用:(1)增值税:税率为5.55%，由卖方缴纳。同时规定，非普通住宅转让并出售不满2年的，全额征收增值税；购买时间超过2年的非普通住宅转让或者购买时间不足2年的普通住宅转让的，按照两次交易的差额征收增值税；转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征增值税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要征收全额增值税；(2)个人所得税:税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和收取有两个条件:家庭唯一住所，购买时间5年以上。

1。契税:首次购买90平米以下住房，按1%缴纳；90~140平米按房价的1.5%缴纳；140平米以上，由买受人按房价的3%缴纳(二套房按3%收取)，2.营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.8%缴纳。由卖方承担，3.土地增值税:房屋产权五年免征。不满五年的，按房价的1%提前缴纳，按超额率累进税率计算，多缴少得。